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Maison / Villa
7 Pièces
•
185 m²
Bas Meudon, Meudon
1 349 000 €
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles (Institut Notre-Dame, La Source..), des commerces et de la forêt de Meudon, cette belle meulière marie le charme de l'ancien et un cadre authentique.
Une magnifique maison idéale pour une famille souhaitant allier sérénité et proximité de Paris. Derrière sa façade en pierre meulière, cette maison développe 224 m2 au sol répartis sur trois niveaux, dont 153 m2 carrez, et offre environ 185 m2 de surface utile après pondération des espaces annexes. Elle conserve tout le charme de l'ancien : parquets, cheminées et belle luminosité traversante.
Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, séjour salle à manger avec cheminée contemporaine et cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse et le jardin. Aux étages : 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC et un grenier offrant un potentiel d'aménagement. Un sous-sol complet accueille une buanderie (7,71 m2), une chaufferie, des caves et plusieurs espaces de rangement. La propriété dispose également d'un garage fermé d'environ 15 m2, d'une place extérieure et de la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur deux jardins distincts, situés de part et d'autre de la maison, pour une surface totale d'environ 300 m2, chacun offrant une ambiance différente. Côté entrée, un premier jardin paysager dévoile une végétation luxuriante et une succession de bassins peuplés de poissons, créant une atmosphère zen et apaisante, propice à la détente. À l'opposé, côté cuisine, un second jardin ensoleillé accueille une terrasse en bois, idéale pour les petits-déjeuners et les repas d'été. Cet espace se prolonge vers l'arrière de la parcelle par un coin détente intime, à l'abri des regards.
La maison bénéficie d'une adresse idéale, au calme tout en restant parfaitement connectée. À quelques minutes à pied, la gare de Meudon (ligne N) permet de rejoindre Paris Montparnasse en 12 minutes seulement. Le RER C station Val Fleury dessert directement Invalides, Saint-Michel et la rive gauche parisienne. Le tramway T2, accessible en quelques minutes relie Issy-les-Moulineaux et La Défense. Un emplacement privilégié qui combine qualité de vie, verdure et proximité immédiate de la capitale.
Contactez Delphine Mathieu pour organiser une visite et découvrir cette maison au cachet unique, mêlant élégance et douceur de vivre.
Cette annonce vous est proposée par MATHIEU-GUIGO Delphine - EI - NoRSAC: 952 432 888 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nanterre
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