THE LUXURY HOUSE

En EXCLUSIVITÉ sur la commune de VACQUIÈRES, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de campagne d'une surface habitable de 216m2 sur un jardin arboré de 2500m2, au calme et sans aucun vis à vis. Cette demeure de charme offre au rez de chaussée un séjour doublement exposé ultra lumineux, une cuisine séparée et une généreuse salle à manger invitant à recevoir devant la cheminée. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une magnifique pièce avec mezzanine offrant de multiples destinations possibles : salle de jeu, de projection, salon d'hiver ou encore bibliothèque. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible. Le terrain de 2500m2 offre un cadre verdoyant et sans aucun vis à vis, avec une piscine entièrement sécurisée. Un garage complète l'ensemble. Située à Vacquières, dans l'environnement recherché du Pic-Saint-Loup, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié entre vignes et garrigue tout en restant proche des commodités. Supermarchés, pharmacies et médecins se trouvent à environ 10 minutes sur Quissac. 40 minutes de Montpellier, de la plage et de ses moyens de transport (aéroport et gare TGV). Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Prix de vente : 699.000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 euros et 2200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence The Luxury House a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec piscine au coeur du village du Crès. Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère affirmé, mélange de pierres et de modernité, un vrai coup de coeur. Au rez de chaussée, un grand séjour cathédrale avec cuisine équipée ouverte, cheminée focus et une buanderie. Le tout donnant sur le jardin paysagé, avec piscine chauffée et terrasse ombragée. A l'étage, 3 suites avec salle d'eau dont une grande suite parentale et un espace bureau. En plus des prestations haut de gamme, vous profiterez de climatisation gainable dans toutes les pièces ainsi que d'un grand garage de 38m2. Cette maison à été entièrement rénovée en 2023, aucun travaux à prévoir. Située au coeur du village du Crès, les commodités sont accesibles à pied, à 20 minutes de Montpellier centre. Contactez Inès MOULIE pour plus d'informations ou organiser une visite : Inès MOULIE / Associée gérante titulaire de la carte CPI n°CPI34022024000000010 Prix TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756.00 euros et 950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, sur la belle commune de SAINT GENIES DES MOURGUES, l'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter, cette villa récente et moderne d'environ 131 m² habitables, édifiée sur un terrain de 583 m² avec vue. Cette maison va vous séduire par sa conception, sa luminosité due à sa position dominante et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité à proximité immédiate de Montpellier. Elle se décline de la manière suivante : - Spacieux séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse - Cuisine entièrement équipée et son cellier attenant - 1 Suite parentale avec salle d'eau et son dressing - 1 WC en rdc - 3 chambres supplémentaires à l'étage - 1 salle de bain avec baignoire et douche et 1 WC - Climatisation, nombreux rangements - Vrai garage Rien ne manque ! En Extérieurs : - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Piscine - Abri jardin en bois - Terrasse conviviale pour repas et espace détente - Environnement Nature pour ballades à pieds et VTT Localisation & cadre de vie À quelques minutes à pied des commerces, pharmacie, boulangerie, primeur, restaurant, écoles avec accès rapide aux axes routiers et au centre de MONTPELLIER. Environnement résidentiel prisé. Prix de vente TTC = 648 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Sandrine ESPIEU, Agent commercial inscrite au RSAC 804 430 718 Montpellier / 06 83 12 90 193, Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : VILLA RÉCENTE – SAINT GENIES DES MOURGUES - FAMILLE – INVESTISSEURS – COMMERCES DE PROXIMITE – VIE DE VILLAGE proche MONTPELLIER NÎMES– AUTOROUTE- TRAIN- AGGLOMERATION DE MONTPELLIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ, NOUVEAUTÉ Vous recherchez activement sur la commune de CASTRIES, une maison de plain-pied pour y loger votre famille ou passer votre retraite en toute quiétude ! Sandrine The Luxury House vous présente cette jolie maison individuelle T4 de plain-pied , d'une surface de 93 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 500 m² avec sa piscine. Elle offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi que trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant . Un joli jardin avec son coin piscine et terrasse avec barbecue pour vos soirées d'été entre amis, complète cette maison à merveille. Ce bien est évolutif car vous aurez également la possibilité d'agrandir par une surélévation d'un étage si vous avez besoin de plus d'espace dans les années à venir. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'un stationnement privatif dans la propriété et devant celle-ci. On aime = La vie de plain-pied à deux pas du village de CASTRIES Le jardin avec sa piscine Maison très agréable à vivre, idéale pour une famille ou des retraités car à proximité des commodités et des axes principaux (10 min de l'autoroute A9, de l'aéroport de Montpellier, de la gare TGV). Contactez Sandrine ESPIEU, agent commercial / O6 83 12 90 19 Agence qui détient la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Prix de vente : 516.000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1046.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du CHU et du Golf de Vacquerolles, à 10 min du centre-ville de Nîmes et 45 min des plages. ? Descriptif du bien Villa contemporaine neuve de plain-pied, d'une surface habitable de 171 m², implantée sur un terrain paysagé de 1 173 m². Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 63 m² avec grandes baies vitrées Une terrasse plein sud de 134 m² Une piscine au sel 3,8 x 7,5 m Plusieurs chambres (configuration idéale pour famille) Salle(s) de bain moderne(s) Norme PMR – accessibilité totale Architecture moderne, volumes généreux et circulation fluide entre intérieur et extérieur. ? Prestations & équipements Climatisation réversible gainable Airzone Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques centralisés Alarme connectée Fibre optique Domotique intégrée Construction neuve aux normes en vigueur ? Environnement Située dans le secteur recherché du Carreau de Lanes à Nîmes, environnement résidentiel calme et verdoyant, proche : CHU de Nîmes Écoles et commodités Golf de Vacquerolles Accès rapide centre-ville ? Idéal pour : Résidence principale haut de gamme Famille recherchant plain-pied moderne Investissement patrimonial dans secteur prisé Villa contemporaine Nîmes – Maison neuve Nîmes Carreau de Lanes – Villa plain-pied avec piscine – Maison proche CHU Nîmes – Immobilier Golf de Vacquerolles – Villa PMR Occitanie Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Prix de vente : 925.000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 euros et 900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du CHU et du Golf de Vacquerolles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes et 45 minutes des plages méditerranéennes. ? Descriptif du bien: Villa contemporaine neuve de plain-pied, d'une surface habitable de 137 m², édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², alliant élégance, confort moderne et fonctionnalité. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 52 m² avec larges ouvertures Accès direct à une terrasse plein sud de 70 m² Piscine au sel 3,5 x 7 m Chambres confortables avec agencement optimisé Salle(s) de bain moderne(s) Conformité normes PMR – accessibilité totale Architecture contemporaine, circulation fluide et parfaite connexion intérieur / extérieur. ? Équipements & prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable Airzone Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques centralisés Alarme connectée Fibre optique Domotique intégrée Construction neuve aux normes en vigueur Accessibilité PMR complète ? Environnement & cadre de vie Située dans le secteur résidentiel prisé du Carreau de Lanes à Nîmes, la villa bénéficie : D'un environnement calme et préservé De la proximité immédiate du CHU Des écoles et commodités Du Golf de Vacquerolles D'un accès rapide au centre-ville ? Pourquoi investir dans ce bien ? ? Quartier recherché à forte valeur patrimoniale ? Prestations premium et équipements dernière génération ? Bien rare sur le marché nîmois ? Idéal résidence principale ou investissement locatif haut de gamme ? Disponibilité immédiate Villa contemporaine Nîmes – Maison neuve Nîmes Carreau de Lanes – Villa plain-pied avec piscine – Maison proche CHU Nîmes – Immobilier Golf de Vacquerolles – Villa PMR Occitanie – Maison moderne avec jardin Nîmes Contactez Guillaume PARSIS, associé gérant : / , détenteur de la Carte « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI34022024000000010 délivrée par CCI HERAULT. Prix de vente : 780.000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 euros et 500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.