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Appartement
4 Pièces
•
89 m²
Sorano-Centre Ville, Vincennes
920 000 €
**Vincennes – 4 pièces de 100 m² en étage
Un appartement de ville confortable, pour un choix réfléchi**
Ce bien ne cherche pas à plaire à tout le monde.
Il s'adresse à ceux qui connaissent Vincennes, qui savent sa rareté, et qui acceptent qu'un bon appartement en ville implique des arbitrages clairs.
Situé au 3 € étage d'une résidence de standing issue de la requalification complète d'un ancien site urbain, cet appartement développe environ 100 m², avec une distribution efficace et sans perte de place.
L'exposition nord est ici un choix de confort :
lumière stable,
températures maîtrisées en été,
atmosphère plus douce pour un usage quotidien.
Une loggia de 11 m² prolonge naturellement le séjour, offrant un vrai espace extérieur exploitable, sans sacrifier la surface intérieure.
Ce n'est pas un appartement “plein sud à tout prix”.
C'est un appartement pensé pour être vécu, été comme hiver.
Un environnement qui a changé de visage
Le projet s'inscrit dans un quartier entièrement requalifié, mêlant aujourd'hui :
équipements publics (lycée, gymnase),
habitat récent,
et une nouvelle cohérence urbaine.
À environ 13 minutes à pied de la ligne 1 – Château de Vincennes, on reste dans un secteur recherché, tout en s'éloignant de la pression immédiate de l'hyper-centre.
Un compromis assumé entre centralité et qualité de vie.
À qui ce bien correspond (et à qui non)
Pour :
une famille urbaine ou un couple installé,
ceux qui veulent Vincennes sans les excès de prix de l'hyper-centre,
un projet de résidence principale pensé sur la durée.
Pas pour :
ceux qui exigent une exposition plein sud,
ceux qui veulent être au pied du métro,
une recherche d'emménagement immédiat.
Un point important à intégrer avant de nous appeler
Projet neuf avec un calendrier de construction cohérent
Ce bien s'inscrit dans un temps de projet, pas dans l'urgence.
Frais de notaire réduits – pas de frais d'agence
Normes RE2020 / HQE – confort et performance énergétique.
Photos de synthèse non contractuelles.
Mark Mamonn – Brauman&K
Échanges possibles le week-end, dimanche compris.
Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée.
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