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Maison / Villa
5 Pièces
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139 m²
Quartiers Ouest Montgros-Montmeuille, La Colle-sur-Loup
770 000 €
En position dominante, à quelques minutes à pied du Centre du village de la Colle-sur-Loup, au sein d'un domaine fermé, maison provençale avec vue superbe exposée plein sud, sur un joli terrain avec vaste piscine au sel avec plage en pierre de 10 m de long avec pool house. Le jardin est complanté d'arbustes locaux, avec arrosage automatique.
Garage et abri véhicules, abri de jardin.
Elle est constituée de trois niveaux : au rez-de-jardin un vaste garage, une buanderie et un bureau transformable en chambre.
Au niveau principal, vaste entrée, cuisine, salon-salle à manger avec belle cheminée en pierre, WC invité, chambre et salle de bain en suite.
Au niveau supérieur, deux chambres et une salle de bain.
Maison très bien entretenue, qui nécessitera une mise au goût du jour pour la cuisine et les salles de bains.
Diagnostic de performance énergétique : 316 – E
Emission de Gaz à effet serre : 10 - B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3030 à 4140 euros.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon.
Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée.
Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants.
La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres.
Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup.
Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher.
Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.
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