WEELODGE Conflans

**L'AGENCE WEELODGE ** Vous présente un BIEN D'EXCEPTION idéalement situé au COEUR de CONFLANS SAINT-HONORINE, à proximité du PARC DU PRIEURÉ et à seulement 5 minutes à pied de la GARE SNCF LIGNE J! MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ du début du XXème siècle, offrant 250 m² de surface utiles édifiée sur un terrain paysagé de 712 m² proche toutes commodités: écoles, crèche, marchés, commerces et quais de Seine. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une cuisine équipée, une salle de réception de 40 m² doté d'une cheminée, un salon de 46 m² orné de cheminées en marbre, un couloir et un wc séparé. L'accès aux niveaux supérieurs se fait par un magnifique escalier en chêne qui mène à un palier, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un bureau et cinq spacieuses chambres dont deux suites équipées de dressings. En plus de ces prestations attrayantes, vous bénéficiez également d'un SOUS-SOL TOTAL comprenant une buanderie, un atelier avec un coin pour la chaudière, une salle d'eau, une salle dédiée au sport, une cave à vin et une SUPERBE PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE dont le design évoque l'élégance d'autrefois. UNE PROPRIÉTÉ SINGULIERE CHARGÉE D'HISTOIRE! Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8050.00 euros et 10930.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.