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Maison / Villa
6 Pièces
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180 m²
Creully
590 000 €
À proximité de Creully-sur-Seulles, au cœur d'un hameau paisible du Bessin, Normandie Privilège vous propose un ancien presbytère du XVIIIe siècle. Entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, la propriété conjugue aujourd'hui le charme d'un édifice ancien à des prestations contemporaines de grande qualité.
L'accès s'effectue par une ruelle en impasse, à l'abri de toute nuisance. La maison s'organise autour d'une cour fermée à l'avant et d'un jardin à l'arrière, l'ensemble représentant une surface cadastrale de 570 m². Depuis le jardin, la vue s'ouvre sur une chapelle restaurée, qui confère au lieu une atmosphère rare.
Édifié en pierre de Caen et couvert d'ardoises, le presbytère se développe sur trois niveaux pour une surface habitable de l'ordre de 180 m² pour 6 pièces principales dont 4 chambres. La façade, emblématique de ce type d'édifice, est ponctuée d'une croix surmontant la porte d'entrée et d'un chien-assis daté de 1762, tandis que la présence d'un escalier à vis en pierre laisse supposer une origine plus ancienne encore.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine traversante, luxueusement aménagée et équipée d'un électroménager haut de gamme (îlot central, coin repas, quatre fours, équipements Miele), prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un salon traversant, réchauffé par une cheminée à insert, offre une atmosphère intime. Une vaste salle à manger, remarquable par sa cheminée monumentale et son plafond en double hauteur, est propice aux réceptions comme aux moments de convivialité. Une entrée secondaire avec dressing complète ce niveau.
Un premier demi-étage accueille une salle d'eau avec toilettes. À l'étage principal, deux chambres se partagent l'espace, dont une suite avec une salle de bains complète (baignoire et douche).
Un second demi-étage propose un bureau. Enfin, le dernier niveau abrite deux chambres mansardées, pleines de charme.
La restauration a su préserver et mettre en valeur les éléments anciens : murs en pierre apparente, escalier à vis en pierre, cheminées, poutres et solives. Les aménagements contemporains s'intègrent avec justesse, à l'image du parquet en chêne blanchi du salon ou des fenêtres en chêne massif à double vitrage, dotées de volets intérieurs.
Le confort thermique est assuré par une isolation soignée et un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et chaudière fioul en relais, conférant à la maison un classement énergétique en D.
Les dépendances comprennent un garage et deux remises. Les extérieurs se composent d'une cour fermée à l'avant et d'une terrasse en bois et d'un jardin paysager à l'arrière.
Une propriété de caractère, qui séduira les amateurs de demeures anciennes restaurées avec exigence, à quelques minutes seulement des plages du Débarquement, mais aussi de Caen et de Bayeux.
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Le prix de ce bien est 590 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative.
Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission.
Les photographies sont susceptibles d'être retouchées.
Référence agence : 258
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