SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

Maison contemporaine entourée de végétation. 190 m²habitables. Prestations et matériaux haut de gamme . Terrain 1 000 m². Construite en 2023, cette maison offre un cadre de vie ouvert sur la nature. Elle est entourée d'une terrasse en bois exotique d'environ 250 m². Une piscine chauffée par pompe à chaleur, sera achevée pour la vente. Un abris de jardin en dur, et un carport sont installés côté nord. Tous les matériaux intérieures et extérieurs sont de qualité supérieure et ont été choisi avec soin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une salle à manger et une cuisine haut de gamme Roche Bobois. Le salon, pouvant être séparé par de larges portes coulissantes en verre teinté qui s'intègrent dans les murs, dispose de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau tout en marbre noir, avec douche à l'italienne et double vasque. , un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un espace technique intégrant pompe à chaleur, ballon thermodynamique, domotique et réseau internet. Un garage complète l'ensemble. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et finitions en marbre blanc. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. Deux terrasses, l'une en bois exotique et l'autre en revêtement synthétique type pelouse, permettent de profiter de la vue dégagée sur la nature. L'ensemble de la maison est équipé de parquets massifs et de larges ouvertures offrant une belle luminosité dans chaque pièce. Une maison récente aux prestations soignées, conçue pour un confort de vie moderne dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 1 236 000 euros. 1 200 000 euros + Honoraires de négo. : 36 000 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)

Calme absolu, 4 places de parking et centre ville à pied en 5mn, pour cette maison récente pleine d'atouts, bien agencée, et avec jardin atypique. Édifiée en 2006, cette maison de ville d'environ 130 m² combine confort moderne et situation idéale. Économe en énergie (classe C), elle bénéficie en plein centre ville, d'un large espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complété par un garage fermé pour motos. A l'arrière, un jardin intime s'organise autour d'une terrasse d'environ 57 m², avec différents espaces de détente. Un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou encore installer un jacuzzi. L'intérieur se compose comme suit : Rez-de-chaussée semi enterré donnant côté rue : Actuellement configuré en salle de sport avec sauna, Salle d'eau et Wc séparé. Cet espace est polyvalent, il peut devenir un studio indépendant, un bureau pour professions libérales, ou un espace détente). Un atelier/garage pour motos et vélos complète ce niveau. Niveau rez-de-jardin : une belle pièce de vie d'environ 47 m² agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec lave-linge et sèche-linge laissés à disposition, et des wc. Les baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse plein sud. Dernier étage : trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé. Enfin, l'emplacement est un atout majeur : à seulement 200m du Cinéville, 800 m de la place Terre aux Ducs et à 1 km de la cathédrale, accessibles par des chemins calmes et sécurisés. Tous les avantages du centre-ville sont réunis, sans les nuisances sonores. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 550 000 euros. 530 000 euros + Honoraires de négo. : 20 000 euros (soit 3,77% à la charge de l'acquéreur)

Maison Bourgeoise de Charme, en pierres, avec ses 174 m² de confort, d'espace et de lumière. Elle est situé au calme, à 25mn à pied de la cathédrale St Corentin, dans le quartier du Moulin vert, et possède un jardin de 870m². RDC : Sous sol semi enterré avec entrée côté rue et porte de garage motorisée. Espace garage de 70m² sur dalle béton avec coin chaufferie et buanderie. (Cuve de récupération d'eau de 3000l sous terrasse pour arrosage, wc et buanderie). 1er ETAGE : Sur parquet massif. Palier desservant la partie salle à manger et cuisine de 35m². avec accès direct sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison. Et il y a la partie Salon de 30m² (possibilité d'y créer une chambre). Une salle de bain se trouve à cet étage. 2e ETAGE : Sur parquet massif ouvrant sur 4 grandes chambres de 15m² chacune (dont 2 avec vue sur cathédrale St Corentin) et une salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de dressings. 3e ETAGE : Sur moquette avec une chambre, un salon et une salle d'eau (possibilité de petit studio) Cour en pavés et bitumée à l'avant de la maison avec stationnement pour 2 véhicules (plus 2 dans le garage), et terrasses en composite à l'arrière avec jardin pelouse. Un abri de jardin complète les prestations de cette maison. Chauffage au Gaz - fenêtres double vitrage avec stores intégrés - Toiture ardoises - cuisine équipée - Fibre. Cathédrale St Corentin à 25mn à pied, Cinéville à 15mn à pied et rocade ouest de Quimper à 5 mn en voiture. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 567 000 euros. 540 000 euros + Honoraires de négo. : 27 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

BENODET : venez découvrir ce bien à seulement 500m de la plage du Trez, du port, des restaurants et commerces. Située en cœur de ville, cette maison entièrement rénovée en 2024 (travaux réalisés par artisans et maître d'œuvre) offre un cadre de vie agréable, mêlant charme et fonctionnalité. Édifiée sur trois niveaux et disposant d'un jardin de 190 €m², elle propose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau avec simple vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec rangements, donnant accès à la rue et au jardin. Au 1er étage : une belle pièce de vie traversante de près de 51 €m², sur parquet, regroupant cuisine, salon et salle à manger. La cuisine, MOBALPA, entièrement aménagée et équipée, se cache élégamment derrière une verrière avec porte coulissante. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses 5 fenêtres. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au 2e étage : un palier dessert une grande chambre avec dressing (23 €m²), une seconde chambre de 10,40 €m² et une salle d'eau avec WC. Le jardin sera prochainement finalisé et un portail sera installé afin de créer une place de stationnement privative. Prestations : Chauffage électrique avec radiateurs neufs,. Fenêtres double vitrage alu avec film anti UV et effet miroir. Volets électriques. Tout à l'égout conforme. Sols, peintures, salles d'eau et cuisine neufs. Ravalement fait 2025. Terrasse carrelée. Toiture nettoyée 2024. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 899 000 euros. 873 000 euros + Honoraires de négo. : 26 000 euros (soit 2,98% à la charge de l'acquéreur)

MURS COMMERCIAUX - ENSEMBLE IMMOBILIER à usage d'Hôtel - Restaurant - salle de bal. La première partie (salle de bal) du restaurant à été construite en 1933. La deuxième partie à été construite en 1949 (l'Hôtel et restaurant). Cet ensemble immobilier est composé de : - Un hall d'accueil. - Une salle de restaurant à gauche du hall, avec wc. - Une salle de petit déjeuner à droite du hall avec un bar en bois de bonne facture. - un couloir derrière le bar desservant 3 pièces : - les cuisines - une autre salle de restaurant avec murs de pierres et ouvrant sur la terrasse - une salle de bal-mariages, avec toilettes attenantes (à rénover). - Les caves sont accessibles par une porte située derrière le bar : une partie garage, chaufferie, cave. - Les 2 étages possèdent en tout 16 chambres d'hôtel avec chacune sa salle d'eau et wc - la terrasse exposée au sud et pouvant contenir environ 15 tables. - 2 garages en rez de rue. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 832 000 euros. 800 000 euros + Honoraires de négo. : 32 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Maison neuve de 162m², construite en 2024, sur 900m² de terrain, possédant 5 chambres et 5 salles d'eau. Venez poser vos valises car elle est prête à être habitée. Elle est lumineuse, possède une vie possible de plain pied et de beaux volumes. REZ DE CHAUSSEE : Séjour de 64.50m² avec 3 baies vitrées et 2 fenêtres donnant au Sud et à l'Ouest sur le jardin. Cuisine ouverte de qualité, jamais utilisée, et entièrement équipée. Suite parentale de 26m², avec salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un grand dressing (restant à aménager). ETAGE : Elle pourra convenir à une grande famille car elle possède 4 chambres de 13m² minimum avec chacune sa salle d'eau privative déjà équipée de la douche carrelée avec porte vitrée, et du meuble vasque. Pour le rangement et le stockage, vous trouverez 1 garage et un cellier. Côté prestations : la maison est construite sur vide sanitaire, elle est équipée de la domotique, d'un chauffage par Pompe à Chaleur, au sol en RDC ainsi qu'à l'étage, des baies alu avec volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée, d'une toiture monopente Zinc Quartz pour maison et Bac Acier pour garage, et de cloisons en briques et enduit plâtre. Côté jardin : l'allée menant au garage à été tassée, et Il existe des haies sur 2 des 4 côtés du terrain (appartenant aux voisins). Le terrain est plat, et il restera à aménager et à clôturer. Côté commodités à proximité : Vous trouverez une boulangerie à 5 mn à pied, un supermarché à 7mn à pied, des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes à 10mn à pied. A 15 mn à pied, des écoles maternelles et élémentaires, et à 5 mn en voiture, un collège. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 561 350 euros. 545 000 euros + Honoraires de négo. : 16 350 euros (soit 3% à la charge de l'acquéreur)