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Château
11 Pièces
•
370 m²
Les Lucs-sur-Boulogne
1 000 000 €
Ref.4528 : Château restauré avec soin à vendre en Vendée.
En Vendée, entre Montaigu et La Roche-sur-Yon, la propriété est implantée à la campagne, au cœur du bocage vendéen, constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche, comptant environ 2000 habitants, est à moins de 2 kilomètres et offre tous les services de proximité (médecin, pharmacie, boulangerie, supérette..).
La commune n'est qu'à une courte distance des plages vendéennes. Les ports de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou des Sables-d'Olonne offrent, en quelques encablures, des horizons d'aventure et de liberté maritime.
L'endroit invite à savourer une quiétude, dont on peut s'extraire pour arpenter les terres vendéennes aux innombrables trésors.
Une petite allée mène à une grille en fer forgée. La demeure se dresse face à une cour d'honneur, encadrée de communs. Le commun sur la droite dépend de la propriété. Le parc d'agrément est situé sur l'arrière au Sud.
L'intérieur est d'une surface habitable de 370 m² environ. Les propriétaires ont restauré les pièces récemment avec beaucoup de soin. Dans la plupart des pièces les éléments d'origine ont été conservés : parquets, boiseries travaillées, moulures, rosaces et cheminées en marbre. Une touche contemporaine a été apportée dans la décoration grâce a de très beaux papiers peints et des panoramiques.
Cette vaste demeure comprend plusieurs pièces de réception, deux cuisines, 7 chambres, 6 salles d'eau, une salle de bains. Elle pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes, ou un habitat partagé.
Après avoir gravi les quelques marches du perron, la porte s'ouvre sur le hall d'entrée, avec carreaux de ciment d'origine au sol, et départ de l'escalier en bois, avec sa rampe en fer forgé.
Au rez-de-chaussée, les pièces de réception sont en enfilade. Elles sont traversantes, lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond.
A droite du hall, une belle salle à manger, récemment décorée ; un salon chaleureux ; un couloir à la décoration soignée permet d'accéder à une cuisine venant tout juste d'être rénovée, avec des meubles de qualité dans un esprit contemporain. Cette cuisine a un accès direct sur l'extérieur.
A gauche du hall, deux beaux salons de réceptions, dont l'un donne sur la véranda avec vue sur le parc.
Une seconde cuisine aménagée avec des meubles en bois, très chaleureuse, a également un accès sur l'extérieur.
Une autre entrée donne à l'Est, avec un escalier de service menant à l'étage.
Au 1er étage, le palier mène à un couloir qui dessert sur la partie droite deux grandes chambres avec leur salle d'eau, vues sur le parc, récemment restaurées. Sur la partie gauche, une belle chambre avec charpente apparente et salle d'eau, une grande chambre parentale avec salle de bains, et une belle bibliothèque.
Au 2e étage, sur la droite, deux grandes chambres avec charpente apparente, chacune avec leur salle d'eau. Sur la gauche un vaste grenier, aménageable.
Un sous-sol de 79 m² complète la demeure.
De nombreuses dépendances font partie de la propriété.
Deux maisons pourraient être restaurées pour faire des gîtes.
La toiture de certaines dépendances serait à revoir pour l'aspect esthétique.
Grange
Ancienne écurie transformée en grange
Préau
Petite maison (à l'Est face au bassin)
Petit pavillon (toiture et ravalement récent)
L'accès à la propriété s'effectue par deux entrées distinctes : l'une menant à la cour d'honneur, l'autre s'ouvrant sur un portail situé plus à l'Ouest.
Le domaine s'étend sur près de 4 hectares. Dans le parc au Sud se dressent des arbres bicentenaires au port imposant, certains d'entre eux étant reconnus comme arbres remarquables.
Une piscine aux dimensions harmonieuses de 5 mètres sur 10 s'intègre dans la nature, idéale pour profiter des heures estivales en toute tranquillité.
Devant la grange, un verger a été planté. De nombreux arbres fruitiers promettent des récoltes gourmandes.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT :
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
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