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Appartement
5 Pièces
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218 m²
Balaguier-Aiguillette, La Seyne-sur-Mer
1 425 000 €
A VENDRE - LA SEYNE-SUR-MER - 83500 - VAR - L'EGUILLETTE PROCHE TAMARIS - SPACIEUX LOFT T5 DE 218 M2 DANS RESIDENCE DE STANDING DE CONCEPTION UNIQUE
Localisée à LA-SEYNE-SUR-MER, à environ 500 m de la plage de BALAGUIER, à 5 mn du PORT DE LA SEYNE-SUR-MER, La Résidence « LES LOFTS DE L'EGUILLETTE » se situe dans un vaste parc de 1.3 hectares situé en bordure de mer, sur le secteur en pleine revalorisation de l'EGUILLETTE, qui jouxte la Corniche de TAMARIS .
Le Loft proposé fait partie d'un ensemble unique de 9 logements de standing.
D'une superficie habitable de 218 m2, cet appartement hors normes avec jardin et terrasse, se compose des pièces suivantes :
Rez-de-chaussée : Entrée (3.45 m2), Séjour/Cuisine (37.20 m2), Dégagements, Salle d'eau (6.20 m2), 2 Chambres (13 m2 et 12.90 m2), 2 WC indépendants, Salon (28.35 m2), Dressing (6.20 m2).
Etage : Espace Mezzanine / Bureau (27 m2 - avec plancher dalle de verre ), 2 salles d'eau (6.50 m2 et 10.85 m2), 2 vastes Chambres (18.65 m2 et 18.40 m2), 2 Salles d'eau dont 1 avec WC (6.50 m2 et 10.85 m2) , 1 WC indépendant.
Parmi les espaces extérieurs, on remarque :
Un grand jardin privatif (217 m2) et une confortable terrasse privative (83 m2).
Soit un total de 300 m2 pour l'ensemble des extérieurs + 2 emplacements de parking privatif.
La Résidence « LES LOFTS DE l'EGUILLETTE » :
Elle est constituée d'un ensemble de 8 LOFTS de standing (dont un entièrement de plain-pied), de conception unique et d'une villa ancienne (1910) entièrement remodelée dans un style contemporain.
Cette Résidence privée sécurisée est unique en bien des points :
- Alliant modernisme et patrimoine authentique, ces 9 prestigieuses habitations de caractère résultent de la réhabilitation complète d'anciens ateliers militaires édifiés fin XIX° siècle.
- Accomplissement d'un véritable travail d'architecte confié à Jade PEIRANO (PEIRANO Taller Architecture + Patrimoine), ces logements d'exception, conjuguent des volumes remarquables, l'utilisation de matériaux nobles (la pierre, le bois, la brique pleine, l'acier), et des espaces extérieurs privatifs (Terrasse ou Jardins) à la vue mer ou ouverts sur un paysage verdoyant et arboré.
- Chacun de ces logements propose des prestations uniques, aux spécificités variées, respectant tous un cahier des charges commun particulièrement exigeant, gage de qualité.
- Les charpentes et huisseries métalliques côtoient l'aspect minéral du verre, de la pierre et la chaleur du chêne massif. Dès votre arrivée, les larges et imposantes portes d'entrée de chaque Loft, anti-effraction en profilés acier, reflètent la qualité de cette Résidence exceptionnelle.
- Enfin, un immense parc naturel boisé de plus d'un hectare, en surplomb des bâtiments, fait partie intégrante de cet ensemble hors normes.
Parmi d'autres prestations relevées : Accès PMR, fibre optique, double vitrage, climatisation réversible, équipements sanitaires JACOB DELAFON, espaces extérieurs privatifs, volumes remarquables ..
De type T3, T4 ou T5, pour une surface habitable comprise entre 92.45 m2 et 248 m2 (cf. descriptif annexe), ces logements atypiques de charme disposent tous d'espaces extérieurs pouvant être sous la forme de Terrasses, Toit-Terrasses, Patios, Jardins ou Cour Anglaise.
Chaque logement bénéficie également de 2 emplacements de stationnements privatifs.
Informations diverses :
Syndic : Cabinet BOYER - 83150 - BANDOL
Nombre de logements : 9
Charges : en cours d'élaboration.
Disponibilité immédiate.
Prix de vente TTC compris entre 675.000 € et 1 575 000 €.
Frais de notaires Réduits.
Les frais d'entretien des espaces verts communs (hors zone classée boisée) sont offerts la première année.
Visite des lieux, dossier complet et détail des prix sur demande .
1 425 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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