VALOREM CABINET IMMOBILIER

Splendide propriété de caractère au centre-ville de Salon de Provence Cette atypique demeure de 400 m² habitable ,sur trois niveaux , avec 177 m² de terrasses, et sous le régime de la copropriété, offre de multiples pièces dont 2 salons, une cuisine, 5 chambres et 5 salles de bain, 9 wc. Elle présente différents styles alliant le charme d'un hôtel particulier du XVI et XVIII, des parties rénovées plus typées années 80. Tous les matériaux sont de très belle qualité. D'autres pièces ont été exploitées en professionnel avec deux bureaux plus une salle de réunion et avec des accès indépendants. Une rénovation en profondeur est cependant à prévoir. Il y a vraiment beaucoup de potentiel pour cette grande propriété dont la situation en coeur de ville est absolument exceptionnelle. Le propriétaire laissera également la possibilité d'acheter une remise faisant face à usage de garages et dont le montant n'est pas intégrée dans le prix de la maison mais qui lui donnera une bonne valeur ajoutée. Notre avis : Gros coup de coeur pour ce produit historique plein de possibilités. Prix : 766 500 euros

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique bastide en pierre de 678 m², nichée en pleine nature, auprès du prestigieux vignoble de Châteauneuf-du-Pape. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 9718 m², cette demeure d'exception allie authenticité, élégance et confort moderne, tout en offrant un fort potentiel commercial pour une activité de chambres , tables d'hôtes, séminaires , évènementiel. Un cadre enchanteur et apaisant Véritable havre de paix, la propriété profite de vues dégagées sur la campagne environnante. Le jardin, minutieusement entretenu, invite à la détente, agrémenté d'une grande piscine extérieure idéale pour les belles journées ensoleillées de Provence. Une bastide pensée pour l'accueil , le confort et la convivialité . Conçue pour recevoir, la maison propose 6 suites raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau privative et toilettes garantissant intimité et bien-être à vos hôtes. Les pièces de vie se distinguent par leurs volumes généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine principale au coeur de la maison. Espaces dédiés à la gastronomie et à la détente L'activité de table d'hôtes est facilitée par une cuisine professionnelle indépendante, un laboratoire entièrement équipé, ainsi qu'une salle de restaurant chaleureuse avec four à pizza. Une cave à vin vitrée séduira les amateurs de grands crus. Côté bien-être, profitez d'un espace détente avec piscine intérieure et sauna, accessible toute l'année. Espace privé pour les propriétaires Un appartement indépendant de 72 m² Type 3 avec 2 chambres, offre un espace personnel confortable et parfaitement intégré à l'ensemble de la propriété. Il y a également la possibilité d'y annexer deux autres chambres et une des suites située à cet étage (soit total de 5 chambres) et un grand grenier. Prestations - Terrain : 9 718 m² clos et arboré - Surface habitable : 678 m² - 10 chambres et 10 salles d'eau - Entièrement climatisée - 3 cuisines, dont 2 professionnelles - Piscine , spa , sauna et salle de sport - Véranda de 40 m², salon, salle de restaurant avec four à pizza - Grand parking visiteurs avec borne de recharge électrique pour 2 véhicules - Eau par forage, fosse septique conforme Une localisation idéale À seulement quelques minutes des commodités, commerces, axes autoroutiers et gare TGV, Toute proche d' Avignon et d'Orange, du mont Ventoux et de la via Rhôna, cette magnifique bastide bénéficie d'un emplacement idéal, à l'écart du tumulte urbain et en restant parfaitement accessible a de multiples lieux et activités de tourisme, de culture et de détente. Une maison de Princes. Prix : 1 298 000 euros

Située à l'ouest de Salon de Provence, magnifique villa de 8 pièces, d'une surface habitable d'environ 235 m2, implantée sur une parcelle de 683 m2 avec piscine traditionnelle et dépendances. De construction traditionnelle, cette maison chaleureuse et confortable offre de beaux et lumineux espaces intérieurs. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée en 2011 avec des matériaux actuels et de qualité, apportant une touche de modernité tout en préservant son caractère et le cachet de ses poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 102 m2 qui s'organise autour d'une cuisine ouverte très conviviale avec son îlot et son comptoir, d'une salle à manger et d'un séjour double dont les larges baies vitrées à galandage donnent directement sur la terrasse et la piscine. Sur le même niveau, vous trouverez également une superbe suite parentale d'environ 31 m2 avec douche italienne, baignoire, dressing et wc privatifs ainsi qu'un cellier, deux autres chambres, une salle d'eau, des rangements et des toilettes indépendantes. L'étage se compose d'une grande chambre mansardée de 19 m2 avec placards, ouverte sur une seconde chambre ou salle de jeux de 24 m2, d'une salle de bain et de toilettes. Larges vélux et sols parquet. Les extérieurs sont agrémentés d'une terrasse en travertin exposée Sud - Sud Ouest et sa pergola, d'une belle piscine traditionnelle de 9.30 x 4.00 m en mosaïque et motif "Salamandre" , plages en travertin, d'un local technique et d'un coin jardin avec terrasse carrelée et pergola. Un bel hangar maçonné de 48 m2 complète le bien, celui-ci est isolé en sous pente de toit et pourvu d'une mezzanine avec rangements. Belles prestations : menuiseries double vitrage, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, climatisation réversible à l'étage, électroménager De Dietrich, ferronneries, poutres apparentes, sols en gré, eau de ville, forage, arrosage automatique, tout à l'égout. La maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une faible consommation énergétique , garantissant un cadre de vie agréable et économique. (DPE class. B) Une maison idéale pour une vie de famille à proximité du centre ville, des commodités et axes routiers !! Prix : 760 000 euros Herve BOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809033236 - SALON DE PROVENCE.