WINKEY

Au 3ème et 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble d'époque, découvrez ce splendide duplex aux prestations haut de gamme avec une vue dégagée sur la coulée verte. Premier niveau : triple séjour lumineux, cuisine de qualité entièrement équipée, 3 chambres, salle de bain, toilettes indépendants. Étage supérieur : superbe suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et toilettes. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez d'une cave et d'éléments de confort tels que : plancher chauffant, climatisation, système audio et domotique. Bien rare à découvrir rapidement ! Cette annonce vous est proposée par WINKEY - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien d'exception à La Montagne secteur La Vigie Charme créole, grands volumes et fort potentiel Située à La Montagne, sur la commune de Saint-Denis, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, cette authentique villa créole des années 1940 offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et vue mer dégagée, à seulement 10 minutes du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m2 parfaitement entretenu, la propriété offre un fort potentiel d'extension ou de nouvelles constructions. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet hôtelier, de restauration ou un investissement patrimonial. La villa principale se compose de 7 à 8 pièces dont 6 chambres, d'un salon de réception de 57 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une grande terrasse couverte de 45 m2 avec vue mer, de combles aménageables, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains, de 5 WC et d'une cave. Une dépendance F2 meublée de 50 m2, indépendante, est actuellement louée 650 EUR par mois. L'ensemble développe 349 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux ainsi que son cachet d'époque : parquet en tamarin, portes en bois de natte, chauffe-eau solaire, assainissement individuel. Terrain piscinable et environnement calme et privilégié. Surface habitable : 349 m2 Terrain : 2 500 m2 Année de construction : années 1940 Taxe foncière : 4 200 EUR par an Prix : 1 352 000 EUR honoraires d'agence inclus, charge acquéreur Annonce no VMA1250005512 Mandat no 5462 Cette annonce vous est proposée par SAUTRON DAVID - EI - NoRSAC: 880 867 601, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez le confort du moderne sans les contraintes de la copropriété ? Découvrez ce magnifique appartement de 81 m2 habitables, entièrement rénové avec goût, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les points forts qui font la différence : Zéro charges : Pas de syndic, pas de frais de copropriété. Une liberté totale et une économie mensuelle non négligeable ! Extérieurs XXL : Profitez d'un balcon de 16 m2 et d'une immense terrasse de 30 m2 idéalement exposée. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Prêt à vivre : Le bien a été rénové récemment avec des matériaux de qualité. Possibilité d'acheter le mobilier pour une installation immédiate. Agencement de l'espace : Une pièce de vie lumineuse de 25 m2 pour vos soirées en famille. Une cuisine moderne et fonctionnelle. Deux chambres confortables et une salle d'eau élégante. Le petit plus : Deux places de parking privatives incluses. Prix de vente : 249 100 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Accessibilité Premium À seulement 2 minutes de la 4 voies : un gain de temps précieux pour vos déplacements quotidiens vers Saint-Pierre, Le Tampon ou l'Etang-Salé. Scolarité (De la maternelle au lycée) Idéal pour les familles, l'appartement est entouré d'établissements de qualité : Maternelle : École George Sand 3km. Primaire : École Aimé Césaire 5km. Collège : Collège des Tamarins 400m (accessible à pied). Lycée : Lycée Ambroise Vollard 1km. Commerces et Vie Quotidienne Tout est à portée de main pour simplifier votre vie : Supermarchés : Accès rapide au Leclerc du 400 et à l'Hyper U La Chatoire au Tampon. Services de proximité : Nombreux commerces à quelques minutes (Boulangeries artisanales, magasins de bricolage comme BigMat/Discomat). Loisirs & Restauration : Pizzerias et autres commerces de bouche à proximité immédiate. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre ! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Emelyne THELESTE, EI Agent commercial WINKEY REUNION Immatriculée au RSAC de Saint-Denis 943 113 837 Rattachée à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 Mandat no : 5637 Cette annonce vous est proposée par THELESTE Marie Emelyne - EI - NoRSAC: En cours d'immatricu, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme de Piton Saint-Leu, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. À une altitude idéale d'environ 165 m, elle offre un climat agréable toute l'année ainsi qu'une vue mer panoramique exceptionnelle à 180o. Composition du bien : o Maison principale d'environ 90 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. o Dépendance neuve de 40 m2 idéale pour un projet locatif (type saisonnier ou meublé), pouvant générer un rendement locatif estimé à environ 90 EUR par nuit, ou pour un logement indépendant à usage familial. o Atelier attenant à la dépendance parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité annexe. o Parcelle de 809 m2 offrant de larges espaces extérieurs et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. EXTÉRIEURS : o Piscine au chlore de 5 x 3 m, parfaitement intégrée o Espace détente avec vue dégagée sur l'océan TRAVAUX À PRÉVOIR : La maison principale ainsi que les extérieurs nécessitent des travaux de rénovation ou de rafraîchissement. Budget estimé entre 30 000 EUR et 50 000 EUR, permettant de révéler tout le potentiel du bien et de le personnaliser selon vos envies. ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS : o Écoles à proximité o Cabinet médical o Supermarché o Accès rapide à la voie rapide (environ 6 minutes) PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES : o Portail électrique o Caméras de surveillance o Quartier résidentiel calme o Vue mer imprenable Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel, un fort potentiel de valorisation et une opportunité d'investissement locatif attractive. Cédric Chotard, EIAgent commercial WINKEY RÉUNION Email : éléphone : Immatriculé au RSAC de Saint-Denis no 890 552 516Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005Mandat no : 5272 Cette annonce vous est proposée par CHOTARD Cédric - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-DENIS DE LA REUNION La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -