VANEAU Sèvres-Lecourbe

PARIS Ve – Ultra centre – Très rare. Seul et discret niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble magnifique du XVIIème siècle tel un château parisien mêlant médiéval et renaissance. Nous vous proposons cet appartement duplex traversant Est / Ouest, ensoleillé, calme avec très belles vues dégagées sans vis-à-vis sur la Seine, les Îles, des monuments dont l'emblématique Notre-Dame de Paris, de la verdure et du ciel assurant de somptueux cadres à travers ses fenêtres. A rénover avec potentiel pour magnifier le cachet intemporel, il se compose d’une entrée, un beau et vaste séjour de 50 m² traversant, une cuisine dînatoire, deux chambres à l’étage avec leur salle de bains et toilette, de nombreux rangements et un 3ème WC invité. Il est possible de créer une troisième chambre avec salle d'eau en déplaçant la cuisine. Les espaces sont répartis sur 146 m² au sol dont 122,31 m² loi Carrez que nous pondérons à 130 m². Copropriété en très bon état réhabilitée, chaufferies neuves pour son chauffage collectif, local vélos / poussette et une superbe gardienne à demeure. La localisation est parfaite, au calme et Historique, à proximité immédiate de plusieurs zones dont la riveraine de Maubert Mutualité / Monge avec son célèbre marché et nombreux commerces de qualité, ainsi que de nombreux environnements pour de belles ballades parisiennes et profiter de la vie tant convoitée de la capitale tels que le port de Montebello, l'Hôtel de Ville / Notre-Dame / Saint-Paul, Saint-Louis, Jussieu / Sully, Saint-Michel, Sorbonne / Cluny, Contrescarpe / Panthéon, tout cela dans un rayon de 700m. Métro L.10 à 150 mètres.

Idéalement situé proche des métros Pasteur et Volontaires, nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement en parfait état, proposant tout le charme de l'ancien au troisième étage d'un immeuble 1931. Il se compose de la manière suivante : une entrée desservant un grand double séjour, un dressing, une cuisine séparée, une chambre avec un second dressing donnant accès a une salle de bains/eau et un WC séparé. L'excellent état du bien, le calme et la localisation très recherchée sauront vous séduire.

Comme une maison à proximité du Champ de Mars dans un hôtel particulier du Second Empire aujourd’hui organisé en huit appartements. Les pièces de réception occupent une partie du rez-de-chaussée de l’immeuble. Côté cour accès direct à un jardin en jouissance exclusive et sans vis à vis côté avenue, lui conférant une grande clarté. Les chambres et salles de bains sont à l'étage inférieur donnant pour certaines sur des cours anglaises et pour la suite parentale sur le jardin. L'appartement a été entièrement rénové en 2018 par un architecte et le jardin réaménagé autour d'un marronnier centenaire, de platebandes et d'une partie en gravier idéale pour des déjeuners sous le regard de la Tour Eiffel. La distribution des pièces de réception, la hauteur sous plafond de 4 mètres, la qualité de la rénovation et l'agrément du jardin créent un cadre unique, comme une grande maison à la frontière du VII et du XV arrondissements, idéalement desservie par les transports en commun, à proximité du marché de Grenelle.