PHOENIX VAUBAN SA

Située à Neydens (74160), dans un lotissement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 121 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la frontière suisse. À seulement 3 minutes de l'autoroute A40 et des douanes de Croix-de-Rozon et Bardonnex, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour les frontaliers travaillant à Genève. Édifiée sur une parcelle de 232 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante avec WC invités,une cuisine moderne ouverte, entièrement rénovée et parfaitement équipée,un vaste salon/salle à manger de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donnant accès à un jardin paysagé, idéal pour les repas d'été et les moments de détente en famille. Un joli jardin à l'avant de la maison vient parfaire l'ensemble, offrant un cadre verdoyant dès l'arrivée. À l'étage, l'espace nuit comprend : quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, et deux chambres avec accès balcon,une salle de bain familialeun WC indépendant. Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, rare sur le secteur. Atouts principaux : Emplacement privilégié à proximité immédiate de GenèveQuartier résidentiel paisibleMaison lumineuse et bien entretenueJardin privatif et balconIdéale pour une famille frontalière cherchant confort et accessibilité Neydens, commune dynamique du Genevois, offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports et au célèbre Vitam Parc.

Maison familiale de 138 m² dans résidence sécurisée – Jardin, piscine, calme et proximité Genève (Beaumont) Située dans un quartier résidentiel recherché, au Chable de Beaumont, à quelques minutes des douanes suisses, cette maison familiale de standing offre un cadre de vie paisible, spacieux et parfaitement adapté à la vie moderne. Vous rejoindrez l'aéroport international de Genève en seulement 17 minutes, tout en profitant du calme d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, avec gardien sur place. La maison bénéficie également d'une proximité pratique avec les commerces, écoles et services, facilitant le quotidien. Développée sur 4 niveaux, cette maison de 130 m² séduit par ses volumes généreux, sa distribution intelligente et la possibilité pour chaque membre de la famille d'avoir son propre espace sans nuisance. Une configuration idéale pour concilier vie de famille animée et tranquillité au quotidien. Agencement : Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine équipée avec coin repas, WC séparé, rangements intégrés. 1er étage : vaste séjour baigné de lumière naturelle. 2e étage : deux chambres confortables, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative, WC séparé et placards. 3e étage : grande chambre parentale avec dressing, salle de bain complète et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur un jardin privatif de 159 m², parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Prestations de la résidence : Conciergerie, Espaces verts communs entretenus, Tonte du jardin privatif et taille annuelle des haies incluses, Piscine chauffée par panneaux solaires, ouverte en saison. À proximité immédiate : Écoles maternelle et primaire, Centre sportif avec terrains de tennis, football et skatepark, Centre aquatique Vitam, idéal pour les loisirs en famille. Annexes : garage privatif fermé, deux places de stationnement extérieures. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme, sécurisé et proche de Genève, sans compromis sur l'espace, le confort ou les commodités. DPE : C Ci-dessous le lien afin d'effectuer la visite virtuelle en 3D : ?m=kHe2HovNsN4 Pour profiter pleinement de l'expérience, nous vous conseillons de visionner la vidéo, pour cela il est nécessaire de cliquer sur la flèche du bas et lancer la vidéo. Vous pourrez également vous promener dans les espaces en utilisant les flèches.

Niché au sein d'une bâtisse de caractère composée uniquement de deux logements et entièrement réhabilité par un architecte, ce superbe duplex de 204 m² allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Il bénéficie d'une entrée entièrement indépendante, préservant ainsi son intimité. Son architecture remarquable séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et le choix de matériaux de très grande qualité, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et un cadre de vie rare. Le premier niveau propose un vaste espace de vie de plus de 60 m², comprenant une cuisine américaine, ouverte sur un salon-salle à manger raffiné, avec un accès direct à une belle terrasse exposée sud-ouest offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également une entrée spacieuse avec rangements sur mesure, un espace polyvalent pouvant faire office de salon TV ou de chambre supplémentaire, une suite parentale avec salle de bains privative (douche à l'italienne, baignoire, WC), ainsi qu'un WC visiteurs. À l'étage, une grande mezzanine idéale pour un bureau, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC viennent compléter l'ensemble. Deux places de stationnement privatives et un garage fermé apportent une touche finale à ce bien rare. Situé dans les bas de Lucinges, à seulement 10 minutes de la frontière suisse, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, fonctionnalité et sérénité. Ci-dessous le lien afin d'effectuer la visite virtuelle en 3D : ?m=5ZMeRZgGBCp Pour profiter pleinement de l'expérience, nous vous conseillons de visionner la vidéo, pour cela il est nécessaire de cliquer sur la flèche du bas et lancer la vidéo. Vous pourrez également vous promener dans les espaces en utilisant les flèches. Atout : À seulement 5 minutes du P+R Althéa, avec accès direct au Léman Express via le bus Tango. DPE : B

SECTEUR CALME ET PRISE - VILLA 4 CHAMBRES, Superbe vue sur Golf de Bossey dans un cadre champêtre. Très belle villa d'une surface totale d'environ 220 m2. Rez- de- chaussée : Hall d'entrée avec toilette visiteurs, Spacieux séjour salle à manger, cheminée et grandes baies vitrées. Grande cuisine entièrement équipée. Buanderie. 1er étage : Une chambre avec salle de bains-toilette et bureau/dressing, deux chambres, une salle de bains commune avec toilette, nombreux placards. 2ème étage : Grande suite parentale donnant sur la terrasse privée, Salle de bains et dressing. En extérieur : Garage privé. Frais d'agence s'élevant à 1980 Euros pour le bailleur et pour le locataire.

Spacieuse maison de campagne à Pougny – Vue imprenable sur les montagnes A quelques minutes de la gare de Pougny-Chancy Nichée sur un vaste terrain de 3'400 m², cette magnifique maison de 233 m² répartis sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de la frontière franco-suisse. Au rez-de-chaussée : Superbe espace de vie ouvert avec salon et salle à manger, parquet en bois massif et cheminée,Grande cuisine entièrement rénovée et équipée,Toilettes invités,Buanderie indépendante avec nombreux rangements,Spacieuse chambre avec salle de bains attenante. À l'étage : Quatre grandes chambres, dont trois avec salle de bains privative,Grande mezzanine offrant un espace polyvalent. Au sous-sol : Une chambre avec salle de bains,Une vaste salle de jeux,Une cave à vin. Toutes les chambres sont dotées de parquet, et les salles d'eau ont été récemment rénovées. Extérieurs & commodités : Garage double avec espace de rangement,Terrasse avec parasol électrique,Piscine chauffée,Portique pour enfants,Espace potager. Emplacement idéal : À 15 min du CERN20 min de Procter & Gamble, de l'École Internationale, de l'Institut International de Lancy et de l'Aéroport de Genève30 min du centre-ville de Genève Charges mensuelles : 250 euros de provision couvrant l'ouverture/fermeture de la piscine, le ramonage, l'entretien de l'adoucisseur d'eau et la taille annuelle des haies et arbres. Frais d'agence : 1'631 euros

Maison meublée familiale avec piscine à Collonges-sous-Salève, proche frontière Suisse Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme d'environ 228 m² habitables, située dans un secteur très recherché de Collonges-sous-Salève, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Cette maison familiale avec piscine offre de beaux volumes et des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux : Rez-de-jardin Cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjourCouloir avec rangements intégrés sous escalierUne chambre, une salle de douche avec WC, et une buanderieWC séparé en demi-niveau Rez-de-chaussée Entrée principale donnant sur une superbe cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un grand espace salon/séjour lumineuxPlacard de rangement en demi-niveau Premier étage Couloir desservant une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WCTrois chambres spacieusesWC séparé en demi-niveau Deuxième étage Suite parentale élégante et lumineuse, ouverte sur une grande salle de bain avec baignoire et douche Annexe indépendante En rez-de-jardin, un studio indépendant comprenant deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou au pair Extérieur Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 227 m², la propriété dispose d'une belle piscine et d'espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison située à Collonges-sous-Salève allie charme, espace et fonctionnalité. Sa proximité immédiate de la frontière suisse en fait une opportunité rare pour les familles travaillant côté Genève, souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié au pied du Salève. Visite virtuelle en 3D sur demande. Loyer : 4'980,00 euros Dépôt de garantie : 9'960,00 euros Honoraires d'agence : 2'964,00 euros (dont 684,00 euros d'honoraires d'état des lieux d'entrée) Disponible au 01/01/2026

Située dans un quartier résidentiel calme, sécurisé et recherché de Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de la frontière suisse et de Genève, cette villa contemporaine meublée de 262 m², entièrement rénovée en 2023, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec rangementsGrande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour / salle à manger et accès direct au jardinCuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central, donnant également sur le jardinDeux chambres, dont une avec salle de bain privativeSalle de douche avec WCGrande buanderie et local à vélos A l'étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès à une grande terrasseSalle de bain familialeGrand palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux Extérieurs et prestations : Panneaux photovoltaïques Jardin clos et arboré avec terrasse dans une parcelle de 1'100 m2Garage double et possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maisonPortail électrique et résidence sécurisée Proche des écoles internationales, des commerces, des transports (bus 60 et 61 a' moins de 400m), des infrastuctures sportives (tennis, escrime, natations) et à seulement quelques minutes des douanes suisses et de l'aéroport international de Genève. Une maison idéale pour une famille souhaitant vivre aux portes de Genève, dans un cadre paisible, moderne et confortable. Ci-dessous le lien afin d'effectuer la visite virtuelle en 3D : ?m=itg7EzfqGcv Pour profiter pleinement de l'expérience, nous vous conseillons de visionner la vidéo, pour cela il est nécessaire de cliquer sur la flèche du bas et lancer la vidéo. Vous pourrez également vous promener dans les espaces en utilisant les flèches.

Proche des douanes de Crassier et Bogis, découvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie agréable. La villa se trouve 5 minutes du centre-ville de Divonne en voiture et à proximité de l'autoroute permettant un accès direct en 20 minutes à l'aéroport de Genève, 25 minutes des nations unies et 45 minutes de Lausanne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangements, donnant accès d'un côté à une cuisine entièrement équipée, et de l'autre à une spacieuse pièce à vivre avec espace salle à manger et séjour. Une première chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette invité complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez un espace ouvert idéal pour un bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un grand sous-sol aménagé et d'un jardin joliment arboré, avec portail électrique et piscine. Loyer : 3'615.- euros dont 335,00 euros (incluant l'entretien des haies et arbustes, ouverture et fermeture de la piscine - montant des charges à préciser selon devis à recevoir) Frais d'agence : 1'534,00 euros pour le bailleur et pour le locataire. Dépôt de garantie : 3'280,00 euros représentant 1 mois de loyer hors charges.