VANEAU CHAMP DE MARS

Situation rare, au cœur du très prisé quartier du Gros Caillou, à quelques pas de la Tour Eiffel et du Champ de Mars. Au sein d'un immeuble contemporain de haut standing, ce superbe appartement de 67 m² Carrez, situé au 2 € étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié. Inondé de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, le séjour s'ouvre sur un balcon filant de plus de 14 m², véritable prolongement extérieur, offrant des vues dégagées et recherchées : Tour Eiffel, Église Orthodoxe et perspective sans vis-à-vis. L'agencement parfait propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'immeuble, sécurisé et parfaitement entretenu, bénéficie de la présence d'un gardien. Une cave et une place de parking en sus en sous-sol complètent ce bien d'exception. Loi ALUR : Mandat N° 21633 - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété incluant 210 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 4640 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification

Le groupe Vaneau vous propose un appartement familial et de réception de 147,88 m2 Carrez, avec terrasse et balcon, au deuxième étage par ascenseur. Idéalement situé, à proximité de la place de Breteuil, du marché de l'avenue de Saxe, des transports et des établissements scolaires réputés, l'appartement se compose ainsi : une entrée menant à un spacieux séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse de 16,17 m², une cuisine attenante avec son entrée de service, un vestiaire, des toilettes invités, puis dans la partie nuit, trois chambres accédant chacune au balcon filant de 16,10 m², une salle de bains, une salle de douche, un dressing et deux toilettes indépendants. Gardien à demeure. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking, accessibles directement par ascenseur. Local à vélos et poussettes au rez-de-chaussée de l'immeuble. Loi ALUR : Mandat N° 21482 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 305 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7640 € par an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification

Exclusivité - A proximité immédiate des Invalides, au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1966 avec gardien à demeure, nous vous présentons un appartement de 135,70 m² Loi Carrez, traversant sur l'avenue de Villard. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 40 m² s'ouvrant sur l'avenue de Breteuil et la Tour Eiffel en perspective, d'une cuisine, d'une entrée de service, de trois chambres dont une avec balcon, de deux salles de bains avec toilettes, d'un dressing, et d'un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Une chambre de service de 11,80 m² située au rez de chaussée est proposée en supplément. Loi Alur : Mandat N° 21656 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 113 €/ trimestre – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification

Très bel appartement de trois pièces au quatrième étage avec ascenseur, en très bon état, lumineux, avec une vue incroyable sur la Tour Eiffel. Ce bien de 87m2 se compose d'une entrée, d'un grand Double séjour/ salle à manger de 42 m2 très lumineux avec quatre fenêtres sur la Tour Eiffel, de deux chambres aves dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous serez séduits par la luminosité, la vue Tour Eiffel et la qualité de son emplacement, notamment ses commerces et sa sectorisation scolaire recherchée. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Mandat N°21379 - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 1 530 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 6156 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification

A deux pas du Champ de Mars et au coeur du quartier du Gros Caillou, l'agence Vaneau vous présente un appartement en parfait état, d'une surface de 40,5 m² loi Carrez et 43 m² au sol, au 7e étage accessible par ascenseur. Situé dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, ce trois pièces bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel. Il vous séduira également par son calme, sa luminosité et son plan fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec parquet et cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur cour, d'une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Idéal pied à terre. Loi ALUR : Mandat N° 21596 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1808 € par an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification

Au cœur du quartier Gros Caillou, à proximité immédiate de la rue Cler et à quelques pas du Champ de Mars, le groupe Vaneau vous présente un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent de bon standing, sécurisé par digicode et gardien à demeure. Ce bien d'une surface de 64,04 m² loi Carrez, agrémenté de 14,05 m² d'extérieurs, se compose d'un vaste séjour prolongé d'une terrasse, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une chambre avec balcon, d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Idéal pied à terre et investissement locatif (loyer mensuel supérieur à 3500 € charges comprises). Une place de parking dans l'immeuble est proposée en sus. Loi ALUR : Mandat N° 21501 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4326 € par an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Détails de notre tarification