SELAS ACTES & CONSEILS NOTAIRE DIGITAL

SUPERBE Propriété avec 8 chambres d'hôtes. MAGNIFIQUE Ensemble immobilier du XV- XVIII -ème siècle Restauré dans les règles de l'art. Ce domaine se compose comme suit : L'entrée de l'ensemble se fait par l'intermédiaire d'une porte cochère desservant une cour avec du stationnement. Le domaine s'articule sur un ensemble de 3 bâtiments principaux pour une contenance cadastrale de 15a63ca. Désignation : Lot n°1 Appartement privé de 93m2 Composé comme suit : Entrée dans une pièce de vie avec un cuisine de 37m2 1 salle d'eau avec un WC pour 3,92m2 Un accès par un couloir 5,92m2 donnant sur un escalier à l'étage sur une grande pièce avec un pont d'eau de 47m2 (pondéré) Lot n°3 Suite Soleil pour une superficie de : 85m2 € Située au rez de chaussée et sur deux niveaux avec une entrée indépendante. ? Douche et WC privés à l'étage Lot n°4 : La Chambre exotique pour une superficie de 32m2 € Située au rez de chaussée avec une entrée indépendante. ? Douche à l'italienne et WC privés ? Télévision Lot n°5 : La Chambre médiévale pour une superficie de 32m2 € Située à l'étage. ? Douche à l'italienne et WC privés Lot n°6 : La Chambre Tourangelle pour une superficie de 27m2 € Située au rez de chaussée. ? Douche et WC privés ? Internet Lot n°7 : La Chambre Monet pour une superficie de 28m2 € Située à l'étage. ? Baignoire et WC privés. ? Internet par WIFI Lot n°8 : La Chambre Campagne pour une superficie de 27m2 Technique de l'ensemble : Chauffage : Centrale fuel Tout à l'égout : Oui Activité possédant un site internet.( En sommeil) - Classe énergie : D - Classe climat : C - Prix Hon. Négo Inclus : 617 000,00 € Hon. Négo TTC charge vdrs. - Réf : 2023/1916 551 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Charme et Espace ! Maison à usage d'habitation située sur la commune de CHOUZE SUR LOIRE qui offre une vie paisible dans un cadre bucolique. Cette propriété unique est parfaite pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et bien aménagé. Caractéristiques de la Maison Principale : ? Rez-de-Chaussée : Vous serez immédiatement séduit par la cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau moderne, le WC, le petit dégagement pratique, l'arrière-cuisine fonctionnelle, le cellier spacieux, le séjour-salon lumineux, un salon supplémentaire pour plus de convivialité, et un WC supplémentaire. ? Étage : L'étage offre trois chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cabinet de toilette. Un couloir spacieux relie ces espaces offrant intimité et praticité. Bâtiment Annexe : ? A l'intérieur du bâtiment annexe, vous trouverez une entrée accueillante, un salon élégant, un WC avec lave-mains, un dégagement fonctionnel, et une salle d'eau avec WC. ? L'étage du bâtiment annexe comprend un palier et deux chambres supplémentaires, parfaits pour les invités ou comme espace de loisirs. Extérieur et Commodités : ? La propriété est complétée par cinq petites dépendances pour le rangement et la polyvalence. ? Profitez d'un préau pratique et d'un chalet de jardin idéal pour les loisirs en plein air. ? La propriété dispose d'un puits. ? Superficie de la maison principale s'étend sur plus de 220 m², tandis que la maison d'amis ou le gîte bénéficie de 100 m² supplémentaires. Superficie du terrain: 2578m² Classe énergie : D - Classe climat : A - Prix Hon. Négo Inclus : 524 000,00 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000,00 € - Réf : 2023/1950 499 000 euros. 477 000 euros + Honoraires de négo. : 22 000 euros (soit 4,61% à la charge de l'acquéreur)