The Nest Immobilier

En exclusivité - Quartier Sud, à deux pas du boulevard Saint-Pierre Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de caractère des années 1900 alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Edifiée sur un terrain clos de 2,80 ares, d'une surface habitable de 215 m² + sous-sol. Au Rez-de-chaussée : Une belle entrée distribue un triple séjour / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indipendante entièrement équipée avec un escalier menant directement à la terrasse et à son jardin intimiste.Le 1er étage est desservi par un magnifique escalier d'époque, le palier - fermé par une authentique porte palière à l'ancienne - mène à 4 chambres et une salle de bains.Dernier niveau : Un appartement 3 pièces indépendant, composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, une pièce d'eau et un espace supplémentaire aménageable.Idéal pour un gîte, une activité locative...Sous-sol total comprenant : une cave à vins, buanderie, local technique avec PAC eau/eau récente, et un superbe caveau aménagé avec bar bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur.Extérieurs & stationnementPortail motorisé et cour permettant de stationner 2 véhicules.Le cachet de l'ancien est préservé, à chaque niveau, un palier indépendant avec porte palière d'origine renforce le caractère et l'intimité des espaces.Vous serez charmé par les moulures, les tomettes au sol, le parquet à chevrons, les belles huisseries intérieures et les élégantes fenêtres en double vitrage.Une demeure rare, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une grande famille avec possibilité de louer le dernier étage en location saisonnièreâ euros¦

Villa d'exception - Quartier Sud de ColmarSituée dans le quartier résidentiel Sud de Colmar, cette propriété rare et exceptionnelle est implantée sur une parcelle de 16,95 ares, entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre de vie privilégié, intime et verdoyant.La villa offre environ 262m² rénovés intégralement en 2019 avec des prestations de qualité et un souci du détail remarquable.Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle. La pièce de vie de près de 80m², baignée de lumière, séduit par ses volumes et son absence totale de vis-à -vis, avec une ouverture directe sur le jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.La cuisine, magnifique et contemporaine, s'intègre élégamment à l'espace de vie grâce à une séparation originale et architecturale, apportant de l'originalité à la pièce, tout en préservant la convivialité.Une aile est dédiée à l'espace nuit, qui dessert 3 suites parentales et 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, pour un confort optimal.Sous-sol complet, comprenant caves, buanderie et un garage double avec portes motorisées, pour votre confort au quotidien. Espace pour sauna, salle de sport, ou salle de cinéma...Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux, sa rénovation récente et la rareté d'une telle propriété dans ce secteur très convoité de Colmar.LES CLIENTS M'ONT CONFIÉ UN MANDAT DE VENTE EXCLUSIF. ILS NE SOUHAITENT PAS ÊTRE DÉMARCHÉS EN DIRECT. MERCI DE RESPECTER LEUR CHOIX. Je reste à votre écoute... Sarah BREINING - Agent Commercial (RSAC Colmar 807 947 197)