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Maison / Villa
9 Pièces
•
210 m²
Le Vieux Bourg, Morsang-sur-Orge
790 000 €
EXCLUSIVITE
Située à Morsang-sur-Orge, à deux pas du parc du château, cette maison familiale
de 210 m² se déploie sur une parcelle arborée d'environ 1300 m². Élevée sur trois
niveaux plus sous-sol, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et le charme
préservé de l'ancien. Ce bien singulier propose un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec tomettes d'origine au sol,
desservant un vaste salon traversant de 40 m² où le charme de l'ancien a été
préservé avec le parquet en pointe de Hongrie et la majestueuse cheminée en
marbre. La salle à manger prolonge l'espace de réception, tandis que la cuisine
indépendante de 20 m² se distingue par ses carreaux de ciment d'époque.
En empruntant l'escalier en bois d'époque, le premier étage s'ouvre sur un large
palier de 20 m² faisant office de salon-bibliothèque. A ce niveau, deux premières
chambres se partagent une salle d'eau. Une majestueuse suite parentale de 40 m²
avec salle de bains privative se dévoile au bout du couloir, baignée de lumière
naturelle. Un dressing complète ce niveau.
Le dernier étage dispose d'un palier proposant un coin bureau, de deux chambres
supplémentaires et une salle de bains. Ce niveau se termine par un grand grenier de
40 m² pouvant être exploité comme chambre supplémentaire ou comme espace de
stockage.
Le sous-sol de la maison offre une cave, une chaufferie et un accès direct au jardin.
Le jardin, entièrement clos et paysager, constitue un véritable havre de paix, à l'abri
des regards. Sa végétation généreuse, son exposition agréable et ses coins
ombragés en font un lieu propice à la détente et à la convivialité.
Cette demeure de caractère à rénover incarne tout le charme des maisons
anciennes : cheminées, matériaux nobles, hauteur sous plafond et ambiance
chaleureuse. Un bien atypique, rare sur le secteur, offrant de nombreuses
possibilités d'aménagement.
Ville commerçante de Ste-Geneviève-des-Bois à 10 minutes en voiture. Commerces
de proximité sur la commune.
Écoles maternelles et élémentaires, collège et lycée sur la commune.
Gare RER d'Epinay-sur-orge: 20 minutes à pied
Gare Massy TGV : 13 kms
Aéroport Orly : 7,5 kms.
Classe énergie E 295 / Classe climat E 64. Montant moyen estimé des dépenses
annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des
années 2021, 2022 et 2023 : entre 5220 € et 7110 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.
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