The Nest Immobilier

En exclusivité - Quartier Sud, à deux pas du boulevard Saint-Pierre Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de caractère des années 1900 alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Edifiée sur un terrain clos de 2,80 ares, d'une surface habitable de 215 m² + sous-sol. Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée distribue un triple séjour / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indipendante entièrement équipée avec un escalier menant directement à la terrasse et à son jardin intimiste.Le 1er étage est desservi par un magnifique escalier d'époque, le palier - fermé par une authentique porte palière à l'ancienne - mène à 4 chambres et une salle de bains.Dernier niveau : Un appartement 3 pièces indépendant, composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, une pièce d'eau et un espace supplémentaire aménageable.Idéal pour un gîte, une activité locative...Sous-sol total comprenant : une cave à vins, buanderie, local technique avec PAC eau/eau récente, et un superbe caveau aménagé avec bar bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.Extérieurs & stationnementPortail motorisé et cour permettant de stationner 2 véhicules.Le cachet de l'ancien est préservé, à chaque niveau, un palier indépendant avec porte palière d'origine renforce le caractère et l'intimité des espaces.Vous serez charmé par les moulures, les tomettes au sol, le parquet à chevrons, les belles huisseries intérieures et les élégantes fenêtres en double vitrage.Une demeure rare, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une grande famille avec possibilité de louer le dernier étage en location saisonnièreâ euros¦

Dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Mittelwihr, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 368 m² habitables, édifiée sur un terrain de 5,92 ares. Elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté aux besoins d'une vie familiale confortable, au cœur du vignoble alsacien.Dès l'entrée, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle, pensée pour allier indépendance et convivialité dans chaque espace.Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant d'une surface de 107 m² composé de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un séjour. Un garage ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, offrant une véritable autonomie, idéale pour recevoir, envisager un usage locatif ou une activité professionnelle.à euros l'étage principal, la pièce de vie s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace central, constitue le cœur de la maison. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit. Il se compose d'une grande suite parentale avec terrasse privative et salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant d'un balcon. Une salle de bain avec douche vient parfaire cet étage.à euros l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine creusée chauffée par pompe à chaleur, créant un véritable espace de détente et de loisirs parfaitement intégré à l'environnement.Le chauffage principal de la maison est assuré par des pompes à chaleur avec chauffage au sol. Une maison contemporaine aux prestations complètes, offrant de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie rare dans un secteur privilégié de Mittelwihr, à seulement 10 minutes de Colmar. Prix de vente : 899 000 € FAISuggestions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Valentine DE VITTORI au 06 47 61 63 22 ou par e-mail à valentine.devittori@thenestimmo.fr Valentine DE VITTORI (EI) - Agent commercial - RSAC 978 537 330 - Colmar