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Maison / Villa
12 Pièces
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417 m²
Espinasse-Vozelle
799 995 €
Ce charmant manoir des XVIIe et XVIIIe siècles, remanié au XIXe, s'élève au cœur de son domaine de 8,39 ha, offrant son élégante façade au sud.
On accède à la propriété par un chemin bucolique qui donne sur un portail ouvrant sur la jolie cour d'honneur. Celle-ci est bordée à l'est par une dépendance abritant une piscine intérieure et à l'ouest par un double pigeonnier aménagé en un gîte moderne et original.
Le manoir développe environ 387,34 m² de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée 12 m². Escalier en bois ;
- Salon 27,71 m² avec cheminée, trumeau et plafond à la française. Parquet. 2 fenêtres au sud ;
- Salle à manger 29,70 m² avec cheminée monumentale et plafond à la française. Carrelage. 2 fenêtres au sud ;
- Vaste cuisine 39,72 m². Cuisine équipée. Four à pain ou à pizzas. Poutres apparentes. Une fenêtre au nord, une fenêtre à l'est et au sud et une porte fenêtre au sud donnant accès à la cour. Accès à la piscine ;
- 2 celliers au nord de 13,80 m² et 10,65 m² ;
- WC 2,53 m² ;
- Entrée 8,25 m². Sol en pierres calcaires. Escalier en bois ;
- Chambre sud et ouest 24,75 m². Cheminée en marbre gris. Parquet ;
- Sa salle de bains privative 7,90 m² : lavabo, baignoire et WC.
Au premier étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau et un bureau-atelier.
Au deuxième étage : trois chambres et deux salles d'eau.
Chauffage central au fuel installé en 2003. Doubles vitrages en partie.
Sous la cuisine, une cave voûtée de 50 m².
L'assainissement individuel, installé en 2003, est aux normes.
Le double pigeonnier a été aménagé dans un style très contemporain et offre au rez-de-chaussée un salon de 20 m² avec coin-cuisine, une salle d'eau dans une véranda suspendue avec lavabo et douche et à l'étage une chambre.
La dépendance attenante comprend :
- La chaufferie de 26,80 m². Accès à la cave voûtée ;
- L'orangerie de 73,92 m² éclairées par 3 larges baies donnant à l'ouest. Piscine 9,5 mètres par 3,5 mètres. Béton recouvert d'un liner noir. Filtration aux sels. Chauffée par la chaudière. Autour de la piscine, une plage de 16 m² ;
- Une ancienne écurie de 78 m².
Une grange de 150 m² environ à usage de garage et un bûcher complètent l'ensemble.
Dans la cour, une source alimente un charmant bassin en pierre et ressort derrière le pigeonnier.
Le domaine s'étend sur 8 ha 39 a 64 ca d'un seul tenant, la moitié en sous-bois et l'autre en prairie.
La propriété est situé à seulement 8 km de Vichy, charmante ville touristique classée au patrimoine mondial de l’Unesco et un péage de l’autoroute A 719 est rapidement accessible à 2 km.
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