Sixième Avenue Bordeaux

BAS FLOIRAC / BORDEAUX- L'agence Sixième Avenue a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale d'environ 200m², située dans un environnement calme et agréable, dans le secteur Bas Floirac et à proximité immédiate de Bordeaux Bastide. La maison s'articule autour de 2 espaces de vie reliés par une cuisine ouverte sur l'extérieur. Le premier espace se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec WC (sanibroyeur) et d'un WC. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau, un grand espace de rangement et une grande et charmante chambre mansardée. Un second espace de vie, qui peut être utilisé comme logement indépendant, se compose d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau , d'une buanderie et d'un WC. Le jardin d'env. 330m², exposé sud, constitue un véritable atout pour la vie quotidienne. Un garage indépendant complète ce bien. Maison entretenue avec soin (rénovation intérieure récente), offrant volume, luminosité et modularité, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Vous pouvez contacter Julien BONICHON ou l'agence (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX NANSOUTY - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel immeuble en pierre de taille, d'une superficie totale d'environ 107m², avec un agréable jardin et une cave. Il se compose d'une entrée desservant un appartement T2, traversant, en rez-de-chaussée, comprenant un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau - WC. À l'étage, un deuxième appartement T2, récemment rénové, également traversant, se compose d'un séjour - cuisine, une chambre et une salle d'eau - WC. Cet immeuble offre la possibilité d'être transformé en maison d'habitation et de réaliser une extension. Idéalement situé, à proximité de la place Nansouty et de la Gare Saint-Jean, à 8 minutes à pied du tram (Lignes C, D et F), à 1 minute d'un arrêt de bus (Ligne 9) et proche de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif. Pour organiser une visite et explorer le potentiel, vous pouvez contacter Charlie CHOURY ou l'agence (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 474 - Bordeaux.

EXCLUSIVITE - EYSINES - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison rénovée de 137 m², lumineuse, avec une piscine creusée semi-couverte, au sein d'une grande parcelle d'environ 1200 m². Idéalement située, à 2 minutes à pied d'un arrêt de tram (Ligne D) et proche de toutes commodités, elle se compose d'une entrée desservant un bureau pouvant être transformé en chambre, un cellier, un grand séjour ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale d'environ 18m² et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert une deuxième grande suite parentale d'environ 25m², dotée de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin, une troisième chambre avec sa salle d'eau, une pièce ouverte sur le palier avec rangements et un WC séparé. Au fond de la parcelle, un garage ouvert ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Bien rare, pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété, vous pouvez contacter Charlie CHOURY ou l'agence (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 474 - Bordeaux.

BORDEAUX CHARTRONS - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau duplex T4 d'une surface d'env. 117 m², situé au dernier étage. Idéalement située à proximité des quais et à 5 min à pied de l'arrêt de tram B "Cours du Médoc", il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 30 m², d'un WC, d'une buanderie et d'un dressing. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une place de parking complètent ce bien. Cet appartement dispose de nombreux atouts qui vous séduiront. La copropriété est arborée, au calme et très bien entretenue. Vous pouvez contacter Mateo BERGEY ou l'agence (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX LAC - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T5 avec une vue imprenable sur le lac de Bordeaux , d'une surface de 139m², dans un immeuble récent (construit en 2012) avec une grande terrasse d'environ 45m². Il est équipé de matériaux de qualité et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Il se situe au pied du lac de Bordeaux et des transports. Il se compose d'une entrée, un séjour spacieux donnant sur une vue exceptionnelle du lac de Bordeaux avec un accès sur deux terrasses, une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, un couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Cet appartement est équipé d'une clim. Bien rare et prestigieux. Arrêt de tram : Berges du Lac (ligne C) Arrêt de bus : Ligne 7, 32, 15, 5. Deux places de parking souterraine complètent ce bien. Vous pouvez contacter Charlie CHOURY ou l'agence (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5424.00 euros. Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 474 - Bordeaux.

BORDEAUX SAINT SEURIN - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement traversant, situé dans une résidence de standing, d'une surface d'environ 104m², avec loggia, place de parking et cave. Le bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur, dans une petite copropriété de 22 appartements. Idéalement situé, dans le quartier Croix-de-Seguey, proche du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon - salle à manger équipé d'une climatisation, lumineux (exposé SUD), ouvert sur une loggia sans vis-à-vis (comprenant un store banne avec détecteur de vent), d'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle avec un plan de travail en marbre. Un couloir avec de grands placards de rangement dessert trois chambres, dont une équipée de la climatisation et pouvant être transformée en suite parentale. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC japonais, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. L'ensemble du bien est équipé de volets roulants électriques télécommandés ainsi que de moustiquaires faites sur mesure. Le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur ont été votés et réglés, ce qui permettra d'améliorer le DPE et de réduire les charges liées au chauffage. Enfin, une place de parking souterraine ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour organiser une visite, vous pouvez contacter Charlie CHOURY ou l'agence (2.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4428.00 euros. Charlie CHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 688 474 - Bordeaux.