Au cœur de la très recherchée Ville d'Hiver, cette demeure d'exception édifiée en 1889 incarne l'élégance intemporelle de l'architecture Belle Époque. Véritable témoignage du patrimoine architectural local, cette propriété rare développe environ 370 m² et séduit par ses volumes majestueux, son cachet historique et ses prestations contemporaines de très haut standing. Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une somptueuse galerie vitrée d'environ 40 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante, élégamment aménagée, s'ouvre sur une terrasse offrant un espace de vie extérieur suplémentaire. Le premier étage distribue trois chambres, dont une suite avec salle de bains ouvrant sur une terrasse d'environ 40 m², véritable belvédère sur le jardin paysager. Une salle d'eau indépendante complète ce niveau. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau indépendante, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de résidence de prestige ou de maison d'hôtes confidentielle. La propriété dispose également d'un espace bien-être exclusif, comprenant une salle de sport équipée, un sauna, un hammam, ainsi qu'une cave. Une partie technique dédiée regroupe l'ensemble des équipements (chauffage, ventilation, installations sport et bien-être), garantissant confort, performance et discrétion. À l'extérieur, un jardin paysager magnifiquement aménagé entoure la propriété et accueille une piscine de 11x5 mètres, sublimée par un bassin supplémentaire à débordement, créant un environnement d'exception, intime et raffiné. Un garage vient parfaire cet ensemble rare. Alliance parfaite entre patrimoine, élégance et art de vivre contemporain, cette demeure constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de prestige, à proximité immédiate des plages et des commodités. Prix : 4 060 000 € HAI DPE en cours Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coldwell Banker Immoba Realty, à Arcachon et Pyla-sur-Mer, vous propose cette villa d’architecte entièrement rénovée, mêlant matériaux de prestige et design raffiné. Située en position dominante dans le quartier très prisé des Abatilles, elle bénéficie d’une intimité totale et d’aucun vis-à-vis. À seulement 10-15 minutes à pied de la plage des Arbousiers et du centre du Moulleau, et proche des commerces et pistes cyclables, cette propriété de 210 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : un grand salon cathédrale triple exposition, une cuisine américaine en Corian avec équipements Gaggenau, une suite parentale, ainsi qu’à l’étage, trois chambres et un bureau lumineux. Le sous-sol offre deux caves, buanderie, cellier, atelier, ainsi que deux grandes pièces modulables en salle de sport ou home cinéma, et un double garage. À l’extérieur, la villa s’épanouit sur une parcelle arborée et paysagée avec piscine au sel chauffée entourée de terrasse en grès cérame, et une terrasse en teck à l’arrière. Diagnostics : DPE B (94) – GES B (8) Estimation des coûts annuels : 1 250 € – 1 740 € Prix : 2 700 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Contact : Marina Tonneau Tous nos biens sur IMMOBA

Cette villa située à seulement 5 minutes à pied des commerces des Abatilles offre un cadre de vie exceptionnel. Depuis sa grande terrasse au sud vous profiterez d'un panorama sur la forêt à couper le souffle. Construite sur deux niveaux, la maison a été conçue pour profiter de l'extérieur depuis chaque pièce : le grand séjour très lumineux, la cuisine, la master suite ainsi que les trois chambres ouvrent directement sur des jolies terrasses aménagées. Les équipements; cheminée, pergola bioclimatique, grandes baies vitrées, climatisation, cuisine de cuisson et le volume des pièces assurent un confort et un art de vivre particulièrement agréable.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette propriété familiale située dans le quartier des Abatilles, à Arcachon. Implantée sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette maison basco-landaise offre un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité du Bassin. La maison principale propose une superficie de 182 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux ainsi qu’un espace salon avec cuisine. L’ensemble se prolonge par une terrasse récente exposée sud et ouest, permettant de profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau et d’une salle de bains. Une dépendance de 44 m² complète la propriété. Elle comprend une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace salle à manger avec cuisine. À l’extérieur, une piscine au sel de 4 x 9 mètres et un garage fermé ajoutent praticité et loisirs à l’ensemble. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 4%.

Au cœur du Moulleau, Arcachonnaise de charme avec dépendance. Entièrement rénovée en 2020, offrant 6 chambres cette maison au cachet remarqué se situe à quelques pas de la plage, et des commerces dans un environnement privilégié sous les pins. Une piscine et deux terrasses bénéficiant d'une double exposition complètent l'ensemble. Idéale investisseur ou residence secondaire.

Vue exceptionnelle pour cette villa d'environ 180m² qui offre un cadre de vie unique. Au calme, avec une vue dominante et plongeante sur la forêt, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et ses espaces de vie généreux. La villa dispose de 5 chambres lumineuses dont 3 suites et d'une grande pièce à vivre ouverte sur la nature. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente. Piscine, vaste terrasse, cuisine d'été, boulodrome, et de multiples espaces de repos. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter cet ensemble proche des plages, des commerces et du Golf d'Arcachon.

Au cœur du quartier prisé des Abatilles, cette villa d'environ 200 m² s'épanouit sur un terrain plat de plus de 1100 m² magnifiquement paysagé. La villa se compose de six chambres, d'un vaste séjour avec insert et d'une cuisine élégante ouverte sur la terrasse et la piscine. Ce bien séduit par ses nombreux espaces extérieurs : une piscine baignée de soleil, un pool house convivial avec bar d'été, ainsi que plusieurs coins détente à l'ombre d'une végétation luxuriante, invitant à la détente. Idéalement située à cinq minutes des plages, à proximité du golf d'Arcachon et des commerces. Un garage complète cet ensemble.

Située à proximité de la plage Pereire et de la Ville d'Hiver, cette villa se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un beau terrain de 1 340 m². Construite en 2005, cette maison familiale d'environ 251 m² profite d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, avec une belle hauteur sous plafond et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour cathédrale d'environ 90 m² avec cheminée au gaz, d'une cuisine aménagée indépendante, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une chaufferie. L'espace nuit comprend au rez-de-chaussée deux chambres, dressing, une salle de bains et des WC invités. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une grande suite parentale de plus de 42 m² avec salle de bains, dressing et un balcon sans vis-à-vis. Un garage d'environ 22 m² ainsi que deux abris de jardin complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysagé offre une terrasse couverte avec un espace barbecue, donnant sur une piscine chauffée exposée Sud/Ouest, idéale pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Prix : 2 270 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C (64) GES C (12) Estimation des couts annuel d'énergie : 1 230€ - 1 690€ Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Première ligne au MOULLEAU! Garance Properties vous présente cet appartement, les pieds dans le sable face à la pointe du Cap Ferret, rêve ultime de tout amoureux du Bassin d'Arcachon! Vous profiterez d'un emplacement de premier ordre, avec une vue panoramique imprenable qui embrasse le Bassin, directement sur la plage du quartier si prisé du Moulleau, idéalement situé entre la jetée et les Arbousiers. Cet appartement de type 3 se situe au 2ème étage d'une petite copropriété, de 8 lots principaux, qui vient de faire l'objet d'une réfection totale de l'extérieur. Il bénéficie de son entrée privative, d'un grand balcon-terrasse filant, d'une triple exposition dont Sud et Ouest depuis la pièce de vie pour profiter des magnifiques couchers de soleil sur l'eau en toute saison. Sa distribution actuelle propose deux chambres dont une chambre « cabine », une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, un sanitaire indépendant, dégagements. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. Des travaux de mises aux normes et de rénovation sont à prévoir pour faire de ce bien un lieu de vie encore plus unique! Bien soumis au statut de la copropriété. 8 lots principaux d'habitation Charges déclarées par le vendeur 200 € au trimestre (800 euros/ an) Pas de procédure en cours. 840 000 € HAI dont 40 000€ d'honoraires d'agence, soit 5%, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le charme, la lumière, la nature et les plages du Pyla à 5 minutes! Un cadre de vie idyllique, un art de vivre Bassin! Villa T5 de 160 m2, baignée de soleil avec une exposition plein Sud face à une vue imprenable sur la forêt. On pousse la porte, et on tombe sous le charme. Vous y trouverez une cuisine lumineuse de qualité ouverte sur le séjour/salon le tout sur une belle terrasse, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau moderne, 2 wc séparés. A l'extérieur, un véritable cocon : Jardin paysagé, piscine entourée d'une terrasse XXL de 200 m2, parfaite pour les longues soirées d'été. Garage de17 m2, une buanderie de 39 m2.

Dans le quartier prisé et paisible des Abatilles, découvrez cette charmante maison rénovée avec goût, d'une superficie d'environ 90 m² à quelques minutes des plages et des commerces. Elle offre un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle de bains moderne, WC. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC, offrant une belle intimité pour la famille ou les invités. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin d'environ 234 m² avec terrasse, véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours. Un cabanon complète ce bien. DPE D (214) GES D (45) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1170 € et 2430 € par an. Prix : 1 200 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 57 000 € soit 4.9 % sont à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Ce bien est exposé aux risques MTN suivants : mouvement de terrain, feu de forêt. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L’agence BARNES Arcachon vous présente une villa d’architecte de 230 m², idéalement située dans le quartier résidentiel des Abatilles. À proximité des plages et des commerces, elle bénéficie d’un environnement calme et recherché au cœur du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, un double séjour lumineux s’ouvre par de grandes baies à galandage sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, moderne et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et un garage attenant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, quatre suites parentales disposent chacune d’une salle d’eau privative, de rangements et d’un accès balcon, permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Sur plus de 830 m² de terrain, le jardin paysager intègre une piscine chauffée au sel de 8 x 3 m, une vaste terrasse et une cuisine d’été. Une villa contemporaine rare à Arcachon, conforme à la norme RE 2020, bénéficiant d’une assurance dommages-ouvrage et d’une garantie décennale.

Nichée dans un secteur résidentiel, calme, arboré et très recherché, cette maison "Landaise" a été entièrement rénovée récemment pour offrir un confort moderne et une atmosphère très chaleureuse. Ce bien sans vis à vis offre de beaux volumes et propose au Rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie lumineuse de 55 m2 environ avec un plafond cathédrale, des poutres apparentes et une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance cosy.Accès direct à une grande terrasse, idéale pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. A cela s'ajoute une suite parentale, un espace dressing, un bureau et une cuisine indépendante. L'escalier mène au rez-de-jardin, ce dernier composé comme suit: 3 chambres lumineuses avec de larges baies vitrées, deux pièces polyvalentes , une salle de bains et une kitchenette. Ce niveau peut être totalement indépendant pour accueillir famille et amis. L'extérieur propose un local de rangement pratique pour les vélos et équipements nautiques. Parcelle arborée de 980 m2 avec une piscine et une belle végétation, offrant un cadre paisible et verdoyant. Possibilité de garer deux véhicules dans la propriété. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et confort dans un environnement privilégié. Prix de vente : 1 725 000 € Honoraires de 45 000 € soit 2.6 % à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE B(105 kWhEP/m2.an). GES A(4 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1820€ et 2530€ par an Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :