STEPHANE MARCO TRANSACTIONS

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose cette magnifique contemporaine de près de 200 m². Cette propriété est située dans un environnement paisible, offrant une vue incroyable sur l'estuaire. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre composée d'un séjour et d'une salle à manger. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, est prolongée par un cellier. Toujours de plain-pied, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau avec douche et baignoire est également présente. Bien que la vie s'organise principalement de plain-pied, une mezzanine surplombant la pièce principale offre un espace de loisir et de repos. Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi exceptionnels, avec une grande terrasse ensoleillée et une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur. Une belle cuisine d'été d'environ 47 m² accueille un espace jacuzzi. Ce lieu convivial, d'où vous pourrez également profiter de la vue, vous permettra de recevoir vos convives dans un cadre idyllique et de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cette propriété possède un double garage. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 1000€ / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles

Cette demeure est située à Breuillet, à 10 min des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Derrière son élégante façade en pierre, cette maison de 2004, solide, chaleureuse, pensée pour durer, offre une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Dès l’entrée, on ressent quelque chose de rassurant : une bâtisse qui a du cachet, du caractère. Les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu… Tout est là, sans excès, avec goût. Maison principale : Vaste pièce de vie, cuisine, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle de bain avec douche & baignoire, salle d’eau et 3 WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse pavée et couverte pour vivre dehors, en toute saison L’ensemble affiche une allure intemporelle : murs en pierre, lumière naturelle, volumes généreux, les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu… tout ici respire l’authenticité et le confort. On s’y sent tout de suite bien. Ce n’est pas juste une maison, c’est un lieu de vie. Pour accueillir famille ou amis, une dépendance indépendante est composée d’un séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un WC À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine intimiste, d’une vaste halle, d’un garage ; d’un abri voiture. Le terrain est facile à vivre et demande peu d’entretien. Si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité d’étudier la cession d’une partie de celui-ci. Consommation conventionnelle : 213 kWh ep/m².an (Classe D Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 € et 2780 € / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles

À quelques minutes de Saintes, au cœur d’une campagne paisible en direction de l’océan, cet ensemble immobilier offre un véritable havre de paix, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle. L’ensemble se compose d’une imposante demeure en pierre, rénovée avec goût, ainsi que de 3 logements indépendants, pouvant être exploités en hébergements touristiques. La totalité de la surface habitable s’élève à environ 720m² pour 10 chambres, 6 salles d’eau et 1 salle de bains. Des dépendances (chais, salle d’alambic…) viennent compléter cette superbe propriété. Le terrain de près de 2 hectares, abrite également une belle piscine et des prairies. Ce lieu d’exception se prêtera parfaitement pour des projets tels qu’une activité touristique entre campagne et océan, séminaires, mariages, gîtes, chambres d'hôtes, habitat insolite, résidence artistique ou tout simplement une vie paisible proche de la nature. L’ensemble a conservé son charme d’origine avec poutres apparentes, murs en pierre, et aménagements respectueux de l’authenticité des lieux. Une rénovation de qualité a été menée, alliant confort moderne et respect du cachet ancien. Un lieu rare, prêt à vivre et à exploiter, avec un fort potentiel pour qui cherche à allier qualité de vie et projet professionnel, loin de l’agitation urbaine mais proche de toutes les commodités. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles