VANEAU NEUILLY

Neuilly-sur-Seine - Victor Hugo / Saussaye - Appartement familial et ensoleillé avec balcons et vue dégagée; À Neuilly-sur-Seine, à proximité de Levallois, dans un immeuble de bon standing sécurisé avec gardien, un appartement de 158,95 m² Carrez. Au quatrième étage par ascenseur, ce bien offre : une entrée, une pièce de vie de plus de 71m² composé d'un séjour de 45m² d'une cuisine dinatoire semi-ouverte équipée de 26m², ensoleillés et donnant sur un balcon exposé ouest avec une vue dégagée, trois chambres ayant chacune leur salle de bain dont deux avec toilettes, un bureau (ou une quatrième chambre), ainsi que des toilettes séparées. Avec sa grande pièce de vie, ses baies vitrées donnant sur ses balcons, son ensoleillement et sa vue dégagée cet appartement bénéficie d'une forte luminosité et d'un confort notable qui en font un bien idéal tant pour une famille que pour y recevoir. Une cave complète le bien. Un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble est disponible en sus. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 13440 € Nombre de lots : 44 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 010 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat n° 21753.

Offrant une vue panoramique sur le Bois de Boulogne, la Tour Eiffel et la Fondation Louis Vuitton, le groupe Vaneau vous propose en exclusivité un appartement rare, situé au 4e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, sécurisé avec gardien, au sein d'une des adresses les plus prisées de Neuilly. D'une surface de 285m², ce bien d'exception conjugue le charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées, à une élégante hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et raffinée. L'appartement se distingue par sa triple réception baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une vue dominante sur les cimes arborées du Bois. Le plan, parfaitement optimisé, comprend : une vaste double réception, une salle à manger attenante, une grande cuisine dinatoire indépendante. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains, de deux salles de douche confortables, d'un dressing, de nombreux rangements, d'une buanderie et des toilettes indépendantes. Trois caves en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément, un box au premier sous-sol, et une place de parking au deuxième sous-sol. Honoraires de 5% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 4 750 000 €. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 16 400 € Nombre de lots : 116 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.940 € et 5.380 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 21.457

Offrant une vue panoramique sur le Bois de Boulogne, le groupe Vaneau vous propose en exclusivité un appartement rare, situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, sécurisé avec gardien, au sein d'une des adresses les plus prisées de Neuilly. D'une surface de 280 m², ce bien d'exception conjugue le charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées, à une élégante hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et raffinée. L'appartement se distingue par sa triple réception baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une vue dominante sur les cimes arborées du Bois. Le plan, parfaitement optimisé, comprend : une vaste double réception en enfilade, une salle à manger attenante, une grande cuisine dinatoire indépendante. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, de deux salles de bains, de deux salles de douche, d'un dressing, de nombreux rangements, d'une buanderie et des toilettes indépendantes. Trois caves en sous-sol complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément, un box au premier sous-sol. Honoraires de 5% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 4 142 857€. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 16 400 € Nombre de lots : 116. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.790 € et 6.530 € par an, indexés sur les années, 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 21453.

Dans un immeuble de bon standing et sécurisé, au 4è étage par ascenseur, un appartement de quatre pièces en parfait état. Ce bien de 114,68 m² Carrez se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 43 m² donnant sur un large balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine ouverte toute équipée avec un ilot central, d'une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing et de deux autres chambres, toutes donnant sur un jardin arboré et calme avec une vue dégagée, d'une salle de douche avec toilettes, d'une buanderie, de toilettes séparés et de nombreux rangements. Une cave et un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble (et accessible par ascenseur) complètent le bien. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8.400 € Nombre de lots: 66 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992 € et 1.342 € par an, indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° 21331.

Appartement lumineux – Résidence neuve haut de gamme à Levallois-Perret Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Levallois-Perret, à deux pas du parc de la Planchette, cette résidence neuve séduit par son architecture élégante, inspirée du style haussmannien, avec une façade en pierre et brique. En cœur d’îlot, un espace paysager verdoyant offre un cadre de vie calme et apaisant. Au 4e étage, cet appartement de 98,83 m² orienté à l'Est bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine ouverte donnant sur un large balcon. Il comprend trois grandes chambres, dont l'une dispose de son propre balcon. Ainsi qu'une grande salle de bain et une salle de douche. Un parking en sous-sol. Matériaux nobles, beaux volumes et prestations de qualité confèrent à ce bien un véritable confort de vie. À proximité immédiate du métro, des commerces et des espaces verts, cette adresse exclusive représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Appartement lumineux – Résidence neuve haut de gamme à Levallois-Perret Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Levallois-Perret, à deux pas du parc de la Planchette, cette résidence neuve séduit par son architecture élégante, inspirée du style haussmannien, avec une façade en pierre et brique. En cœur d’îlot, un espace paysager verdoyant offre un cadre de vie calme et apaisant. Au 3e étage, cet appartement de 98,83 m² orienté à l'Est bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine ouverte donnant sur un large balcon. Il comprend trois grandes chambres composées de nombreux rangements, ainsi qu'une grande salle de bain et une salle de douche. Un parking en sous-sol Matériaux nobles, beaux volumes et prestations de qualité confèrent à ce bien un véritable confort de vie. À proximité immédiate du métro, des commerces et des espaces verts, cette adresse exclusive représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial.