SQUARE HABITAT ORLEANS BANNIER

Propriété récente en excellent état golf de Limère composée d'une entrée avec salon, d'un séjour Sam cathédrale, une cuisine avec verrière "équipée et meublée, une suite parentale, une sdb avec wc, une chambres au rdc, un wc. A l'étage trois belles chambres, un dégagement/passerelle, une salle d'eau et wc. Un double garage. Double terrasse piscine chauffée avec pool house sur 714 m² de terrain.

Située dans un environnement privilégié à proximité immédiate d'Orléans, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, au coeur d'un territoire naturel emblématique de la Sologne à 1h30 de Paris et 20 minutes d'Orléans. Développé sur plus de 33 hectares, l'ensemble se compose de massifs boisés, d'espaces ouverts et de zones en jachère, ponctués de deux vastes étangs et d'une pièce d'eau plus intime. Ce paysage structuré crée un équilibre naturel particulièrement recherché, favorable à la faune locale et aux activités de plein air telles que la chasse au petit gibier et la pêche (droit de chasse inclus). Les abords de la maison ont fait l'objet d'un aménagement soigné : parc arboré aux perspectives dégagées, allées structurées, élégante charmille, espace piscine avec pool house et court de tennis privé. L'ensemble invite à la détente et à la convivialité dans un cadre intimiste. La bâtisse principale, une élégante demeure de style traditionnel, développe environ 365 m² habitables. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture constante sur le parc. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine indépendante et une vaste pièce de réception d'environ 70 m² avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct vers l'extérieur. Une aile dédiée à l'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée aux loisirs, idéale en salle de jeux ou de billard. Le premier étage propose une organisation modulable en deux parties distinctes : Un premier ensemble composé d'un salon-bibliothèque, de deux chambres et d'une salle de bains ; Un second espace offrant un séjour avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Au dernier niveau, une chambre spacieuse aménagée dans la tour centrale vient parfaire la distribution. Une seconde maison d'environ 110 m², avec accès séparé, complète la propriété. Elle pourra être destinée à un logement de gardien, une maison d'amis ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon les besoins comprenant un garage, carport, espaces de stationnement, grange et atelier. Pompe à Chaleur EAU/EAU Bonne performance énergétique C

FLEURY LES AUBRAIS, maison individuelle construite en 2020 , comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, salon (ou chambre), salle de bains et douche à l'italienne, wc, cellier. A l'étage : mezzanine, 2 chambres (13 m² chacune), 2 chambres avec dressing (21 m² chacune), salle de bains avec wc. Garage Maison offrant des prestations de qualité et des beaux volumes Normes RT2012, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Maison sous garantie dommage ouvrage Bien rare!

ST JEAN DE BRAYE Faubourg de Bourgogne, proche Loire, ensemble immobilier prévu pour une collocation avec 11 chambres, comprenant : l'habitation principale : - rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, local technique, 2 chambres meublées, salle d'eau avec wc, wc - 1er étage : palier, 5 chambres meublées, salle d'eau avec 2 douches et 3 vasques, salle d'eau avec 2 vasques, wc, local technique - 2ème étage : palier, 4 chambres meublées, 2 salles d'eau, wc un studio accolée à la maison de Maître (loué), un appartement T2 côté (loué) - 7 chambres sont actuellement louées Terrain de 792 m² avec une possibilité de construire Les biens ont été rénové en 2018, belles prestations et matériaux de qualité