SELARL Isabelle BREHANT et Yann ROUZET

Maison d'exception face au Parc Bordelais - Bordeaux L'étude notariale ROUZET-BREHANT vous présente une propriété rare et prestigieuse, idéalement située face au Parc Bordelais, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Cette maison d'exception de 390 m² combine élégance, confort et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse, une cuisine extérieure équipée, ainsi qu'un magnifique jardin paysagé avec piscine, véritable havre de paix prolongé d'une vue sur le Parc Bordelais. La maison offre quatre suites, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille et vos invités. Les prestations complètes de ce bien incluent : Un garage double, Un hammam, Une salle de sport, Une bibliothèque et un bureau, Une salle de jeux et un home cinéma, Une cave à vins, Un bien rare, alliant élégance de prestations haut de gamme, emplacement remarquable et style de vie exceptionnel. Dossier complet sur demande. 2 990 000 euros. 2 850 000 euros + Honoraires de négo. : 140 000 euros (soit 4,91% à la charge de l'acquéreur)

Élégante maison familiale avec piscine - Lanton / Cassy Au coeur du très prisé secteur de Lanton / Cassy, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 35 minutes de l'aéroport, cette belle maison familiale offre un cadre de vie rare, où se conjuguent harmonieusement élégance, sérénité et art de vivre, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Pensée pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, elle propose quatre chambres, un spacieux bureau idéal pour le télétravail, ainsi que de belles pièces de vie ouvertes et conviviales, propices aux instants partagés en famille ou entre amis. A l'extérieur, le charme se prolonge dans un environnement soigneusement préservé : jardin paysager, piscine et espaces de détente composent un véritable lieu de villégiature, parfait pour savourer pleinement les journées ensoleillées et les soirées d'été en toute intimité. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du littoral, en fait une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale de standing que pour une élégante maison de vacances. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, où confort de vie et douceur du Bassin se rencontrent avec évidence. 775 000 euros. 738 000 euros + Honoraires de négo. : 37 000 euros (soit 5,01% à la charge de l'acquéreur)