Compagnie Foncière du Mont-Blanc SA

Sis dans un cadre champêtre calme, sur une parcelle plane de 1'800 €m² orientée plein ouest cette belle villa contemporaine de 250 €m² (avec dépendance de 50 m² habitable) offre un cadre de vie agréable loin des nuisances tout en étant proche des commodités. La luminosité, les extérieurs subtilement arborés, la dépendance (de 50 m²), la surface utile aménageable au sous-sol (100 m²) ainsi que le faible taux de charge ne sont qu'une partie des avantages nombreux que présente ce bien. Cette maison d'architecte s'organise comme suit : Au rez - Un hall de distribution pour les pièces du rez-de-chaussée et l'accès à l'étage - Un grand salon avec cheminé - Un salon indépendant - la cuisine - Un bureau - Une grande chambre en suite - Un toilette visiteur L'ensemble des pièces du rez possède de grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin, excepté la chambre qui s'ouvre sur un balcon. A l'étage - Un salon Mezzanine - Une chambre avec mezzanine avec 2 couchages en suite - Une chambre - Une grande salle de bain équipé avec toilette Le sous-sol - Une cave à vin réalisé selon les règles de l'art - Un Atelier de bricolage - Trois garages - Un espace libre - deux chambres - Une grande pièce de rangement - Un local technique La dépendance : 50 m² + 15 m² terrasse (Possibilité de faire 35 m² de terrasse en plus revenu locatif estimé à 1'000 € par mois La dépendance d'environ 50 m² se compose actuellement d'un grand T2. Il reste à installer une douche pour qu'il soit parfaitement indépendant. La dépendance est idéalement située en arrière de la maison et permet une intimité totale entre les deux habitations. Elle dispose d'un accès séparé. Idéal pour loger une fille au pair, du personnel de maison, ou pour générer un revenu locatif estimé à 1'000 € par mois. Quatre places de parc extérieures complètent cette belle opportunité. Possibilités nombreuses : Dans la maison actuelle : Aménagement d'une salle de sport avec vue sur l'extérieur Aménagement d'un home cinéma Aménagement de 2 chambres Sur le terrain : Possibilité de construire une maison de 150 m² avec 2 places de parking

Idéalement située à seulement 5 minutes de la frontière de Bardonnex (coté français), cette superbe maison d'architecte prend place dans un cadre verdoyant et chargé d'authenticité. Datant de 1800 et entièrement rénovée début 2025, elle marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des prestations contemporaines les plus soignées. Avec une généreuse superficie habitable de 220 €m², la maison propose des espaces lumineux et parfaitement agencés. Elle compte cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une grande chambre mansardée de 30 €m² sous combles, ainsi que trois chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Implantée sur un terrain clos de 600 m², elle propose également un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Pour le stationnement, elle offre 3 places de parking privatives ainsi qu'une place supplémentaire devant la maison. Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate de la nature, cette maison jumelée séduira particulièrement ceux qui recherchent une qualité de vie authentique et un cadre naturel à deux pas des commodités.