SELAS LE GOFF OMARJEE & ASSOCIES

BAISSE DE PRIX - Dans un environnement résidentiel calme, cette propriété comprend une maison principale de plain-pied et un logement F2 attenant, édifiés sur une parcelle de 1.973 m² constructible et en zone Ua/Uav. La maison principale, de plus de 50 ans, d'environ 129 m² habitables, se compose de : - une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (32,62 m²) - un séjour en L (38,10 m²) - trois chambres (12,66 m² ; 13,67 m² ; 11,37 m²), dont une avec salle d'eau - une salle de bains avec WC - un WC séparé - une buanderie/dégagements - une terrasse couverte d'environ 40 m² - un sous-sol avec cave/débarras (18 m²) Dans la continuité du coin nuit, un T2 attenant d'environ 57 m² habitables a été construit récemment. Il comprend : - une chambre avec salle d'eau et WC - une cuisine aménagée - un séjour - un dégagement L'ensemble représente 186 m² habitables, avec deux espaces de vie distincts, sur une belle parcelle de terrain arboré. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la maison principale. 495 000 euros. 476 000 euros + Honoraires de négo. : 19 000 euros (soit 3,99% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE – SAINT-PIERRE - LIGNE DES BAMBOUS - Appartement T3 en rez-de-chaussée – Résidence avec piscine Situé dans un ensemble immobilier résidentiel à SAINT-PIERRE, ce logement de type T3 d'une surface habitable de +65m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence composée de trois bâtiments à usage d'habitation. Le bien comprend : - un séjour lumineux avec coin cuisine, - deux chambres, - une salle de bains, - un WC indépendant, - un dégagement, - et une varangue de +20 m². La résidence offre à ses occupants : des espaces verts paysagers, une voirie interne et éclairage extérieur, des parkings communs et une piscine extérieure Environnement agréable, proche des commodités et axes principaux. 290 250 euros. 275 000 euros + Honoraires de négo. : 15 250 euros (soit 5,55% à la charge de l'acquéreur)

Vous rêvez d'un espace spacieux et confortable pour votre famille  cette magnifique villa F8 est faite pour vous ! Surface: 242 m². Pièces: 8 pièces spacieuses et lumineuses pour accueillir une grande famille. Aménagements:                   ° Salon sur terrasse de 24 m² fermée par des baies aluminium offrant une belle vue dégagée sur littoral.                  ° Cuisine équipée, aménagée, contemporaine parfait état.                  ° 6 chambres confortables dont une suite parentales avec dressing et salle de bains  de plus de 36 m².                 ° Espace de rangement optimisé. Extérieurs:                  ° Piscine, cuisine extérieure, abri voiture 530 000 € Honoraires 3.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 510 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : DAURE Christophe, Mobile : , Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : 468 500 euros. 450 000 euros + Honoraires de négo. : 18 500 euros (soit 4,11% à la charge de l'acquéreur)

BAISSE DE PRIX - Dans un quartier résidentiel, cette maison F5 de 185 m² habitables répartit ses espaces sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend : - un salon d'accueil, - une cuisine aménagée et équipée, - un séjour ouvert, - trois chambres, - une salle de bains, - un WC indépendant, - ainsi qu'une terrasse couverte de 56 m² intégrant un coin cuisine et un espace cuisson, - et une terrasse à ciel ouvert de 34 m². Les combles sont aménagés avec : - un dégagement, - une chambre, - une salle de bains, - et un débarras en sous-pente. A l'extérieur, un bungalow de 20 m² entièrement aménagé complète l'ensemble, avec pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau avec WC indépendant. La cour arborée de 810 m² dispose d'abris de jardin, d'un abri pour deux-roues et d'une piscine hors sol en bois. La maison est équipée de chauffe-eau solaires et de climatisations dans toutes les chambres. Quatre places de stationnement sont disponibles à l'avant avec deux accès indépendants. L'ensemble a fait l'objet de rénovations progressives depuis 20 ans, utilisé d'abord en résidence principale puis plus récemment en location touristique. 448 100 euros. 430 000 euros + Honoraires de négo. : 18 100 euros (soit 4,21% à la charge de l'acquéreur)

ENTRE-DEUX - Secteur recherché Ravine des Citrons Dans un environnement naturel particulièrement agréable, découvrez cette propriété implantée sur un terrain arboré de 5 320 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison, de type F3 d'une superficie habitable d'environ 66 m², est en parfait état et bien entretenue. Elle se compose : - d'un salon-séjour lumineux, - d'une cuisine, - de deux chambres, - d'une salle de bains, - d'un WC indépendant, - d'une terrasse, - ainsi que d'un abri à l'arrière, idéal pour le rangement. Implantée dans un secteur calme et recherché, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature. La superficie du terrain, agrémentée d'une végétation arborée et d'un verger, permet d'envisager différents usages selon les besoins et le projet de chacun. 367 500 euros. 350 000 euros + Honoraires de négo. : 17 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE - SAINT-PIERRE - LIGNE DES BAMBOUS - Au sein d'une résidence calme et entretenue avec piscine, cet appartement T3 de plus de 65 m² habitables offre une configuration agréable et fonctionnelle. Le logement comprend : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, - deux chambres, - une salle de bains, - un WC indépendant, - un dégagement, - une spacieuse varangue de +20 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Les atouts de la résidence : - piscine extérieure commune, - espaces verts paysagers entretenus, - parkings communs résidents, - éclairage extérieur et voirie interne sécurisée, - environnement résidentiel et à proximité des commodités et des axes principaux. Un appartement pratique, lumineux, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'un accès à une piscine, dans un secteur recherché de Saint-Pierre. 300 550 euros. 285 000 euros + Honoraires de négo. : 15 550 euros (soit 5,46% à la charge de l'acquéreur)