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Villa
7 Pièces
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177 m²
Pringy
940 000 €
Villa familiale avec piscine et studio indépendant Secteur prisé de Proméry (Annecy)
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et accès A41, cette villa individuelle de 170 m² habitables (2010) séduit par son confort et son emplacement privilégié sur l'axe Annecy Genève.
Édifiée sur un terrain clos de 870 m², elle offre :
Sous-sol : garage double, buanderie, et studio indépendant de 23 m² actuellement loué en Airbnb.
Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, vaste séjour-cuisine lumineux, terrasse de 70 m² exposée plein sud, piscine et jacuzzi.
Étage : quatre chambres, dressing, salle d'eau, WC séparé et balcon avec vue montagnes et lac.
Les atouts : prestations de qualité (double vitrage, alarme, panneaux solaires), jardin paysagé, terrasse avec piscine et jacuzzi, chauffage au sol, cheminée bois, garage double, hors lotissement.
DPE : D (227) GES : B. Estimation des coûts énergétiques : entre 2 340 € et 3 210 €/an.
Aux portes d'Annecy et de Genève, un bien rare alliant confort, rentabilité (studio) et cadre de vie exceptionnel !
Pour tout complément d'information et visite de ce bien, merci de nous contacter ou par mail
CONTACT : Jérôme SCHAEFER, négociateur immobilier inscrit au RC de Thonon-les-Bains, RSAC 853 364 222