TOUL'HOUSE IMMOBILIER

Toulouse – Saint-Cyprien – Appartement 150 m² avec vue panoramique – – Parking Situé dans le quartier très recherché de Saint-Cyprien, allée Charles de Fitte à Toulouse, à seulement 200 mètres du métro, face au marché et à deux pas de la Prairie des Filtres, venez découvrir cet appartement de 150 m² occupant l'intégralité du 7 € étage d'un petit collectif. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'une vue imprenable et panoramique sur Toulouse. L'appartement se compose de : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain Une salle d'eau Deux WC Une cuisine indépendante avec cellier Un double séjour de 35 m² Une salle à manger attenante de 14 m² À l'extérieur, vous profiterez d'environ 30 m² d'espaces extérieurs, comprenant : Un balcon filant de 19 mètres Deux petites terrasses Les menuiseries sont en double vitrage et la majorité des pièces est équipée de volets électriques. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Appartement à rafraîchir dans sa globalité, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation dans un emplacement privilégié. Les + : Avant dernier étage occupant tout le palier Appartement traversant Vue exceptionnelle sur Toulouse Métro à 200 m Prairie des Filtres à proximité immédiate Parking en sous-sol Bien rare sur le secteur de Saint-Cyprien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 euros et 3000.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Gérant - Samuel NAKACHE