VOS AGENTS

Orléat, 20 min de Clermont et 5min des accès autoroute // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison d'architecte en ossature bois construite en 2014, 160m2 habitables sur 1500m2 de terrain avec piscine et jaccuzi. Maison d'architecte en ossature bois 160m2 sur 1500m2 de terrain avec piscine et jacuzzi. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 150m2 et son terrain de 1500m2 avec piscine et jacuzzi. Construite de plain pied, elle vous propose une entrée desservant la cuisine américaine totalement équipée qui ouvre surle grand salon / salle à manger pour une surface totale de 75m2. Cet ensemble donne sur l'immense terrasse de 150m2 orientée Ouest et agrémentée par une piscine 9X4 couverte et un jacuzzi 3 places. Une autre aile de la maison, consacére à la partie nuit, est composée de deux chambres de 13m2 et enfin de la suite parentale de 24m2 avec salle d'eau privative ouvrant elle aussi sur la terrasse et offrant un accès rapide à la piscine. Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques. Une buanderie 12m2 avec point d'eau et machine à laver. Le terrain de 1500m2 est clos par 2 cotés et arboré. Un garage de 80m2 avec grenier accompagne l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés. Huisseries Alu double Vitrage et volets roulants électriques domitisés.Vmc Double Flux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX: 527 000€ Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272

Pont-Du-Château //  Vos Agents vous proposent en exclusivité.. une superbe maison de plus de 220m2 avec garage, terrasse et jardin, située à l'entrée de Pont-du-Château, à environ 25 minutes de Clermont-Ferrand et Riom.  D'une luminosité rare, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 72m2 exposée sud proposant une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail en granit, un espace salle à manger et un coin salon avec le Puy-de-Dôme en fond. Ce niveau vous offre également une chambre de 12m2 avec placard, une salle d'eau avec douche et WC, un cellier, une buanderie et un garage de 19m2.  À l'étage un grand palier dessert trois autres chambres de 14m2, 17.6m2 et 9.8m2, toutes avec placard, ainsi qu'une suite parentale de 28m2 avec douche, dressing et son propre balcon. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Côté extérieur, vous aurez la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules et bénéficierez d'espaces terrassés et de verdure. Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, électricité aux normes, double vitrage alu et volets roulants électriques. La maison dispose de deux VMC et de la fibre (normes RT2012). Un bien rare, d'une qualité indéniable et idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !  Prix : 549 000 € HAI.  Vos Agents Jean & Olivier : /   Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.

BILLOM Vos agents vous proposent .. un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX: 647 900€ Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255

USSON // Vos Agents vous proposent..une magnifique demeure avec sa tour datant de l'époque romane située à Usson village classé " Plus beaux villages de France " avec ses maisons vigneronnes en face de la chaine des puys. Ce bien rare d'environ 300 M² habitable se compose au premier étage d'une grande pièce de vie d'environ 80 M² avec cuisine équipée et plafond à la française ainsi qu'une très belle cheminée. Du salon, nous accédons à la terrasse avec une vue imprenable. Nous trouvons également un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain avec WC, une buanderie / chaufferie et une pièce servant d'atelier décoratif mais qui peut évoluer selon les besoins et les envies. A l'étage supérieur, présence d'une suite parentale et de deux dortoirs dont un est à finir d'aménager et l'autre avec sa salle d'eau et son WC. Une sortie indépendante existante pour les dortoirs donne la possibilité de créer un gîte, des chambres d'hôte ou un appartement selon ses projets. Au rez-de-chaussée, un garage, des caves et des pièces de rangements dont une avec silo donnent sur la cour. Un atelier et un petit terrain de 75 M² non attenant mais situé à l'arrière de la maison complètent ce bien. Bien de qualité, habitable de suite, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir dans certaines pièces. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec son silo. Huisseries en bois double vitrage. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 399 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098