SIBARTH REAL ESTATE

Sur les hauteurs de Corossol, la villa Lao s’impose avec allure, mariant volumes généreux et architecture contemporaine pensée sur trois niveaux. Ici, le cadre paisible invite à ralentir, à savourer chaque instant, bercé par les alizés et la beauté infinie de la mer qui se déploie sous les yeux. Le port de Gustavia et ses bateaux se dessinent à l’horizon, avec au loin les îles de Saba, Saint-Eustache, Saint-Kitts et Nevis. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse enveloppe les lieux. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’articule autour d’un salon accueillant, d’une cuisine ouverte et d’un espace repas. Le mobilier moderne se mêle à des teintes douces, tandis que les détails soignés apportent une touche d’élégance. L’ensemble trouve un équilibre parfait entre raffinement et confort. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et s’ouvrent sur la terrasse faisant face à l’immensité de la mer et le paysage environnant. La piscine à débordement chauffée invite à des moments de détente absolue, tandis qu’un ajoupa abrite un salon extérieur, parfait pour profiter de la douceur des nuits tropicales. La partie nuit se compose de trois chambres réparties sur différents niveaux offrant un véritable cocon de tranquillité. Chacune dispose de sa propre terrasse privative avec jacuzzi, un espace privilégié pour profiter du panorama idyllique en toute intimité. Une salle de sport et un garage ouvert pour deux voitures complètent la propriété. En plus de ses nombreux atouts, la villa Lao est située à proximité de la plage et des commodités de Gustavia et de Saint-Jean.

Apartment BKA is located in Gustavia, within the prestigious Beaulieu complex comprising 11 units, just a short walk from shops, restaurants, and Shell Beach, and enjoys superb harbor views. Designed with great attention to detail, the apartment features clean lines and offers all modern comforts. High-quality fittings and materials throughout add a touch of understated luxury. Very quiet, bright, and fully air-conditioned, this 1334.72 Sq Ft / 124 sqm apartment offers a well-appointed living area including a fully equipped, custom-designed kitchen, a dining area, and a comfortable living room. Numerous built-in storage spaces, discreetly integrated along the façade, as well as a guest restroom, complete this area. The terrace, arranged with lounge and dining areas, faces the harbor view, which is beautifully enhanced at night by the lights of Gustavia. The two bedrooms are spacious and tastefully decorated. Each features a large dressing area and an en-suite bathroom. An elevator and a video intercom system serve all apartments, and the property includes two dedicated parking spaces. Quarterly condominium fees for the year 2025 amount to approximately €1,626. Please also note that a lease agreement is currently in effect until July 1, 2026.

La Villa Paulista se situe au sein du prestigieux Domaine du Levant, sur un vaste terrain de plus de 8 000 m² en front de mer. Ses jardins généreux garantissent une intimité totale, offrant à ses occupants le privilège de profiter pleinement de ce lieu d’exception dans un calme absolu. Conçue par l’architecte François Pécard et récemment construite par des artisans locaux, la villa s’intègre harmonieusement à son environnement, épousant les formes d’un rocher volcanique majestueux. Chaque détail architectural a été soigneusement pensé pour mettre en valeur la richesse naturelle des lieux tout en créant des espaces accueillants et ouverts sur des panoramas époustouflants. Après avoir franchi un portail sécurisé, un chemin traverse un jardin tropical et mène à la villa. À l’intérieur, les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, créent une atmosphère apaisante. La décoration épurée, agrémentée de mobilier en bois sur mesure et d’oeuvres d’art, met en valeur les perspectives sur la mer. Le séjour se prolonge sur une vaste terrasse orientée face à l’océan, où une piscine chauffée au design géométrique, agrémentée de cascades, invite à la relaxation. En saison, le passage des baleines et des yachts sublime ce cadre unique. La terrasse est connectée au salon, à la salle à manger et à la cuisine, et mène à une seconde terrasse regroupant des espaces repas et de détente, bordée par le jardin. La cuisine, parfaitement équipée et dotée d’un îlot central, est complétée par une cuisine de chef, un bar, un barbecue et un four à pizza, offrant des prestations idéales pour recevoir. À proximité se trouvent également un grand espace de stockage climatisé et un espace dédié au personnel avec une salle de bains. La partie nuit propose quatre chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains attenante, réparties sur deux niveaux pour garantir confort et intimité. Les chambres situées à l’étage supérieur disposent de terrasses privées, tandis que celles du niveau inférieur sont équipées de douches intérieures et extérieures. La villa Paulista dispose également d’une salle de sport et d’une bibliothèque. Un second chemin mène à un logement indépendant composé de deux chambres. Il comprend également un garage pour deux voitures. Ce logement peut être utilisé comme maison de gardien ou servir d’extension de la villa principale après rénovation. L’ensemble des dix propriétés du lotissement détient et bénéficie d’un accès exclusif aux courts de tennis et à certains espaces privatifs sur la plage de Petit Cul-de-Sac. Les eaux cristallines de la baie sont parfaites pour la baignade ou pour partir à la découverte des fonds marins. Avec son harmonie parfaite entre luxe, raffinement et nature, la propriété incarne tout ce qui fait la magie de St-Barth.

Située sur la côte sauvage à Toiny, l’un des secteurs les plus préservés de Saint-Barthélemy, cette propriété résidentielle bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à proximité de la plage fréquentée par les amateurs de glisse. Orientée sud-est, elle profite de superbes perspectives et du lever du jour sur l’horizon maritime. La propriété intégrée sur une parcelle de 1 606 m² offre deux villas avec une surface de plancher totale d’environ 348 m². L’accès se fait par un parking, desservant une garage, une buanderie ainsi que les locaux techniques. Depuis là, un ascenseur mène à la villa du haut. Cette nouvelle construction qui comprend des vues de rêve, une suite avec une salle de bains, un salon, et une cuisine. Une terrasse avec piscine surplombant la mer une douche extérieure ainsi que des toilettes invités en font une option idéale pour recevoir en toute indépendance ou percevoir un revenu locatif. En contrebas, la seconde villa de deux chambres a été entièrement rénovée en 2020 par Lotus Architectes, Son architecture contemporaine privilégie les volumes et la fluidité des frontières entre intérieur et extérieur et ses élégantes toitures en essentes de bois créent une osmose naturelle avec les teintes minérales des environs. Les espaces de vie se déploient autour d’un grand séjour où tous les regards sont happés par les vues sur la mer. La pièce est aménagée avec une cuisine américaine, une salle à manger et un coin salon. De belles finitions en bois exotique en font un univers à la fois chaleureux et contemporain. Sur le côté de la pièce principale, une porte mène à un bureau. Face à la vue une terrasse confortable sert de fil conducteur entre intérieur et extérieur. En contrebas, au niveau de la piscine se trouvent deux belles suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains et de toilettes ainsi que de terrasses privatives. Cet espace s’ouvre directement sur le deck et la piscine turquoise, créant une atmosphère propice à la détente et à la pratique d’activités sportives grâce à un vestiaire avec une douche extérieure. La propriété ZOE conjugue élégance contemporaine, confort moderne et art de vivre, dans l’un des quartiers les plus authentiques et paisibles de St Barth.

Située sur les hauteurs de Saint Jean, l’un des quartiers les plus prisés de l’île, la villa Maéva offre une vue panoramique sur la baie et l’océan, avec les îlets en toile de fond. Elle bénéficie d’un emplacement à la fois central et paisible, à seulement quelques minutes de la plage, des restaurants, des nombreuses boutiques et de l’emblématique hôtel Eden Rock. Disposée sur trois niveaux, cette charmante propriété d’inspiration caribéenne a été conçue pour profiter pleinement du panorama. Les espaces de vie ouverts baignent dans une atmosphère douce et lumineuse, portée par une décoration aux lignes épurées, ponctuée de quelques tableaux aux couleurs vives. Le salon et la cuisine équipée, dotée d’un îlot bar, forment un ensemble convivial, prolongé par une grande terrasse aménagée avec un coin repas et un salon extérieur ombragés face à la baie. En contrebas, la piscine s’étire dans un écrin de verdure, entre ciel et mer. Une deuxième terrasse ensoleillée offre un cadre propice à la détente, à tout moment de la journée. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative, offrant à la fois confort et intimité. Toutes trois bénéficient d’une belle vue sur la mer. L’une d’elles est installée dans un bungalow indépendant, tandis qu’une autre s’ouvre directement sur la terrasse principale. Un escalier extérieur mène à la troisième chambre, située au niveau intermédiaire. Celle-ci dispose d’une terrasse privative, bordée par la végétation tropicale. La villa Maéva incarne pleinement l’esprit des vacances, un lieu où l’on se retrouve en famille ou entre amis pour partager des moments privilégiés à St-Barth. Un parking de trois places, une buanderie et un local technique complètent le bien.

Implantée sur un terrain de 1 426 m² en front de mer, Bel Amour conjugue intimité et prestige à la Pointe Milou, l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Barthélemy. Face au nord-ouest, la villa offre à ses visiteurs le spectacle inoubliable du coucher de soleil sur l’océan en mouvement perpétuel depuis son Belvédère sur la falaise. Conçue par le cabinet Architectonik et dessinée par Design Affairs, cette villa intimiste d’une chambre développe une surface brute de 174 m² entre ciel et mer. Elle incarne le mariage subtil entre architecture contemporaine et art de vivre caribéen, pensé pour un couple en quête de beauté et de sérénité. L’espace de plain-pied s’organise avec en premier plan une piscine chauffée de 12 mètres, qui borde la maison sur sa longueur. Véritable fil conducteur visuel, elle relie le séjour lumineux et la suite spacieuse aux accents balinais. À l’intérieur, le décorateur Duan Zhang de Courrèges a su sublimer les volumes généreux par des boiseries sur mesure qui renforcent le raffinement de la villa. Le mobilier haut de gamme dialogue avec les pièces de créateurs. Dans le séjour, une fresque colorée réalisée par l’artiste Jean-Charles de Castelbajac vient sublimer le patio extérieur et protégé des éléments, insufflant une énergie pop à vos repas qui contraste avec la douceur apaisante du paysage. La villa dispose d’une cuisine entièrement équipée et habillée d’une teinte solaire, d’un séjour climatisé si souhaité, d’un bureau discret, ainsi que d’une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Chaque espace profite d’ouvertures généreuses sur la mer, offrant une immersion dans la nature qui s’offre à vous. Outre son attrait comme résidence privée, cette villa représente également une opportunité d’investissement grâce à son potentiel locatif haut de gamme. Bel Amour est plus qu’une villa : c’est retraite exclusive où luxe, art et nature s’entrelacent pour vous inspirer une expérience signature, à la croisée du design international et de la nature caribéenne.