VANEAU SAINT HONORE

En plein cœur du VIIIe arrondissement, situé au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes élégantes, nous vous proposons cet appartement rénové comprenant : une vaste galerie d'entrée, un double séjour de près de 70 m2, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres, une salle de douche et 3 toilettes. Cet appartement a été rénové avec des matériaux nobles : marbre Calacatta Oro, menuiserie sur mesure, mobilier Fendi intégré, robinetterie Fantini, parquet, moulures et corniches Auberlet & Laurent, cheminées. L'ensemble est climatisé grâce à un système Daikin réversible. Vendu entièrement meublé La qualité des finitions, les beaux volumes et l'emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Mandat n° – Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8900 €. Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Détails de notre tarification:

Neuilly 92200. Sablons - Charles Laffitte. Idéalement situé dans le quartier prisé et familial de Charles Lafitte, à proximité immédiate du métro Sablons, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille avec gardien. Le groupe Vaneau vous propose ce bel appartement de style: parquet, moulures, cheminées, 3m20 de hauteur sous plafond, d'une surface de 181,54 m², au 3 € étage par ascenseur. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception, d'un salon Bibliothèque/TV, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa salle de douche. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Loi ALUR : mandat n° 21 138, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur soit 82 000 € TTC. DPE (E). Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 8 000 € par an. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1A/29-1 de la loi 65-557 et L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Détails de notre tarification

Situé au cœur du quartier de la Madeleine, au sein d'un bel immeuble édifié dans les années 1850, cet appartement de 78,90 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se compose: d'une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur la rue, deux chambres, un bureau donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 7 m², un couloir, une cuisine séparée, une salle de bains et un toilette séparé. En annexe, deux caves. Charme de l'ancien : Parquet, Moulures, Cheminées. Localisé à proximité immédiate du Palais de l'Elysée, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium comprenant les atouts et la sécurité du quartier. Loi ALUR : mandat n° 21 742, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur soit 34 200 € TTC. DPE (E). Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 800 € par trimestres. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1A/29-1 de la loi 65-557 et L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Détails de notre tarification

Situé dans un bel immeuble datant des années 1900, à proximité immédiate de l'Avenue des Champs-Elysée et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, le groupe VANEAU vous présente ce superbe appartement situé au dernier étage avec ascenseur, composé : d'une entrée, une pièce de vie avec une magnifique verrière exposé sud ouest, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec une salle de bains attenante, un toilette séparé. Une terrasse de 21 m² accessible par un escalier intérieur avec une vue imprenable à 360° sur les toits de Paris. Climatisation réversible. Une cave complète ce bien.

Paris VIIIe - Situé aux deux derniers étages d'une belle copropriété sécurisée, nous vous proposons ce charmant duplex à rénover, idéalement situé avenue Gabriel. Ce bien lumineux et atypique comprend au premier niveau une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine salle à manger avec son office, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec toilettes, un bureau, une mezzanine ouverte sur le salon et un débarras. Ce duplex allie charme, calme absolu, luminosité et emplacement premium. Concernant la copropriété, elle comprend 30 lots. La quote-part trimestrielle des charges de copropriété s'élève à 1 180 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est noté E pour la consommation énergétique et E pour les émissions de gaz à effet de serre. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Pour plus de détails sur notre tarification, rendez-vous sur le site VANEAU, immobilier de prestige depuis 1972, est un acteur majeur de l'immobilier haut de gamme parisien depuis plus de 40 ans. Avec plus de 100 collaborateurs, VANEAU compte aujourd'hui 25 agences et bureaux idéalement situés à Paris, Neuilly, Boulogne, Cannes, Nice, Bruxelles, Marrakech, Miami et Dubaï.

Quartier Madeleine - Saint Augustin Paris VIII - Le groupe VANEAU vous propose, au sein d’un immeuble en pierre de taille construit en 1906, un vaste appartement situé dans une copropriété de standing avec gardien. Ce bien d’exception, dont la rénovation soignée a su préserver les éléments d’origine, allie charme de l’ancien et confort moderne. Grâce à ses volumes généreux, il convient aussi bien à une famille qu’à une profession libérale, avec la possibilité d’un usage mixte. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert, côté rue, un grand salon de 36 m² avec cheminée, un salon de lecture pouvant également faire office de quatrième chambre, ainsi qu’une salle à manger conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté cour, deux chambres se partagent une salle d’eau, complétées par un bureau, une troisième chambre, un espace buanderie, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que des toilettes invités. L’ensemble est optimisé avec de nombreux rangements. Deux caves viennent compléter ce bien. Un espace vélo est également à disposition dans la cour. Ce bien séduit par son charme de l’ancien, son emplacement privilégié, et sa hauteur sous plafond de 3,26 mètres, offrant une sensation d’espace remarquable. La copropriété comprend 16 lots. La quote-part trimestrielle du budget prévisionnel s’élève à 2 640 €, incluant la gardienne et le chauffage. Le diagnostic de performance énergétique est classé E, avec des émissions de gaz à effet de serre classées D. Aucune procédure en cours n’est à signaler. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat simple n°21 354.

Un superbe appartement familial meublé de 4 pièces, d'une surface de 98,30 m², situé au sein d'une résidence sécurisée, bénéficiant d'une exposition plein sud, gage d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et par son magnifique jardin privatif de 80 m², plein sud, véritable atout rare sur le secteur. Cet espace extérieur, parfaitement aménagé, comprend une terrasse, une table de réception et un barbecue, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le bien se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière, d'une cuisine élégante et entièrement équipée avec un équipement très complet, pensée pour un confort de vie optimal. L'espace nuit offre trois belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. Deux emplacements de parking en sous-sol complètent ce bien, au sein d'une copropriété parfaitement sécurisée. L'appartement bénéficie de l'internet haut débit par fibre optique et d'une excellente desserte en transports, avec un accès rapide aux lignes de train et de bus permettant de rejoindre Saint Lazare en quelques minutes. Bail Code civil Conditions financières : Loyer hors charges : 2 875 € / mois Provisions pour charges : 300 € / mois Loyer charges comprises : 3 175 € / mois Dépôt de garantie : 5 750 € En BAIL SOCIÉTÉ composé comme suit: honoraires 12 %TTC du loyer annuel HC (CF site Vaneau ), soit 4 140 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Appartement meublé de 100 m² – Élégant, climatisé, avec balcon et deux chambres en suite. Situé au 3 € étage d'un immeuble sécurisé de standing avec gardien, cet appartement meublé de 100 m² offre un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence secondaire ou un bail société. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour, subtilement décoré et climatisé. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie. L'appartement dispose de deux véritables suites : Une chambre principale avec sa salle de bains privative composée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque, et de toilettes, offrant un confort digne d'un hôtel particulier. Une seconde chambre, également confortable, bénéficie de rangements intégrés et d'une salle d'eau attenante, garantissant intimité et praticité. Un WC indépendant vient compléter l'aménagement. L'ensemble de l'appartement est climatisé, décoré avec goût, et proposé meublé prêt à vivre. Informations clés : 2 chambres avec salles d'eau privatives Climatisation dans toutes les chambres Gardien et immeuble sécurisé 24H/24 Bail code civil (résidence secondaire ou société) Disponible immédiatement Loyer : 6 000 euros/mois CC Loyer de base: 5 700 euros hors charges DEPOT de garantie : 12 000 € Provisions pour charges : 300 euros/mois HONORAIRES LOCATAIRE : Bail Code Civil, non soumis à la loi du 6 juillet 1989. En résidence SECONDAIRE ou BAIL SOCIÉTÉ composé comme suit: - 8 640 euros TTC inclus état des lieux d'entrée (12% TTC du loyer annuel hors charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Situé face à la Seine, dans le 1er arrondissement de Paris, à deux pas du 6 € arrondissement, l'agence Vaneau vous présente un appartement de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une exposition plein sud. D'une superficie de 108,54 m², le bien meublé se compose d'un séjour spacieux et lumineux offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée, ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur la Seine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, présente des finitions de qualité. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés ainsi que d'un système de climatisation. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains avec douche, ainsi que des toilettes séparées. Le bien a été entièrement rénové et est proposé avec un mobilier haut de gamme. Conditions financières Loyer mensuel charges comprises : 8 000 €, dont 450 € de charges mensuelles (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 24 000 € Caution bancaire demandée : 6 mois à 1 an Honoraires locataire (TTC) En cas de résidence secondaire ou bail société (bail soumis au Code civil) : 12 % du loyer annuel hors charges Soit un total de 10 872€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :