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Maison / Villa
5 Pièces
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147 m²
Pessac
599 000 €
L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter, au cœur du quartier recherché de Pessac Toctoucau, une charmante villa d'environ 124,5 m², complétée par une dépendance de 23 m², le tout implanté sur une belle parcelle paysagée de 750 m².
Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de la route des plages, permettant de profiter facilement du littoral tout en bénéficiant de la sérénité d'un quartier résidentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution intérieure pensée pour le confort et la fluidité du quotidien. La maison s'ouvre sur une entrée accueillante avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable cocon d'intimité. Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés viennent compléter cet espace, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, alliant confort et fonctionnalité.
La propriété dispose également d'une dépendance indépendante de 23 m², comprenant une pièce principale avec coin cuisine et salle d'eau. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un bureau, un atelier ou un espace locatif.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment d'un store banne, d'une pergola bioclimatique, d'un carport, ainsi que d'un espace détente avec jacuzzi et piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie convivial et relaxant.
Implantée dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa aux prestations soignées constitue une opportunité rare sur le secteur et mérite d'être découverte sans tarder.
Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 599 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 26 000 Euros TTC. Prix net vendeur 573 000 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :
Contact : Karine Kurzydlo
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