TASSIN IMMOBILIER

Dans un quartier résidentiel à Tassin-la-Demi-Lune, cette maison moderne de 147m² offre des prestations de qualité sur un terrain de 851m² avec piscine. Construite en 2016, elle séduit par son agencement optimisé, sa belle pièce de vie modulable selon vos besoins avec cheminée, sa cuisine équipée ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche et une buanderie/cellier en accès avec le garage, WC séparé. A l'étage, un pallier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, et 2 chambres avec salle de douche commune. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec la piscine pour vos moments de détente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230 euros et 1700 euros / an. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton

A 800 m du centre de La Tour-de-Salvagny, dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, cette maison de 233m2 offre un fort potentiel grâce à ses volumes. Érigée sur un magnifique terrain piscinable de 2200m2, elle promet de belles possibilités d'aménagement intérieur et extérieur. Construite en 1971, cette demeure comprend 6 chambres spacieuses et 2 salles de bain, parfaites pour accueillir une grande famille. Le chauffage individuel au fioul est à moderniser, avec une cuve de 5000L et une PAC à remplacer. Profitez également d'une cave et d'un sous-sol complet de 100m2 abritant un garage double . Située à proximité de l'arrêt de navette Les Chambettes et de la gare tram-train La TOUR, cette maison est idéalement située. Budget de rénovation à prévoir entre 200 et 300 k Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5860 euros et 7960 euros / an. DPE : E / GES : E Audit énergétique à disposition. Prix de vente du bien : 770000 euros honoraires d'agence inclus soit 739200 euros hors honoraires d'agence et 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000 euros RCS Lyon 940 567 340

Exclusivité. Au coeur de Tassin Bourg, nichée dans un écrin de verdure, cette propriété historique de 1904 s'étend sur un vaste terrain de 2200m² agrémenté d'une piscine. Cette demeure d'exception de 344 m², élevée sur trois niveaux, offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, un bureau, une pièce de réception et une cuisine. Dans les étages, un bel escalier dessert sept chambres, deux salles de douche, une salle de bains ainsi qu'un salon, offrant des espaces de vie pleins de charme, idéaux pour accueillir une grande famille. Ce bien rare présente un potentiel remarquable pour devenir une résidence de prestige après travaux de rafraichissement. À seulement 5 minutes à pied de la gare tram-train et de l'Institution Saint-Joseph, il allie calme absolu et accessibilité. Les dépendances d'environ 150 m² comprennent un sous-sol avec cave, un atelier, deux garages et une cuisine d'été. Toiture refaite et huiseries en double vitrage. Ne tardez pas à découvrir ce joyau au cœur de Tassin Bourg ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9470 euros et 12890 euros / an. DPE : E / GES : E. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine Ploton.

Au cœur de Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison ancienne d'environ 215 m2 en surface au sol pleine de charme, construite en 1900, où chaque détail raconte une histoire. Sur un terrain arboré d'environ 1846 m² avec piscine, cette belle maison offre un cadre de vie agréable au calme, proche des commodités. L'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée donnant sur un patio et le jardin, une chambre avec salle de douche, à l'étage on retrouve l'espace parents avec une chambre, une salle de bains. Un bureau, une salle d'eau, un WC séparé. Au 3ème niveau un palier dessert quatre chambres, une salle de douche. Charme, authenticité, volumes et douceur de vivre, cette maison sur le secteur est une véritable invitation à s'installer et à savourer chaque instant. Une visite s'impose pour tomber sous son charme… Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6810 euros et 9260 euros / an. DPE : F / GES : F. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Grégory ROSNER, agent commercial RCS Lyon 821 923 711

Au coeur de Tassin le Bourg, situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles et transports, maison ancienne de 1925 d'environ 185m2 avec son jardin de 828m2 piscinable. Cette maison pleine de charme et très lumineuse, se compose d'une belle entrée qui dessert en étoile un salon, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec accès directe sur la terrasse plein sud et le jardin et un WC séparé. A l'étage, un palier amène à 4 chambres et une grande salle de bains avec douche et toilette. Au sous-sol, d'environ 60m2, on retrouve une buanderie, un coin douche avec sauna, une pièce de rangement, une grande pièce de 20m2 avec fenêtres pouvant faire office de salle de jeu/chambre ou bureau, et une cave. Un garage double complète ce bien. Rafraichissement à prévoir mais fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3980 euros et 5430 euros / an. DPE : E / GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Karine PLOTON

Dans un quartier résidentiel de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à la limite du village de Saint-Cyr, cette charmante maison familiale de 160 m², rénovée avec goût et dans un esprit contemporain, vous offrira un cadre de vie paisible et sécurisé. Sur un terrain de 892 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle se compose de 8 pièces dont 3 chambres, un bureau et une salle de jeux ou chambre d'amis, idéal pour une famille. La maison est parfaitement bien isolée, et bénéficie d'une chaudière au gaz Frisquet neuve. Profitez de deux salles d'eau, deux WC, d'une terrasse accueillante et d'un garage avec espace de stockage et porte motorisée. Les huisseries en double vitrage assurent confort et économie d'énergie. Proche des écoles de Sainte Blandine, ainsi que des bus 23 et 24 pour Fromente, et à 10mn à pieds des commerces. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur ! Charges courantes annuelles : 1400 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 euros et 2520 euros / an. DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000 euros RCS Lyon 940 567 340