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Maison / Villa
7 Pièces
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214 m²
Littoral Ouest, Talmont-Saint-Hilaire
1 186 000 €
Situation privilégiée en impasse pour cette maison rénovée avec vue mer et proximité du port.
D'une surface généreuse, elle développe des volumes confortables et une organisation pensée pour la vie quotidienne.
Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec espace bureau, un salon de 28,45 m² agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une terrasse face à la mer, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 32 m² avec îlot central et espace repas, également tournée vers l'extérieur.
Le coin nuit propose deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains avec sèche-serviettes.
Le sous-sol aménagé complète l'ensemble avec un garage à portail électrique, une vaste lingerie avec accès extérieur, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et une pièce de 29,34 m² avec accès direct au jardin et à la piscine, idéale pour un espace détente, salle de jeux ou activité indépendante.
Le terrain clos de 1 186 m² accueille une piscine avec abri et permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme et préservé.
Chauffage par aérothermie et climatisation dans la cuisine.
Des travaux de façade sont à prévoir.
Un bien rare par sa situation et sa vue, offrant confort, fonctionnalité et potentiel.
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