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Maison / Villa
11 Pièces
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359 m²
Landeronde
750 000 €
L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette élégante propriété nichée dans un environnement paisible au milieu d'un parc arboré, à seulement quelques minutes des SABLES D'OLONNE.
Sur un terrain de quatre hectares, l'ensemble immobilier, rénové avec des matériaux de qualité, offre de belles prestations et possède un réel cachet (pierres et poutres apparentes, beaux volumes).
Il est composé d'un bâtiment principale constitué de deux maisons indépendantes (dont l'une d'elle est actuellement exploitée en gite), d'une grande dépendance comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier et différents espaces de stockage, de terrasses dont une agrémentée d'une cuisine d'été, et d'une piscine d'eau de mer chauffée.
La maison principale (de plus de 220 m² habitables) se décline de la manière suivante:
Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon cosy, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain et dressing.
Un bureau lumineux, une arrière-cuisine, une lingerie et une cave complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, deux chambres de 23 m² chacune, agrémentées de leur propre salle d'eau et WC.
La seconde maison d'environ 136 m² (actuellement exploitée en gite) se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux et son poêle à bois, donnant sur un bel espace salle à manger et sa cuisine ouverte, le tout sur plus 60m2.
À l'étage trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires.
Un espace idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes, dans un environnement calme et apaisant.
À l'extérieur, la propriété offrant un cadre exceptionnel avec plusieurs terrasses, un magnifique espace piscine (chauffée et abritée sous un dôme pour en profiter toute l'année) et de nombreux jardin invite à la détente. Le terrain comprend également une magnifique peupleraie ainsi que de nombreuses places de parking situé de toute part de la propriété ,
une dépendance de plus de 200 m², complète le bien, parfaite pour le stockage ou un projet complémentaire. Possibilité de stationner un camping car.
Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie unique, où authenticité et confort moderne se rencontrent dans une parfaite harmonie.
Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille en quête de résidence principale qu'un projet de maison d'hôtes ou de gîte haut de gamme, grâce à ses prestations et à son environnement privilégié.
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 15/03/2026 à 20h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat.
Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible sur demande). (4.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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