Vassor les Notaires Associés à TOURS

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Duplex à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS CENTRE PLACE DES HALLES Au premier étage d'une petite copropriété, un appartement en duplex, d'une superficie habitable de 128,57m² avec garage et parking, comprenant: Au 1er étage: Une entrée desservant deux pièces de réception avec cheminées, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains, WC séparé. A l'étage, palier avec placards, deux chambres mansardées, une salle d'eau, WC séparé. Le bien dispose dans la cour d'une place de parking et d'un garage. POINTS TECHNIQUES Période de construction : années 1900 Superficie « Loi Carrez » : 128,57m² "Loi Carrez"- 140,85m² au sol Chauffage : individuel gaz de ville Eau chaude : production par la chaudière Huisseries : bois double vitrage Prestations de l'ancien : parquet chevron, hauteur sous plafond (3,2m), boiseries, staff, cheminées. Syndic bénévole, 3 copropriétaires Garage : porte motorisée, desservi par l'électricité Immeuble desservi par la fibre optique Exposition : Est / Ouest Immeuble sécurisé Emplacement de premier choix, Halles de TOURS. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ROCHECORBON (37210) - - - - - - - - - - - ROCHECORBON – 10 MIN DE TOURS CENTRE Maison familiale au cœur des vignes - Rochecorbon - Proche Tours - 5 chambres - Parc boisé de 3 410 m². Située dans un environnement privilégié, au cœur des vignes de Rochecorbon et à seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée en 1972, développant environ 272 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 410 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement desservant un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un salon-bibliothèque, ainsi qu'une chambre avec placard et salle de bains attenante. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant un grand garage en enfilade, une chaufferie, une cave à vin et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, idéale pour les beaux jours, ouvrant sur un magnifique parc boisé, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Caractéristiques : Période de construction : 1972 Superficie habitable : 271,83m² DPE : C Chauffage mixte : fioul et pompe à chaleur Eau chaude : ballon électrique Couverture en ardoise naturelle Assainissement tout-à-l'égout À prévoir : travaux de modernisation (huisseries, électricité, pièces d'eau, rafraîchissement intérieur). Les atouts: Environnement rare et recherché Cadre exceptionnel au cœur des vignes de Rochecorbon Beaux volumes et fort potentiel Proximité immédiate de Tours - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - PREBENDES / RABELAIS Proche toutes commodités, transports en commun et lieux d'études. Au cœur du quartier très recherché Prébendes / Rabelais à Tours, cette élégante maison de caractère séduit par ses beaux volumes, son cachet et son confort moderne. Elle offre une superficie habitable d'environ 187,82 m², parfaitement adaptée à une vie de famille, organisée de façon fonctionnelle sus deux niveaux d'espaces de vies et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée et dégagement, Salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, Cuisine séparée aménagée et équipée, Deux chambres avec placards, Salle d'eau, WC avec lave-mains. Étage : Palier desservant 4 chambres, dont : une chambre avec salle d'eau privative et placard, une chambre avec salle d'eau attenante, une chambre avec cabinet de toilette, une chambre WC indépendant. Sous-sol complet : cave à vin, chaufferie, atelier et espaces de stockage. Extérieurs : Agréable jardin clos et paysager d'environ 240 m² Garage de 30 m² avec accès pratique au jardin Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz de ville, Production d'eau chaude par chaudière, Huisseries bois double vitrage, VMC dans les pièces d'eau, Portes de garage motorisées, Exposition: Nord / Sud traversant Localisation : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours centre, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié : Proximité immédiate des commerces, commodités et établissements scolaires, À deux pas du futur tracé de la ligne de tramway, Environnement calme et résidentiel, au cœur d'un quartier vivant et familial. Atouts majeurs : Une maison familiale fonctionnelle avec 6 chambres, 3 salles d'eau et un garage Un jardin intimiste, rare en centre-ville, Le secteur Prébendes / Rabelais, très prisé des familles tourangelles. Un bien exclusif, rare sur le marché tourangeau, idéal pour une famille souhaitant allier charme, confort et proximité du centre-ville. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540) - - - - - - - - - - - SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Maison familiale de caractère avec jardin paysagé Secteur prisé de la commune, dans une impasse. Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison individuelle édifiée sur une parcelle de 1 285 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Construite en 1979, la maison développe une surface habitable d'environ 192 m², répartie sur trois niveaux, et séduit par sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'aménagement. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement Un salon chaleureux avec cheminée Une salle à manger indépendante Une bibliothèque Un dégagement avec placard Une cuisine séparée, aménagée et équipée Une salle de bains avec WC À l'étage : Un palier avec placards Quatre chambres Une salle de bains avec WC Combles au-dessus Au sous-sol (complet) : Dégagement Atelier Chaufferie Cave Pièce de stockage Garage Extérieurs La maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin paysagé entourant la propriété, offrant calme, intimité et de belles possibilités d'aménagement extérieur. Éléments techniques Chauffage : fioul Huisseries : simple vitrage VMC dans les pièces d'eau Atouts Secteur prisé de Saint-Cyr-sur-Loire Séjour de 74m² Beaux volumes et distribution familiale Sous-sol complet Terrain généreux et arboré Fort potentiel de modernisation pour un projet personnalisé Cette maison s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien de qualité dans un secteur recherché. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURS (37000) - - - - - - - - - - - TOURS Prébendes Sud Rue de Metz Proche du Jardin des Prébendes Découvrez cette maison contemporaine de type loft, aux volumes exceptionnels, développant environ 285 m² habitables, entièrement réhabilitée par un architecte en 2008. Ce bien singulier se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée avec vestiaire et ascenseur privatif, ainsi que d'un vaste espace polyvalent de 63 m² (idéal bureau, salle de jeux ou studio), accompagné d'un WC indépendant. À l'étage, accessible par un élégant escalier design ou par ascenseur, vous serez séduit par une pièce de vie spectaculaire de 98 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 100 m² exposée Sud-Est. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie. L'espace nuit comprend : -Deux chambres avec accès à la terrasse principale, dont une avec salle d'eau privative et dressing, et une seconde avec dressing et salle de bains avec douche, -Une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau et sa propre terrasse. Enfin, un garage attenant d'environ 230 m² complète ce bien rare, offrant une capacité de stationnement exceptionnelle en cœur de ville. Une propriété unique alliant volumes, lumière et prestations, à découvrir sans tarder - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - FONDETTES (37230) - - - - - - - - - - - FONDETTES 3 minutes du bourg de FONDETTES 20 minutes du centre de TOURS Une maison à usage d'habitation, de type longère, d'une superficie habitable d'environ 380,74m² et comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée et dégagement avec penderie, une chaufferie, une salle à manger, un salon-salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, un dégagement, un salon-bibliothèque, une lingerie, un WC avec lave-mains, un corridor, un dégagement desservant une chambre avec salle de bains attenante, WC avec lave-mains. A mi-palier : une salle de bains A l'étage, desservi par deux escaliers : une chambre avec placard, une chambre avec salle de bains / WC attenante, un dressing, une chambre, une chambre avec placard, un dégagement, une salle d'eau/WC, deux autres chambres. SES EXTERIEURS Parc arboré, cabanon de jardin, appentis, court de tennis. POINTS TECHNIQUES Typologie du bien : maison de type longère Surface habitable : environ 380,74m² (Rez-de-chaussée : environ 270,19m² - étage : environ 107,48m²) Assainissement : fosse toutes eaux avec épandage Chauffage : pompe à chaleur et chauffage électrique Eau chaude : ballon électrique Desservi par la fibre optique VMC dans les pièces d'eau Huisseries : double vitrage Puits avec pompe Eclairage extérieur Exposition principale : Sud Portail motorisé Etat général : propriété en parfait état, aux normes actuelles et ne nécessitant aucuns travaux. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.