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Maison / Villa
7 Pièces
•
160 m²
Bords de Marne, Créteil
1 200 000 €
C'est à Créteil village que cette maison de maître de 1850 révèle toute la noblesse de son architecture derrière une façade classique aux persiennes blanches. Sur un terrain paysager de 500 m², ses 160 m² habitables ont été sublimés par une rénovation d'architecte il y a cinq ans, mêlant authenticité et confort contemporain.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur le salon et la salle à manger, véritables pièces de réception baignées de lumière, où parquet en chevrons et moulures d'époque dialoguent avec une cheminée fonctionnelle au charme intact. De larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.
Attenante, une cuisine séparée, contemporaine et élégante, bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à sa porte-fenêtre, tandis qu'un mur entier s'illumine de hautes baies vitrées ouvertes sur la verdure.
Un élégant bureau complète ce niveau, offrant la possibilité d'être aisément transformé en chambre selon les besoins. Des toilettes indépendantes viennent parfaire ce confort.
À l'étage, la partie nuit, qui abrite trois chambres, se présente comme un écrin de douceur où la lumière naturelle caresse chaque surface. La suite parentale, au style résolument contemporain, s'ouvre sur une salle d'eau délicatement habillée de marbre et de zelliges aux nuances subtiles. Ses lignes épurées et ses finitions soignées, sublimées par une robinetterie dorée, révèlent un raffinement discret.
Les deux chambres d'enfants dévoilent chacune un univers singulier : l'une aux lignes épurées et aux tonalités fraîches, l'autre aux notes pastel et chaleureuses. Elles se partagent une salle de bains indépendante, pensée pour répondre à leurs besoins au quotidien, prolongeant ces atmosphères délicates dans un esprit de confort et de sérénité. Un bureau supplémentaire, pouvant aisément être aménagé en chambre ou en chambre d'amis, vient compléter cet étage, auquel s'ajoutent des toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, le vaste jardin, aux accents de Provence, offre des perspectives généreuses et protégées, idéales pour savourer le calme à l'abri des regards.
Abri vélo et borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire ce cadre discret et raffiné.
En sous-sol, quatre caves dont une cave à vin, une buanderie et une chaufferie apportent praticité et rangements.
À seulement trois minutes des commerces et du centre de Créteil village, et à deux minutes de l'école Victor Hugo, la propriété bénéficie d'un emplacement aussi rare que privilégié.
Un bien d'exception sur le marché de l'immobilier de prestige à Créteil, maison atypique et maison de maître à la fois, où élégance d'époque et modernité s'unissent dans une harmonie parfaite.
Métro ligne 8 Créteil Université : 15 minutes par le TVM (à 8 minutes à pieds)
Commerces : 3 minutes à pied
Ecoles : 2 minutes à pied (Victor Hugo)
CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 5 700 € et 7 760 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Angélique PEREZ Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil
Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.
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