Marianna Vitale Real Estate

What makes this detached designer villa in Costa Smeralda truly unique is the rare fusion of sculptural architecture, privileged hillside positioning, and an atmosphere of effortless Mediterranean elegance. Conceived by the celebrated French architect Jacques Couëlle, a visionary known for his organic approach to design, the villa is not simply built on the landscape — it is carved into it. Every curve, wall, and opening feels as though it has naturally emerged from the granite hillside, creating a seamless dialogue between architecture and nature. Unlike conventional luxury properties, this residence embodies Couëlle’s unmistakable artistic language: flowing, sinuous lines, hand-shaped forms, and the use of local materials that echo the textures and tones of Sardinia itself. The result is a home that feels both sculptural and intimate — grand in concept, yet warm and inviting in atmosphere. The villa’s curvilinear silhouettes soften the structure, allowing it to blend harmoniously into the lush Mediterranean vegetation that surrounds it. Its elevated position offers breathtaking panoramic views over the crystalline waters of the Mediterranean Sea, while ensuring absolute privacy. The expansive terrace and private swimming pool become natural extensions of the living space, creating an extraordinary setting for sunset aperitifs, elegant gatherings, or tranquil moments of reflection. Here, indoor and outdoor living merge effortlessly, embodying the refined yet relaxed lifestyle for which Costa Smeralda is renowned. Inside, the ambiance is cool, luminous, and serene. Soft pastel hues, exposed wooden beams, and artisanal finishes enhance the sense of understated sophistication. The five en-suite bedrooms are thoughtfully integrated within the villa’s organic curves, each offering privacy and a sense of retreat. The layout is designed to provide both convivial open spaces for entertaining and secluded corners for rest and contemplation — a rare balance that elevates the property beyond standard luxury. Location further enhances its appeal. Just minutes away are some of the most prestigious landmarks in northern Sardinia, including the exclusive Pevero Golf Club and the world-renowned Porto Cervo Yacht Club. Pristine white-sand beaches, turquoise coves, fine dining, and high-end boutiques are all within easy reach, yet the villa remains a private sanctuary removed from the seasonal bustle. Ultimately, what distinguishes this property is its authenticity and architectural pedigree. It is not merely a luxury home; it is a collectible piece of design history in one of the Mediterranean’s most coveted destinations. For discerning buyers seeking exclusivity, character, and a residence that tells a story, this villa represents an extraordinary and irreplaceable opportunity.

Un Sanctuaire d’Élégance au Cœur de la Costa Smeralda Nichée dans le paysage spectaculaire de la Costa Smeralda, Villa Mabelle est une résidence d’exception répartie sur deux niveaux, où le charme intemporel de l’architecture sarde se fond harmonieusement avec un design contemporain raffiné et des aménagements sur mesure. Offrant cinq somptueuses chambres et sept salles de bains élégamment aménagées, la villa dévoile de vastes espaces lumineux conçus comme un véritable havre privé, alliant sophistication, intimité et confort absolu. Espaces Raffinés & Prestations d’Exception Appartement privé indépendant avec gouvernante résidente dédiée, garantissant un service discret et personnalisé. Deux cuisines entièrement équipées et ultramodernes, une à chaque niveau, répondant aux plus hautes exigences culinaires. Salle de sport privée dotée d’équipements Technogym haut de gamme pour une expérience bien-être exclusive. Salle de cinéma privée, un espace intime et luxueux pour des projections exclusives et des moments de détente privilégiés. Une Vision Architecturale en Harmonie avec la Nature Villa Mabelle célèbre la beauté authentique de la Sardaigne à travers un langage architectural distinctif : murs immaculés, majestueux plafonds en bois de châtaignier soutenus par des colonnes monolithiques, et intégration magistrale de la pierre locale et du genévrier dans la structure. Il en résulte une demeure d’une élégance intemporelle, où éléments naturels, artisanat et luxe contemporain coexistent en parfaite harmonie, créant une atmosphère de grandeur discrète au sein de l’une des destinations les plus prestigieuses de la Méditerranée.

Villa Marinella est une prestigieuse propriété indépendante nichée au cœur d’une luxuriante végétation méditerranéenne, offrant un accès direct aux eaux cristallines de la plage de Marinella, à Porto Rotondo. La propriété s’étend sur environ 4 hectares, descendant en douceur jusqu’à la mer et garantissant une intimité absolue, dans une atmosphère de calme et d’harmonie totale avec la nature. Située dans la partie la plus élevée du domaine, la villa principale bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la mer. Récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle se développe sur deux niveaux, où le design contemporain se fond harmonieusement avec le charme intemporel du paysage environnant. Au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie accueille les hôtes avec un élégant salon et une spacieuse salle à manger, conçus pour sublimer les superbes vues sur la mer. La cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur une généreuse véranda couverte, idéale pour des déjeuners et dîners en plein air, bercés par la brise marine. Ce niveau comprend également une chambre double avec salle de bains privative, une chambre à lits jumeaux avec salle de bains dédiée, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. L’étage supérieur, entièrement dédié à l’espace nuit, se compose de quatre chambres élégamment aménagées, dont deux avec salle de bains en suite. Trois chambres disposent de balcons privés offrant des vues imprenables sur la mer, véritables espaces privilégiés pour se détendre et profiter de la beauté naturelle en toute sérénité. Les jardins paysagers entourant la villa ont été pensés pour offrir un parfait équilibre entre détente et convivialité. Dans l’un des emplacements les plus panoramiques de la propriété, une piscine récemment construite est harmonieusement intégrée entre de majestueux rochers monolithiques, créant une oasis de tranquillité absolue. L’espace piscine est complété par un vaste solarium et une élégante zone barbecue couverte, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un sentier privé, immergé dans le maquis méditerranéen, mène directement à la mer et à une plage confidentielle, offrant un accès exclusif à l’une des plus belles criques de la région. Malgré son atmosphère de totale intimité, Villa Marinella se trouve à courte distance de l’une des plus grandes plages du littoral ainsi que du centre animé de Porto Rotondo, réputé pour ses restaurants gastronomiques, ses boutiques de luxe, ses cafés élégants et sa prestigieuse marina. Dotée de la climatisation dans toutes les chambres, du Wi-Fi, d’un parking privé, d’un accès direct à la mer et d’une intimité incomparable, Villa Marinella représente une opportunité rare de vivre une expérience de luxe authentique dans l’une des destinations les plus exclusives de la Costa Smeralda. Terrain : environ 4 hectares Villa : 340 m²

Cette villa raffinée, située dans une position panoramique avec une vue imprenable sur Porto Cervo et la baie, offre une parfaite combinaison de luxe, de confort et du charme de la Costa Smeralda. Nichée au cœur d’un jardin méditerranéen soigneusement entretenu, agrémenté de sculptures, d’œuvres d’art moderne et de détails d’antiquités orientales, la propriété a été conçue pour garantir intimité, élégance et espaces idéaux pour la détente. Description des espaces intérieurs • Cuisine et espace de vie : La villa dispose d’une vaste cuisine entièrement équipée qui s’ouvre sur un lumineux séjour avec cheminée et salle à manger formelle. Un autre espace repas se trouve à l’extérieur, à l’ombre du jardin, créant une atmosphère idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. • Chambres et confort : Cinq chambres, toutes avec salle de bains privative et vue sur la mer, garantissent intimité et détente. La suite parentale comprend un lit king-size, un bureau privé, une terrasse réservée avec jacuzzi ainsi qu’une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche. Les autres chambres offrent des espaces spacieux et confortables, chacune dotée de sa propre salle de bains. Espaces extérieurs • Terrasse et jardin : Le séjour s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour admirer le panorama de la baie. La villa est entourée d’un jardin méditerranéen riche en fleurs et plantes locales, enrichi de détails artistiques et d’espaces propices au calme et à la contemplation. • Piscine et espace bien-être : La propriété dispose d’une piscine chauffée avec espace hydromassage ainsi que d’un jacuzzi panoramique à l’étage supérieur, complété par un solarium permettant de profiter du soleil et du paysage environnant. De plus, une salle de sport climatisée équipée d’appareils cardio de dernière génération offre un espace fitness exclusif. Confort et services supplémentaires • Divertissement et technologie : La villa est équipée d’une connexion Internet DSL/WIFI, d’un système audio Bang & Olufsen de haute qualité, d’un lecteur CD/DVD et d’une télévision à écran plat dans la salle de sport. • Espace barbecue et cuisine extérieure : Un espace barbecue avec grill, évier et four à pizza offre le cadre idéal pour les déjeuners et dîners en plein air dans une spacieuse salle à manger extérieure. • Espace réservé au personnel : La villa comprend un espace staff séparé et indépendant, avec séjour, kitchenette et salle de bains, afin de garantir une gestion discrète et réservée de la propriété. Cette villa représente un excellent choix pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et raffinée, en parfaite harmonie avec l’architecture typique de la Costa Smeralda et le charme naturel de la Méditerranée.

An exceptional waterfront residence overlooking the iconic Promenade du Port, this refined apartment embodies the essence of sophisticated coastal living in the heart of Porto Cervo. Completely redesigned and impeccably renovated in September 2023, the property reveals an atmosphere of understated elegance and contemporary refinement. A private entrance introduces a luminous open-plan living and dining area with bespoke kitchen, where clean architectural lines and curated finishes create a seamless balance between luxury and comfort. The residence offers three exquisitely styled bedrooms—two generous doubles and one refined French bedroom—each appointed in a palette of soft, natural tones that evoke serenity and exclusivity. Two sleek designer bathrooms with walk-in showers feature premium materials and elegant detailing. The master suite is a true sanctuary, boasting breathtaking panoramic sea views and direct access to an expansive veranda. Thoughtfully furnished with a sophisticated lounge setting and al fresco dining area, this outdoor space offers an enchanting backdrop for sunset aperitifs and private entertaining overlooking the marina. Further enhancing the property’s prestige are air conditioning throughout, a private parking space, lift access directly from the car park, and a dedicated private storage room. Offered fully furnished with carefully selected interiors, this approximately 120 sqm turnkey residence represents a rare opportunity to acquire an exclusive retreat in one of the most coveted and glamorous destinations in the Mediterranean.

À seulement cinq minutes du centre animé de Porto San Paolo, cette remarquable villa contemporaine incarne l’élégance raffinée de l’art de vivre méditerranéen. Parfaitement intégrée dans la beauté sauvage du paysage sarde, la propriété offre un havre de paix privé, alliant sérénité, prestige et architecture soignée. Les Espaces de Vie Au cœur de la résidence se trouve un vaste séjour décloisonné, sublimé par des plafonds voûtés aux poutres blanches apparentes et une palette de tons naturels qui amplifie la luminosité et la sensation d’espace. De larges baies vitrées toute hauteur encadrent la silhouette emblématique de Tavolara, créant une continuité harmonieuse entre le confort intérieur et les nuances azurées de la mer. Une Harmonie Intérieur–Extérieur L’espace de vie s’ouvre sur une superbe véranda couverte, pensée comme un véritable salon extérieur dédié à la détente et à la convivialité. Des dîners au coucher du soleil aux instants paisibles face au maquis méditerranéen, chaque moment est sublimé par une vue imprenable sur la mer et une atmosphère d’exclusivité absolue. Points Forts • Emplacement stratégique : à 5 minutes des plages, du port de plaisance et des services de Porto San Paolo. • Design contemporain : finitions haut de gamme, matériaux naturels et esthétique minimaliste chaleureuse. • Vue exceptionnelle : panorama dégagé et ininterrompu sur la mer et Tavolara. • Art de vivre : équilibre parfait entre intimité et proximité des lieux les plus prisés du littoral. Une propriété rare où lumière, espace et paysage s’unissent pour offrir une expérience authentique et raffinée de la Sardaigne.