BARNES LUXEMBOURG LUXURY LIVING

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité une magnifique villa récente sur trois niveaux avec ses terrasses, son jardin clôturé et arboré, située dans un quartier très prisé de Strassen, proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 449 m² et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée galerie avec son escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque avec accès à une vaste terrasse de +/- 75 m² et un jardin arboré. Un second salon, une cuisine équipée avec sa cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes. - Au premier niveau : Deux chambres à coucher avec leurs salles de douche/WC et un accès à deux terrasses de +/- 20 m² chacune, un salon, un bureau, une pièce de rangement et une troisième chambre avec sa salle de douche/WC. - Au second niveau : Une vaste suite parentale avec une cheminée, un dressing, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche à l'italienne, des toilettes séparées et une seconde chambre à coucher avec bibliothèque. - Au sous-sol : Une chambre à coucher avec sa salle de douche et WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été, un cellier et deux garages fermés motorisés pour trois véhicules. Une terrasse de +/- 75 m², partiellement couverte aux deux extrémités de la villa, et un jardin clôturé viennent compléter ce bien d'exception.

Découvrez cette maison bi-familiale fraîchement livrée offrant une surface habitable de ±191 m² et surface totale de ±248 m² située dans la commune de Contern. Conçue en 2023, cette propriété neuve avec prestations haut de gamme et confort moderne, offre de grands espaces lumineux et des finitions soignées. Disposition : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun de 17 m² avec ascenseur privatif, cave, local technique et garage fermé pour une voiture (17 m²) avec un emplacement supplémentaire devant le garage • Rez-de-jardin : Espace salon/salle à manger de 56 m² avec accès direct à une grande terrasse et au jardin. Cuisine de 17 m² à aménager, WC séparé. • 1er étage : Deux chambres à coucher (14 m² et 17 m²), bureau (16 m²) avec accès à une terrasse de 13 m², et une salle de bain (7 m²). • 2e étage : Suite parentale de 16 m², dressing de 6 m², salle de bain attenante, et une terrasse privative de 16 m². Caractéristiques techniques : • Chauffage au sol avec chaudière à gaz. • Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques. • Ventilation double flux. • Ascenseur privatif desservant tous les étages. • Classe énergétique : A-A Située à 10 minutes de Luxembourg-ville, et à 15 minutes de l'aéroport la maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute E29 et se trouve à proximité des commerces, supermarchés, arrêts de bus, train et infrastructures scolaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : Beatriz Rosas +352 621 732 613

Contact direct : Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 / +33 (0)6 37 91 19 31 ou par e-mail à BARNES vous propose à la vente une maison sur trois niveaux avec un jardin clôturé, proche de toutes commodités. Sa surface habitable est d'environ 180 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un escalier d'origine, une double réception avec deux cheminées en marbre, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, et des toilettes invités avec lave-mains. Au premier étage : Un bureau avec un balcon pouvant être transformé en chambre, une chambre à coucher, un dressing, une salle de bains avec baignoire et WC, et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage : Un palier, deux chambres à coucher, un bureau, une salle de bains avec baignoire et WC. Au sous-sol : Une buanderie, une cave à vin, une grande cave et une cave à l'extérieur. Un jardin d'environ 6 ares et deux garages fermés motorisés avec mezzanine viennent compléter ce bien.

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 // +33(0)6 37 91 19 31 ou par mail à BARNES vous propose à la vente une maison mitoyenne d'un côté de 1910 avec une piscine intérieure et son jardin clôturé sur les hauteurs de METZ - Queuleu dans une rue calme et proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/-270 m2 et se compose comme suit: Un hall d'entrée avec un escalier d'origine, une double réception avec cheminée, deux salons, une cuisine équipée séparée avec une salle à déjeuner, une véranda sur la piscine intérieure avec une salle de douche et toilettes avec un accès sur la terrasse de +/- 80 m2, un jardin arboré de +/- 14 ares et un WC séparé. Au premier étage: Un bureau, deux chambres à coucher dont une chambre avec sa salle de bains avec baignoire, une douche à l'Italienne, un sauna et un WC séparé. Au second étage: Un bureau, trois chambres à coucher, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Un grenier à aménager, des caves et emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 / +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à BARNES vous propose à la vente une maison mitoyenne d'un côté en pierre de taille sur trois niveaux des années 40 avec la possibilité de faire trois appartements sur un jardin clôturé proche de toutes commodités et du Luxembourg. Sa surface habitable est de +/- 350 m2 et sa surface total est de +/- 390 m2 et se compose comme suit: Au rez de chaussée, un hall d'entrée, une double reception, une chambre à coucher, une cuisine séparé, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Au premier étage, un palier, trois chambres à coucher, un séjour, une cuisine , une salle de bains avec baignoire et un WC. Au second étage, un palier, trois chambres à coucher, une salle de séjour avec mezzanine, une cuisine, une salle de douche avec WC et un grenier. Au sous sol, deux caves, une buanderie, une salle de douche et un atelier. Possibilité d'acquérir un terrain constructible de +/- 7 ares avec une maisonnette. Deux emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

Contact direct : Mme Korniloff Alexandrine au +352 691 118 494 // +33 (0) 6 37 91 19 31 ou par mail : BARNES vous propose à la vente une magnifique villa d'architecte datant de 2012, répartie sur deux niveaux avec ses terrasses et son jardin clôturé, située dans un quartier résidentiel très prisé, proche de toutes commodités. Elle est dotée d'une surface totale de +/- 470 m² avec une surface habitable de +/- 285 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée avec une hauteur sous plafond cathédrale, une double réception avec accès à une terrasse de +/- 30 m², une cuisine équipée donnant sur une seconde vaste terrasse de +/- 80 m² et le jardin, et un bureau avec une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, une suite parentale de +/- 40 m² avec son dressing et sa vaste salle de bains comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC. Trois grandes chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Au sous-sol, une buanderie, un espace de rangement et un garage motorisé pour cinq véhicules viennent compléter ce bien.