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Maison / Villa
6 Pièces
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174 m²
Soullans
492 000 €
iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON D'EXCEPTION – PLAIN PIED - RENOVATION ++ - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN 5770 M²- ATELIER LUMINEUX - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROCHE COMMODITES - TRANSPORT SCOLAIRE - DEPENDANCES - PROCHE CHALLANS - PLAGES SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - SGXV - SAINT-JEAN-DE-MONTS - POSSIBLE STUDIO LOCATIF
À 10min de Challans, 15min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Jean-de-Monts. Maison d'exception !!
Située dans le secteur le mieux côté de Soullans, sur son terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m, ce chef-d'OEuvre architectural d'environ 174m², vous enchante dès le 1er regard. Sentez la bonne odeur des pins, admirez écureuils et lapins depuis votre chambre. Environnement non constructible. Coup de cOEur garanti !
Rénovée récemment, ce qui suit date de 2 à 3 ans:
*Electricité, *Pompe à chaleur air/eau, *Isolation des combles, *Fausse septique, *Panneaux solaires (6kw - Achat/Revente), *Abris de piscine et *Pergola d'un célèbre fabricant vendéen, *Dalles sur plots pour la terrasse aux 3 expositions, *Ouvertures en double vitrage qui apportent la luminosité dans chaque pièce.
A l'intérieur, sols en pierres naturelles et parquet massif, appuient l'esthétique remarquable de cette maison, pourvue de 3 chambres de 13 à 14m², dont 2 avec doubles placards, 1 avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouvre sur un double salon séjour de 52m², équipé d'un insert à bois. Accédez ensuite à une belle mezzanine de plus de 15m² que vous pourrez utiliser comme salle de jeux, bureau ou encore couchage d'appoint.
A ces prestations haut de gamme, s'ajoute une grande buanderie avec établi pour les amateurs de bricolages, 29m² qui permettront aisément d'en faire un atelier d'artiste, ou bien d'envisager un studio à louer.
Une pompe reliée à un puit permet d'un simple geste de réduire confortablement vos factures d'eau.
Ses multiples dépendances en bois ne seront que cerise sur le gâteau quant à l'ensemble de ses caractéristiques.
Sans plus tarder, venez découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature, pour autant proche de toutes commodités: Commerces à 2km, transport scolaire accessible au bout de la rue.
Davantage de photos + vidéo de présentation sur le site iad.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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