Située au calme. au coeur d'un parc de plus de 5000 m² très belle maison d'architecte de 300 m² de plain pied (260 m² habitables). avec piscine et pool-house. La maison comprend une entrée, un grand séjour et une cuisine dînatoire avec arrière cuisine, ouverts par de grandes baies vitrées qui offrent un panorama unique sur le parc arboré. Un grand salon TV donne sur le parc. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres et une salle d'eau. Un grand espace de 30 m² en sous-sol complète cette maison. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.

BARNES BORDEAUX RIVE DROITE

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À partir de 6669€ /mois

NOUVEAUTE! Située au cœur d’un secteur résidentiel verdoyant et très recherché du Haut Latresne, découvrez cette somptueuse villa d’architecte de 236 m², rénovée en 2021. Alliant épure contemporaine et confort absolu, cette demeure offre un art de vivre unique où la lumière est reine. LES ATOUTS MAJEURS Espace de vie magistral : Une réception de 120 m² baignée de lumière (triple exposition) avec poêle à bois, s'ouvrant sur l'extérieur pour un esprit "dedans-dehors" permanent. Cuisine US: Signée de la marque italienne ARAN, avec îlot central et équipements haut de gamme. Volumes & Design : Passerelle sur mesure, sols en carreaux 1m x 1m, et parquet contrecollé pour une esthétique soignée. Parcelle Privative : Jardin clos et arboré de 2500 m² sans vis-à-vis, avec piscine au sel chauffée (10x5m). UNE ORGANISATION FLUIDE ET FONCTIONNELLE: Le Rez-de-chaussée: L'Espace Maître 40m² : Une aile indépendante accessible par un couloir vitré, comprenant une chambre en double exposition, un grand dressing et une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne. Le Coin Nuit Enfants/Amis : Totalement distinct, offrant deux chambres avec grands dressings dans le couloir, une salle de bain (bain + douche) et WC. Services : Entrée accueillante, cellier attenant à la cuisine. L'Étage: Une passerelle design dessert un espace bureau inspirant et une quatrième chambre avec salle d'eau privative, bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Sous-sol et Annexes: Un garage et atelier de 60 m² en sous-sol, complétés par un carport extérieur. PRESTATIONS: Confort thermique : Chauffage au sol (gaz), climatisation réversible, chaudière et poêle à bois récents. Équipements : Stores occultants électriques (étage et suite parentale), alarme et vidéosurveillance. Extérieurs : Liner de piscine récent, terrasse vaste et ensoleillée. UNE LOCALISATION IDEALE: Vivre au calme absolu sans renoncer à la proximité : À pied : Écoles (maternelle, primaire, collège) et nombreux commerces de proximité. Mobilité : À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean. Une villa où l'on se sent immédiatement bien. Son architecture audacieuse et sa rénovation impeccable en font un produit rare sur le marché de Latresne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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À partir de 6901€ /mois

Au sein d'un environnement calme et verdoyant de la rive droite de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte à ossature bois, située à Cénac en limite de Latresne. Entre nature et modernité, cette villa incarne un art de vivre unique, à seulement quelques minutes de Bordeaux. La maison est construite sur 2 niveaux et comprend actuellement 4 chambres et deux bureaux. Dès l'entrée, le charme opère, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. Un poêle à bois contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. La belle hauteur sous plafond et la charpente apparente lui confèrent caractère et élégance. La pièce de vie se prolonge vers la cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec un coin salle à manger et un cellier attenant. Deux bureaux indépendants permettent de travailler en toute sérénité. À ce niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale de 35m² avec dressing, salle de bains privative et accès direct à la terrasse. Un escalier mène à l'étage, comprenant 3 chambres complémentaires, chacune équipée de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie exceptionnel : un grand jardin paysager au calme et sans vis-à-vis, plusieurs terrasses aux ambiances variées, ainsi qu'une piscine chauffée, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, un grand garage de 60m² permet de stationner 2 véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce aux panneaux solaires. Points forts : - Emplacement privilégié à Cénac proche Latresne, hors lotissement et sans vis-à-vis - Art de vivre unique entre nature et modernité - Grand terrain de 2700m² - Volume et luminosité de la pièce de vie avec une double exposition Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne à 3 min - École primaire et collège de Latresne à 5 min - Accès rocade en 8 min - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min - Bassin d'Arcachon à 1h Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre MICHEAU. Réf 2250. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 euros et 2 360 euros par an.

DECLIC IMMO

Exclusivité

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À partir de 8464€ /mois

EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ Latresne L'esprit campagne chic aux portes de Bordeaux À seulement 15 MINUTES DU CENTRE DE BORDEAUX et DE LA GARE SAINT JEAN, cette villa d'architecte de 225 m² propose un cadre de vie privilégié. Conçue ENTIEREMENT DE PLAIN-PIED, elle s'intègre au cœur d'un terrain paysager de plus de 3 200 m² à l'abri des regards avec une jolie vue boisée. Un lieu rare à Latresne, où la proximité de la ville s'efface au profit du calme et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Volumes et lumière au quotidien : Dès l'entrée, le ton est donné : UNE PIECE DE VIE TRAVERSANTE DE 80M² baignée de lumière, sous une belle hauteur sous plafond. Cet espace, souligné par une grande bibliothèque et des agencements sur mesure, s'ouvre largement sur l'extérieur. Dans le prolongement, la cuisine haut de gamme s'isole discrètement grâce à une porte à galandage et communique directement avec une terrasse couverte. Équipée d'une cuisine d'été, cette dernière devient une véritable pièce supplémentaire pour recevoir, quelle que soit la saison. Le confort absolu du plain-pied : L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de quatre suites indépendantes, dont une suite parentale de 35 m² aux codes de l'hôtellerie : un vaste dressing aménagé, une salle de bains complète (douche à l'italienne et baignoire) et un accès direct au jardin pour les réveils face à la nature. Un extérieur dédié à l'art de vivre : Le jardin, parfaitement entretenu, s'organise comme un espace de détente complet et convivial : Côté baignade : UNE PISCINE AU SEL 11 X 5 CHAUFFEE POMPE A CHALEUR avec rideau électrique immergé, entourée d'une terrasse en bois d'Ipé et d'un JACUZZI 5 PLACES. Le Pool-house : Un espace indépendant et fonctionnel qui abrite la machinerie de la piscine, ainsi qu'une douche et des WC dédiés pour le confort de vos invités. Côté loisirs : Un authentique terrain de pétanque pour les moments de partage en famille ou entre amis. Dépendances : UN GRAND GARAGE 50 m², un espace de stationnement goudronné et UN ATELIER INDEPENDANT 18 m², idéal pour le télétravail ou une activité créative. Le terrain dispose d'un POTENTIEL CONSTRUCTIBLE RESIDUEL.. Une exigence technique invisible : Derrière l'esthétique, la villa bénéficie d'équipements de premier ordre garantissant un confort thermique et une sécurité optimale : CLIMATISATION REVERSIBLE GAINEE (invisible et silencieuse), volets centralisés, alarme périmétrique, ainsi qu'un SYSTEME DE FORAGE AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE. Située à deux pas des pistes cyclables, 3mn des écoles et du collège cette propriété moderne et soignée représente une opportunité rare sur le marché des Portes de l'Entre-deux-Mers. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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À partir de 7539€ /mois

NOUVEAUTE!, calme absolu dans secteur prisé, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied de 260 m² (plus 30 m² de sous-sol aménagé), véritable havre de paix noyé dans la nature. Conçue autour d'un jeu de transparence unique où l'extérieur s'invite à l'intérieur, cette propriété d'exception fait de la lumière et des volumes son fil conducteur. DES VOLUMES GENEREUX ET UNE DISTRUBUTION IDEALE :L'espace de vie, articulé autour de patios et de terrasses, offre des prestations haut de gamme et une circulation fluide : Espace de réception : Un magnifique salon/séjour de 59 m² avec cheminée, une cuisine équipée haut de gamme de 29 m² avec son cellier attenant, et un vaste salon TV intimiste de 30 m². L'aile parentale : Une suite de 41 m² comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. L'espace enfants & invités : Deux belles chambres d'enfants avec dressings et salle d'eau dédiée, une grande chambre d'amis, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le sous-sol (30 m²) : Entièrement aménagé en salle de sport privée. UN EXTERIEUR BUCOLIQUE SANS VIS-A-VIS : Établie sur un magnifique parc clos de 5 055 m² offrant une vue imprenable sur les bois (avec un potentiel constructible), la propriété propose un cadre de vie idyllique : Couloir de nage chauffé (15 x 3,5 m), traité au sel et équipé d'un rideau immergé. Pool house complet avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Un soin particulier a été apporté aux choix des matériaux, alliant esthétisme et confort moderne : Construction sur micropieux et huisseries en aluminium double vitrage avec volets électriques. Chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher rafraîchissant et sol en béton ciré. Aspiration centralisée, système d'alarme et raccordement à la fibre optique. Un cadre de vie champêtre et privilégié à seulement quelques minutes de Bordeaux. Volumes, lumière et confidentialité totale.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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À partir de 4848€ /mois

HAUT LATRESNE VILLA RÉNOVÉE ESPRIT CAP FERRET AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Latresne, à seulement quelques minutes de Bordeaux, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette remarquable villa entièrement rénovée en 2022, offrant un subtil équilibre entre le charme architectural des années 70 et le confort des prestations contemporaines les plus recherchées. Dès l'arrivée, la maison séduit par son élégance et son identité affirmée. Son bardage extérieur inspiré des réalisations emblématiques du Bassin d'Arcachon et du Cap Ferret lui confère une personnalité unique, parfaitement intégrée à son environnement paysager. La rénovation réalisée en 2022 a porté sur l'ensemble des prestations essentielles de la maison afin d'offrir un niveau de confort optimal : isolation, électricité, finitions intérieures, équipements et aménagements ont été entièrement repensés avec le souci du détail et le choix de matériaux de qualité. Le cœur de la maison s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 68 m² où les espaces salon, salle à manger et cuisine se prolongent naturellement dans une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, cette pièce s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte entièrement équipée séduira les amateurs de belles réalisations. Ses plans de travail en Dekton, matériau haut de gamme reconnu pour sa résistance et son élégance, participent pleinement au caractère raffiné de l'ensemble. Pensée pour recevoir et partager, elle constitue un véritable espace de vie au quotidien. Les sols en béton ciré apportent quant à eux une touche contemporaine et intemporelle tout en renforçant l'unité architecturale des différents espaces. Le niveau principal accueille également un bureau disposant de sa propre salle d'eau, pouvant facilement devenir une chambre d'amis ou une chambre supplémentaire selon les besoins de ses futurs occupants. Deux chambres confortables bénéficient d'une salle de bains dédiée tandis qu'une agréable suite parentale offre un espace privé particulièrement recherché dans une maison familiale. Le rez-de-jardin complète parfaitement les prestations de cette propriété. Il accueille une cinquième chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un élégant salon détente. Véritable espace de vie complémentaire, ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis ou créer un univers dédié aux loisirs. Les amateurs de vin apprécieront particulièrement la cave intégrée, parfaitement adaptée à la conservation et à la mise en valeur d'une belle collection. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement paysager constitue un véritable écrin de verdure. Les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours tandis que la piscine chauffée devient naturellement le point central de la vie estivale. Le terrain de pétanque complète harmonieusement cet ensemble pensé pour la convivialité et les moments partagés en famille ou entre amis. Un garage vient parfaire les prestations de cette propriété particulièrement complète. Latresne figure aujourd'hui parmi les communes les plus recherchées de la métropole bordelaise. Son cadre de vie privilégié, sa proximité immédiate avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et ses infrastructures en font une destination privilégiée pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie. Cette villa réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier haut de gamme : rénovation complète récente, prestations de qualité, cinq chambres potentielles, suite parentale, bureau, piscine chauffée, cave à vin, terrain paysager et environnement résidentiel recherché. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, esprit Cap Ferret et confort moderne aux portes de Bordeaux.

DOREMUS IMMOBILIER

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À partir de 8467€ /mois

EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ Latresne L'esprit campagne chic aux portes de Bordeaux À seulement 15 MINUTES DU CENTRE DE BORDEAUX et DE LA GARE SAINT JEAN, cette villa d'architecte de 225 m² propose un cadre de vie privilégié. Conçue ENTIEREMENT DE PLAIN-PIED, elle s'intègre au cœur d'un terrain paysager de plus de 3 200 m² à l'abri des regards avec une jolie vue boisée. Un lieu rare à Latresne, où la proximité de la ville s'efface au profit du calme et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Volumes et lumière au quotidien : Dès l'entrée, le ton est donné : UNE PIECE DE VIE TRAVERSANTE DE 80M² baignée de lumière, sous une belle hauteur sous plafond. Cet espace, souligné par une grande bibliothèque et des agencements sur mesure, s'ouvre largement sur l'extérieur. Dans le prolongement, la cuisine haut de gamme s'isole discrètement grâce à une porte à galandage et communique directement avec une terrasse couverte. Équipée d'une cuisine d'été, cette dernière devient une véritable pièce supplémentaire pour recevoir, quelle que soit la saison. Le confort absolu du plain-pied : L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de quatre suites indépendantes, dont une suite parentale de 35 m² aux codes de l'hôtellerie : un vaste dressing aménagé, une salle de bains complète (douche à l'italienne et baignoire) et un accès direct au jardin pour les réveils face à la nature. Un extérieur dédié à l'art de vivre : Le jardin, parfaitement entretenu, s'organise comme un espace de détente complet et convivial : Côté baignade : UNE PISCINE AU SEL 11 X 5 CHAUFFEE POMPE A CHALEUR avec rideau électrique immergé, entourée d'une terrasse en bois d'Ipé et d'un JACUZZI 5 PLACES. Le Pool-house : Un espace indépendant et fonctionnel qui abrite la machinerie de la piscine, ainsi qu'une douche et des WC dédiés pour le confort de vos invités. Côté loisirs : Un authentique terrain de pétanque pour les moments de partage en famille ou entre amis. Dépendances : UN GRAND GARAGE 50 m², un espace de stationnement goudronné et UN ATELIER INDEPENDANT 18 m², idéal pour le télétravail ou une activité créative. Le terrain dispose d'un POTENTIEL CONSTRUCTIBLE RESIDUEL.. Une exigence technique invisible : Derrière l'esthétique, la villa bénéficie d'équipements de premier ordre garantissant un confort thermique et une sécurité optimale : CLIMATISATION REVERSIBLE GAINEE (invisible et silencieuse), volets centralisés, alarme périmétrique, ainsi qu'un SYSTEME DE FORAGE AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE. Située à deux pas des pistes cyclables, 3mn des écoles et du collège cette propriété moderne et soignée représente une opportunité rare sur le marché des Portes de l'Entre-deux-Mers. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Exclusivité

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À partir de 3857€ /mois

A Sadirac, à seulement 15 minutes de Latresne et 25 minutes de Bordeaux; nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 100 m² , cette élégante propriété contemporaine de 219 m² présente un cadre de vie rare où confort, intimité et nature se rencontrent harmonieusement. Ouverte sur un environnement boisé préservé, la maison a été pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. De vastes terrasses prolongent les espaces de vie et dominent l'espace piscine, le spa ainsi que les différentes zones de détente, créant une atmosphère de villégiature tout au long de l'année. Les pièces de réception, généreuses et baignées de clarté, dévoilent des volumes remarquables. Une cheminée centrale structure les espaces et apporte chaleur et convivialité, tandis que les larges baies vitrées invitent la nature à s'intégrer pleinement au quotidien. La propriété possède quatre chambres, dont une confortable suite parentale, d'un bureau, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la vie familiale et à la réception. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, jardins paysagers, terrasses, piscine et spa composent un véritable havre de paix, dans un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Sadirac. Une propriété rare, où le luxe s'exprime avec discrétion à travers l'espace, la sérénité et une qualité de vie privilégiée.

EMILE GARCIN Bordeaux et Bassin d Arcachon

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À partir de 3868€ /mois

Sur les hauteurs de Latresne, découvrez cette maison entièrement rénovée, chaleureuse et cosy. Au calme, elle offre 4 chambres, deux points d'eau et de beaux volumes. A l'éxterieur, profitez d'un jardin clos sans vis à vis avec piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours. Garage double. Proche commodités. Coup de coeur.

Human Immobilier Latresne

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À partir de 7307€ /mois

À deux pas de Bordeaux, dans l'un des villages les plus prisés de la rive droite, cette belle maison familiale de 250 m² s'épanouit sur un terrain arboré de 3 300 m². Lumineuse, généreuse, parfaitement entretenue : une adresse rare où chaque membre de la famille trouve exactement l'espace dont il a besoin. - Suite parentale indépendante au rez-de-chaussée, - 4 chambres à l'étage - environ 250 m² habitables sur terrain arboré de 3 300 m² - Séjour avec cheminée, cuisine familiale ouverte, arrière-cuisine - Grande piscine couvrable, terrasses, jardin paysager - Sous-sol complet, double carport, atelier - Climatisation, plusieurs systèmes de chauffage, robot tondeur - Piste cyclable Roger Lapébie à proximité immédiate - 10 min Bordeaux · Commerces et écoles au village · Vélo jusqu'à Bordeaux possible Une maison prête à vivre. Un cadre de vie qu'on ne quitte pas facilement. Contact: Nicole Taylor-Higginson +33 (0)6 11 39 28 28

Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate

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À partir de 3631€ /mois

Latresne - Maison en excellent état avec piscine | 186 m² | Terrain arboré 1 600 m² Présentée par Emmanuel Beigbeder, Conseiller en immobilier local Et si c'était la maison dont vous rêviez ? Rare sur le secteur, cette belle maison familiale de 186 m² s'offre à vous dans un écrin de verdure, en plein coeur de Latresne ? à seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean. Commerces, écoles, commodités : tout est à portée de main. Pourtant, une fois le portail fermé, c'est un autre monde qui s'ouvre à vous. Posée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette maison rénovée offre calme, intimité et grand air ? le triptyque idéal pour une famille en quête de sérénité sans sacrifier la praticité du quotidien. Au rez-de-jardin, une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² s'ouvre en grand sur le jardin plein sud, la terrasse et la piscine chauffée à volet électrique ? l'invitation permanente à profiter du dehors. L'espace nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privative, ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, un second salon de 40 m² avec cheminée et parquet prolongé d'une terrasse avec vue dégagée sur le jardin crée un espace de vie supplémentaire ? idéal pour un coin lecture, une salle de jeux ou un espace parents. Un bureau de 12 m² complète ce niveau avec élégance. Les extérieurs proposent carport, chalet de jardin et loggia couverte : chaque détail pensé pour un confort du quotidien sans compromis. Pour les familles en recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié en Gironde, pour un couple ayant besoin de pièces supplémentaires pour une activité professionnelle ou d'accueil, c'est le moment d'agir. Chauffage et eau chaude sanitaire par gaz de ville; tout à l'égout. Taxe foncière 2398 euros Prix 626 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 605 000 euros net vendeur DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Proprietes privees.com Emmanuel BEIGBEDER

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À partir de 4054€ /mois

Caza Immobilier présente en exclusivité cette superbe villa d'environ 160 m² située à Camblanes-et-Meynac, dans un environnement privilégié, à moins de 20 minutes de la gare Saint-Jean de Bordeaux. Implantée dans une position dominante, la maison surplombe la commune et offre une vue exceptionnelle sur les environs. Un véritable tableau vivant dont vous pourrez profiter confortablement installé depuis votre canapé, grâce aux larges ouvertures qui baignent la pièce de vie de lumière. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis tout en profitant de ce panorama remarquable. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace dédié selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand cellier, offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'un double garage attenant permettant un accès facile et sécurisé. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduits par la piscine accompagnée de sa grande terrasse, véritable espace de détente dominant les paysages environnants. Ce cadre privilégié invite à profiter pleinement des beaux jours et à admirer de magnifiques couchers de soleil dans une atmosphère paisible et intimiste. Une propriété rare qui combine vue spectaculaire, confort de vie et proximité immédiate de Bordeaux, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique. L'équipe Caza se tient à votre disposition pour vous renseigner davantage.

CAZA IMMOBILIER

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À partir de 3468€ /mois

Située à Latresne, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, cette élégante maison d'architecte construite en 2017 développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux, dans un environnement recherché. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et spacieuse salle d'eau. Une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC séparés, viennent compléter ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. À l'étage, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et contemporain. Cet ensemble se prolonge par une exceptionnelle terrasse d'environ 70 m², faisant le tour de la maison et accueillant une élégante piscine en L, parfaitement intégrée à son environnement. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique. Un terrain de pétanque complète cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre moderne et chaleureux. Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie, au coeur d'un secteur particulièrement prisé. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ARCHITECTURES'

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À partir de 3648€ /mois

HAUT LATRESNE - PROCHE ECOLE ET COLLEGE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle et élégante maison familiale de 186 m2 hab. Vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Belle entrée desservant les différents niveaux : au premier étage, salon avec cheminée et plancher en merbau, bureau, chambre avec sa salle d'eau wc; au rez de chaussée, 3 chambres, salle de bains, wc, dégagemant et au rez de jardin, cuisine équipée, chaufferie, cellier, salle à manger salon. Piscine au chlore 4 x 8 sécurisée par volet roulant (liner fin 2024), carport sur terrain paysager de 1666 m2. Prestations de qualité, proche toutes commodités. Bien rare au coeur du bourg.

Immobilier Riva

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À partir de 4611€ /mois

HAUT LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison traditionnelle de 214 m² dominant son PARC CLOS de 5253 m² comportant un grand séjour de 63 m², cuisine séparée, 3 chambres (poss. 5) réparties sur les 2 niveaux (surf moyenne : 21 m²), 3 salles d'eau, 3 wc. Double garage en sous-sol d'environ 74 m². Piscine 11.5 x 5.5 m. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique (système de pompe à chaleur). Insert. Calme assuré. Lumineuse. Aucun vis-à-vis. EXTENSION POSSIBLE.

Immobilier Riva

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À partir de 2871€ /mois

NOUVEAUTE!! L'ELEGANCE D'UNE ARCACHONNAISE: UN BALLON SUR LA VALLEE DE LATRESNE NOUVEAUTE!! Découvrez une adresse rare où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Idéalement située à 5 minutes à pied du bourg de Latresne, de ses écoles et de son collège, cette ravissante villa Arcachonnaise de 102 m² est un véritable havre de paix baigné de lumière, offrant une vue panoramique imprenable. UNE RÉCEPTION SOUS LE SIGNE DE LA LUMIÈRE: Dès passé l’entrée, l’ambiance est posée : une hauteur sous plafond de 3 mètres qui donne une sensation d'espace immédiate. Le Salon : Une pièce de réception chaleureuse, sublimée par un poêle à bois, s'ouvrant largement sur le jardin et la piscine.La Cuisine : Un espace contemporain haut de gamme, entièrement équipé, alliant esthétique et fonctionnalité. L'espace modulable : Un bureau élégant pouvant faire office de troisième chambre selon vos besoins. UN ESPACE NUIT COSY ET INTIMISTE: En léger contrebas, l'espace nuit a été pensé comme un cocon : Deux chambres de charme, dont une vaste suite parentale avec dressing séparé. Une salle de bain complète offrant le luxe d’une douche et d'une baignoire, avec double vasque. Côté fonctionalité : Un dégagement avec placard buanderie. UN EXTÉRIEUR DOMINANT EXPOSÉ PLEIN SUD: Le jardin de 789 m² est une véritable invitation à la détente, avec une vue dégagée sur la vallée : Espace Détente : Une piscine chauffée (8x4 m) entourée de trois terrasses en bois, créant différents univers selon les moments de la journée. Le "Plus" Pratique : Une cave accessible directement depuis la terrasse, idéale pour le stockage ou la conservation des crus, ainsi qu'un parking gravillonné privé. LES ATOUTS MAJEURS: L’Emplacement : Le privilège du "Tout à pied" Une situation géographique rare au pied du bourg de Latresne. Écoles, collège et commerces sont accessibles en 5 à 8 minutes de marche, vous offrant une vie de village sereine et dynamique à seulement 15 minutes de Bordeaux et de la Gare Saint-Jean. L’Atmosphère : Un cachet architectural unique Le charme intemporel de l'Arcachonnaise avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses parquets en pin, son poêle à bois chaleureux et sa luminosité omniprésente, la maison dégage une ambiance cosy et apaisante, véritable cocon tourné vers la nature. L'esprit dedans dehors et le panorama: Un esprit "maison de vacances" à l'année. La possibilité d'extension Rarement un bien n'aura aussi bien porté son nom : cette Arcachonnaise est une pépite. Entre son architecture typique, sa vue dominante et la proximité immédiate de la vie de village, c'est un coup de cœur garanti!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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À partir de 6351€ /mois

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe propriété au coeur de son écrin de verdure de 9640 m², vous serez sous le charme dès l'arrivée dans son magnifique parc, face à vous, cette MAISON EN PIERRE vous attend. Belle entrée sur salon séjour avec cheminée, espace bureau, grande cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, grand salon lumineux tourné vers la nature, suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, à l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier. Un studio indépendant (chambre, salle d'eau wc). Une piscine 11 x 5.50m au sel et chauffée par PAC, un carport et un atelier (37 m2) viennent compléter ce bien d'exception. Un lieu ressourçant à l'abri des regards qu'il faut absolument visiter.

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Exclusivité

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À partir de 5655€ /mois

EXCLUSIVITÉ - 33360 - HAUTS DE LATRESNE - MAISON D'ARCHITECTE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 230M² - PARCELLE DE 2500M² - VOLUMES GÉNÉREUX - DÉPENDANCE - DOUBLE GARAGE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - CALME ET ARBORÉ - COMMODITÉS A PROXIMITÉ EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette magnifique propriété située sur les hauteurs de Latresne, à l'abri des regards et dans un environnement privilégié. Construite en 1995 par un architecte, elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2012. La surface habitable de 230m² est répartie sur deux niveaux + une dépendance. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste ensemble entrée/séjour/salon/salle à manger de plus de 50m² avec cheminée à insert et très belles hauteurs sous plafond. La luminosité y est omniprésente à la faveur de grandes baies ouvertes sur le jardin. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace de préparation agréable et fonctionnel. Une arrière cuisine/buanderie/cellier donne encore plus de praticité au quotidien. A noter que cette partie est également accessible depuis l'extérieur. Attenante à cette partie, une véranda en alu prolonge harmonieusment les espaces de vie. Côté nuit, on retrouve une partie parentale avec dressing et salle d'eau et son sauna intégré. Une deuxième chambre et un WC séparé complètent le premier niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de cinéma et son petit balcon prometttent des bons moments de convivialité. Un couloir dessert 2 chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une partie grenier offre du volume de stockage complémentaire. Enfin, une dépendance propose une surface intéressante de 24m² pour bureau(x), chambre d'amis, hébergement de proches ou bien encore locatif courte ou longue durée. Les extérieurs offrent quant à eux un écrin de verdure sur 2500m². En partie avant, passé le portail automatique, une large zone de stationnement pavée permet de garer 4 véhicules, incluant une prise dédiée Tesla et un autre branchement pour véhicules électriques et/ou hybrides. Un garage double donne des possibilités supplémentaires. Côté Ouest, c'est un magnifique panorama qui s'offre à vous avec une vue incroyable et dégagée sur la campagne environnante. Une piscine chauffée avec ses 120m² de terrasse en bois exotique invite à la détente. Un atelier avec outillage, partie cave et local technique pour la piscine complètent les extérieurs. L'ensemble est entièrement clôturé. La maison présente un très bon DPE (C), témoin de la qualité de la rénovation qui a été entreprise (double vitrage alu, climatisation réversible, cheminée avec insert, ballon thermodynamique..). Un ensemble de 16 panneaux solaires installés en 2025 assure une quasi auto-suffisance énergétique. Elle est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités du bourg. Les chemins de balade et châteaux sont à quelques minutes à pied, la rocade n'est qu'à 5min de route. 10-15 petites minutes suffisent à rejoindre Bordeaux intra-muros. Cette maison coup cœur aux prestations uniques n'attend plus que vous pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire. Pour plus de renseignements et organiser une visite, veuillez contacter Pierre Oudot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

efficity Pierre Oudot

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À partir de 3679€ /mois

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous présente cette belle villa de 2024. De PLAIN PIED, avec de belles prestations, alliant confort, qualité des matériaux et fonctionnalité. PROCHE COMMODITES. Séjour SPACIEUX de 70 M2 avec cuisine américaine équipée entièrement. Grande terrasse avec PISCINE chauffée, au sel. 145 M2 de surface habitable. L'espace nuit est divisé en deux. D'un côté : la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. De l'autre : 3 chambres, une salle de bain et un WC. Attenant à la maison, un garage isolé pouvant accueillir une voiture. Possibilité de se garer à l'avant de la maison. A seulement 20 MIN DE BORDEAUX. Aucun travaux à prévoir, sous garantie décenalle. A découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immobilier Riva

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À partir de 9047€ /mois

SECTEUR LATRESNE - IMMOBILIER RIVA vous propose cette propriété en pierre de plus 8 hectares de bois et prairies. Trois habitations se mêlent parfaitement pour offrir un cadre de vie unique, entre nature et modernité. La maison principale, une ancienne ferme en pierre, a été métamorphosée par une extension moderne qui préserve l'âme du lieu tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Profitez de vues splendides sur les vallées et de la beauté du paysage, qui change au fil des saisons. L'extension indépendante, conçue avec soin, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte, ou espace pour un grand rassemblement familial. L'intérieur, spacieux et lumineux, comprend : 6 chambres, salle de bains, 3 salles d'eau, Un bureau, Une buanderie.. Une maisonnette indépendante, pleine de charme, complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. Les extérieurs offrent une vaste terrasse, une piscine, et de nombreuses dépendances pour optimiser l'espace. À 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, et à 30 minutes de l'aéroport, vous bénéficiez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété est une véritable perle rare, parfaite pour les passionnés de nature, les amoureux des chevaux, ou toute personne recherchant un lieu de vie authentique et serein, aux portes de Bordeaux. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr

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Vente immobilier de luxe avec piscine à Latresne

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