SELARL CARRE D CTES Vaunage

Les Notaires Associés Carré D'@ctes Vaunage, ont le plaisir de vous proposer cette propriété contemporaine d'exception nichée sur une parcelle de 2 000m² entièrement paysagée sans vis a vis, idéalement située sur les collines de Nîmes, dans un quartier résidentiel sécurisé. Vous serez séduits par l'architecture épurée et les volumes généreux de cette magnifique villa de plus de 270 m² hab. + 240 m² restant à emménager en laissant cours à votre imagination. Dès l'entrée vous serez accueillis par un vaste espace de vie lumineux de plus de 125 m² comprenant un salon sous verrière, une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger et un salon TV, le tout baigné de lumière par de grande baie vitrées ouvrant sur les différentes terrasses extérieures et le parc arboré. La villa comporte également sur ce niveau une suite parentale de plus de 60 m² avec sa salle de bains spacieuse, un WC indépendant et un dressing, une buanderie mitoyenne a la cuisine donnant accès au garage ainsi qu'au niveau inferieur. Au premier étage, sont réparties trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un WC ainsi qu'un grand dressing. Un niveau de 240 m² communiquant par de grandes baies sur le patio et l'espace piscine reste à aménager en fonction de vos souhaits et envies : Espace bien être, SPA, Jacuzzi, Salle de sport / cave à vin / salle de cinéma ou logement complémentaire / activité professionnelle ? Cette maison bénéficie de terrasses présentes sur les 3 expositions Est, Sud et Ouest : La notion de vie en intérieur / extérieur prend tout son sens et rend la connexion permanente avec la nature environnante. Une grande pergola dans le prolongement de la cuisine vous permettra de prolonger les repas conviviaux en extérieur tout au long des demi saisons. La propriété sont dans un état irréprochable, les prestations sont modernes et qualitatives : Menuiseries en Aluminium double vitrage, volets Alu électriques, classement énergétique en A ! Chauffage individuel par plancher chauffant/rafraichissant dans les pièces de vie et la suite parentale, climatisation réversible gainée dans toutes les chambres de l'étage, chauffe eau thermodynamique, présence de panneaux photovoltaïques ( 9KW ) en toiture, alarme intérieure et périmétrique, vidéo surveillance. Double garage avec possibilité de stationner plusieurs véhicule sur le parking coté Nord de la maison. Découvrez ce bien rare à la vente, plus de 500m² habitables possibles, situé au calme dans un poumon vert, à seulement quelques minutes des commerces, de la ville et des axes routiers.. Visites sur rendez-vous auprès de notre office notarial : Philippe LECHALIER 1 456 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent : Cette Villa récente et moderne achevée en 2022 implantée sur une parcelle de 900 m² sans vis à vis, idéalement située sur les collines de Nimes, dans un quartier résidentiel de qualité vous offrira un cadre de vie exceptionnel. COUP DE COEUR ASSURE pour cette très belle villa de plain pied à l'état exceptionnel : Cette habitation est composée d'une belle et grande pièce de vie lumineuse avec cuisine US ouverte sur la terrasse le jardin, d'une buanderie entièrement équipée donnant accès au garage, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cette maison bénéficie de terrasses présentes sur les 2 expositions Est et Ouest : idéales pour partager les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis tout au long de la journée. La maison et son jardin sont dans un état irréprochable, avec de belles prestations : menuiseries en Aluminium double vitrage, Volets Alu électriques, classement énergétique en A ! chauffage individuel avec climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, Chauffe eau thermodynamique, installation électrique sans aucune réserve, Cuisine qualitative entièrement équipée, terrasses carrelées, extension de terrasse bois pouvant accueillir un jacuzzi .. Vous êtes à la recherche d'une résidence principale ou vous n'aurez qu'à poser vos valises dans un environnement qualitatif : cette maison est pour vous ! Découvrez la en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER 572 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent cette grande Villa familiale d'environ 390 m², idéalement située dans un environnement privilégié, au calme, Secteur Camplanier, à quelques minutes du centre ville en voiture, des commerces et de toutes les commodités. Vous serez séduits par cette Bâtisse construite dans les années 70/80, implantée sur un magnifique parc arboré de 1 600 m². La villa est très lumineuse et offre des volumes de pièces de vie exceptionnels : Majestueuse pièce d'entrée de plus de 60m², salon / salle à manger de plus de 90m², cuisine avec son espace repas , son cellier et sa buanderie donnent sur une grande terrasse. La partie Nuit est composée de 5 chambres aux surfaces confortables dont deux avec salle de bains et wc, d'un bureau, d'une salle de bains indépendante pour les chambres enfants Cette maison sera idéale pour accueillir une grande famille ou des amis tout en préservant le confort et l'intimité de chacun. Un double garage, une cave complètent ce bien à fort potentiel. Des travaux d'embellissement et de modernisation sont à prévoir.. Découvrez cette maison de caractère en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER 550 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE, vous proposent à la vente, cette propriété idéalement située au milieu des vignes entre les Villes de Nîmes, Avignon, Arles et le site du Pont du Gard. Implantée sur une emprise Foncière de 1,8 Hectares, elle est composée de 7 unités d'habitation : 3 maisons possédant chacune un extérieur (clôturé, sans vis à vis, avec piscine privée), de 3 appartements de type 3 en duplex et d'un petit appartement de type 2 offrant une superficie globale généreuse de plus de 700 m². Ce site est actuellement exploité de la façon suivante : LOCATION SAISONNIERE - La Maison Principale d'env 250 m² bénéficie d'une grand terrain paysagé et aménagé de plus de 3 000m² avec grande piscine de 12*5 m, tobogan aquatique, espace de jeux sécurisés, terrain de pétanque, terrasse couverte, grand barbecue Cette maison entièrement climatisée propose une grande pièce de vie avec salon, séjour, salle à manger, salle de billard, une cuisine et arrière cuisine, 6 chambres, plusieurs salle d'eau / bains et toilettes, une salle de sport, espace baby foot, un sauna.. Idéale pour de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, cette maison est louée à la semaine durant la saison d'été et au Week end ou pour des évènements durant le reste de l'année. Elle pourrait être également occupée en résidence Principale par les futurs propriétaires - Une deuxième villa d'env. 100m² avec jardin, jeux d'enfants et piscine de 8*4 m sécurisée accueille 4 chambres, 3 salles d'eau / bains, deux WC. Une climatisation assure le confort pour les locations à la semaine en saison estivale. - Un appartement de type 2 de 28 m² avec son atelier mitoyen peut être occupé par un gardien ou comme logement d'amis complémentaire pour la maison principale LOCATION à l'année : - Une troisième villa d'env. 100 m² est composée de 2 chambres + un bureau avec un espace extérieur possédant également une piscine. Actuellement louée à l'année, cette maison pourrait être louée à la semaine afin d'augmenter la rentabilité. - Trois appartements de type 3 duplex avec jardins clôturés et privatifs : Baux en cours De multiples possibilités s'offrent aux acquéreurs de ce bien unique : Grande maison familiale avec 5 logements complémentaires pour rentabilité locative immédiate ou produit d'investissement locatif global à forte rentabilité.. Compteurs électriques et forages indépendants pour chacun des 6 logements. Assainissement par fosse septiques à reprendre. Un Hangar d'env. 150 m² pouvant servir d'atelier, de garage voitures ou de boxes à chevaux + un grand espace de stationnement ainsi qu'une parcelle de 9 850 m² entièrement clôturée avec alimentation en eau / électricité complètent cet ensemble. Possibilité d'acquérir 4 hectares de terres agricoles complémentaires pour accueillir des chevaux ou cultures.. Découvrez cette propriété en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 248 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE, vous proposent à la vente, Ce magnifique Appartement de caractère d'env. 154 m² entièrement rénové avec une terrasse de 40m², idéalement situé à proximités des commerces de l'Avenue Carnot à Nîmes. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée seulement de 3 grands logements (1 par niveau) occupés par des propriétaires. Rénové en 2024/2025, il possède de beaux volumes, le cachet de l'ancien avec le confort des appartements modernes : Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, installation électrique refaite à neuf, salles de bains et cuisines neuves, menuiseries double vitrage permettant une bonne isolation thermique et phonique, isolation périphérique, ensemble des sols et des peintures refaites..Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est composé d'un double salon / séjour de plus de 40 m², une grande cuisine meublée et équipée avec accès direct à la terrasse de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale, une 2° salle de bains indépendante, un petit bureau ainsi qu'un dressing. Vous recherchez un grand appartement confortable et moderne possédant un grand extérieur au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges occupée exclusivement par des propriétaires dans le quartier prisé du boulevard Carnot / rue notre dame à Nîmes : ce bien est pour vous .. Visites : Philippe LECHALIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 499 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE, vous proposent à la vente, cette propriété du 18-ème siècle, d'env. 380 m² habitables, implantée sur une parcelle de 695 m², idéalement située au c?ur du charmant village Médiéval de Villevieille (30250) en Vaunage entre les villes de Nimes et Montpellier. Cette Bâtisse, chargée d'histoire, offre une superficie généreuse de plus de 370m², répartie en plusieurs espaces de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Coté nuit cette propriété propose 8 chambres réparties avec soin pour garantir confort et intimité, ainsi que 3 salles d'eau et une salle de bains. La plupart des pièces donnent sur le jardin extérieur arboré et végétalisé de multiples essences : Ecrin intimiste, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente durant les saisons ensoleillées. Une deuxième cuisine et sa buanderie ainsi que de nombreuses surfaces annexes ( + de 200m²) de type : Caves, garages et grenier complètent cet ensemble et offrent un attrait complémentaire. De multiples possibilités s'offrent aux acquéreurs de ce bien unique, devant être rénové pour exploiter tout son potentiel.. Découvrez cette propriété en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 609 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)