WIMMOBILIER

Située dans une rue pavillonnaire recherchée du nord de Malakoff, à proximité immédiate du 14e arrondissement de Paris, découvrez cette élégante maison meulière de 1900 développée sur quatre niveaux. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant (également accessible depuis la maison principale), composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un double séjour de réception avec parquet, boiseries, cheminées, vitraux et plafonds décorés d'origine, ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards. Cuisine séparée équipée, entrée lumineuse ornée de carreaux de ciment, WC invités. À l'étage, deux chambres, un bureau-bibliothèque avec balcon, une salle d'eau et une salle de bain familiale. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau. La maison est en excellent état général, régulièrement entretenue et dispose d'un chauffage au gaz individuel. Son calme, ses volumes et son authenticité en font un lieu rare dans ce secteur recherché, à la fois proche de Paris et préservé de l'agitation. Transports : métro Porte d'Orléans (ligne 4), Porte de Vanves (ligne 13), tramway T3a, bus 58, 126, 194 et 388 à moins de 8 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3200.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET Carte T CPI 1801 2020 000 044 656 RCP 10676457104