SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE

CARNAC : Située en impasse dans un environnement résidentiel recherché, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. A seulement quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, et à vélo des plages, elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte avec coin repas, le tout ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. L'ambiance intérieure est soignée, avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une arrière-cuisine pratique et un garage attenant. A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un espace dortoir complète l'ensemble pour accueillir amis ou famille dans d'excellentes conditions. Le terrain, constructible, permet d'envisager d'éventuels aménagements supplémentaires (agrandissement ou piscine par exemple) Un bien rare réunissant confort, calme et proximité de toutes commodités, à découvrir sans tarder seulement dans notre office notarial. 788 800 euros. 760 000 euros + Honoraires de négo. : 28 800 euros (soit 3,79% à la charge de l'acquéreur)

A Kerhostin, entre baie et océan, environnement calme pour cette maison d'architecte de la fin des années 70. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée cathédrale, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur terrasse, un bureau et un espace parental avec chambre, salle de bains et dressing. A l'étage: deux chambres et une salle de bains. Grand garage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. 623 040 euros. 600 000 euros + Honoraires de négo. : 23 040 euros (soit 3,84% à la charge de l'acquéreur)

Au coeur du bourg de Nostang, belle propriété composée d'une partie habitation d'environ 200 m² avec au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cheminée, une partie nuit avec salle d'eau et bureau, une cuisine équipée et quatre chambres avec salle de bains à l'étage. Une autre partie en pierres d'environ 230 m² a aménager selon vos besoins. Terrain d'environ 2900 m². Beaucoup de potentiel. 705 920 euros. 680 000 euros + Honoraires de négo. : 25 920 euros (soit 3,81% à la charge de l'acquéreur)

Située au coeur de Carnac Plage, cette demeure emblématique de la fin du XIXe siècle, classée pour son caractère patrimonial, incarne tout le charme de l'architecture balnéaire de l'époque. Dominant la baie avec une vue panoramique imprenable sur la mer, elle offre un cadre de vie rare, à quelques pas seulement des plages de sable fin. Derrière sa façade élégante, cette propriété de caractère dévoile de généreux volumes et un art de vivre d'un autre temps. Le jardin entièrement clos de 1200 m² environ assure l'intimité de chacun. Dès l'entrée vous découvrirez la vaste pièce de réception, sublimée par des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et une hauteur sous plafond remarquable qui amplifie la sensation d'espace. Ce lieu, chargé d'histoire, dégage une atmosphère à la fois noble et accueillante. La maison dispose de sept chambres réparties sur les étages, dont six offrent une vue directe sur l'océan, permettant à chaque génération de profiter d'espaces privés confortables. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec des pièces à réinventer (dont 2 chambres de bonnes), ouvrant sur un jardin arboré, véritable écrin de verdure préservant l'intimité des lieux. Rare sur le marché, cette demeure classée constitue un patrimoine à transmettre. Elle offre un potentiel unique pour devenir une maison familiale d'exception avec une surface de plus de 330 m² environ, un lieu de rassemblement intergénérationnel ou une résidence secondaire de prestige. Des travaux de rénovation permettront de magnifier ses éléments d'origine et de lui redonner tout son éclat, dans le respect de son identité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, merci de contacter l'Office Notarial 3 627 400 euros. 3 500 000 euros + Honoraires de négo. : 127 400 euros (soit 3,64% à la charge de l'acquéreur)

Notre étude notariale vous propose à la vente une propriété idéalement située sur les hauteurs du port de LA TRINITE SUR MER, à proximité des commerces et les quais accessibles à pied. Cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de terrain d'une superficie de 909 m² (partiellement constructible), offre un beau potentiel d'aménagement et d'extension. La maison se compose d'une véranda faisant office d'entrée, une cuisine aménagée avec coin repas ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée et accès direct à une vaste terrasse sur jardin arboré, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un grenier, accessible par un escalier escamotable, est aménageable et permet d'envisager une extension de la surface habitable. A l'extérieur, la propriété dispose également, d'une cave en sous-sol, d'une remise en pierre non attenante pour vos affaire de jardin, ainsi que d'un spacieux garage indépendant d'environ 40 m² avec grenier, permettant le stationnement de véhicules et le stockage de matériel nautique ou de loisirs. Le terrain, clos et arboré, présente une constructibilité partielle susceptible de répondre à un projet d'agrandissement, et le garage d'environ 40 m² offre un fort potentiel de transformation en logement indépendant. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il pourrait être aménagé et destiné à la location saisonnière. Ce bien conviendra tant à une résidence principale qu'à un usage de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier ou organisation d'une visite, merci de bien vouloir prendre contact avec notre Etude 674 840 euros. 650 000 euros + Honoraires de négo. : 24 840 euros (soit 3,82% à la charge de l'acquéreur)

Uniquement proposée par l'étude, cette maison atypique située à environ 650 mètres de la plage offre un cadre de vie recherché, à la fois proche des commodités et du littoral, tout en bénéficiant d'une belle intimité. Construite en pierre et béton, et couverte en ardoise, elle se trouve sur un terrain clos par des murets de pierre, facile à entretenir, avec une surface totale d'environ 295 m² permettant le stationnement de trois véhicules. L'habitation a été bâtie en 1971, puis agrandie en 1993, pour proposer aujourd'hui une surface habitable d'environ 95 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour salon lumineux, une cuisine attenante, une pièce de vie agrandie par de grandes baies vitrées à galandage, des WC, une salle de bains, ainsi que trois remises dont l'une dessert un couchage double installé sous les rampants. A l'étage, un palier mène à une première chambre modulable offrant trois couchages, dont un en mezzanine, avec rangements intégrés et climatisation. On y trouve également un cabinet de toilette équipé d'une double vasque et d'un bidet, ainsi qu'une seconde chambre parentale, elle aussi climatisée et dotée de rangements. Le chauffage est assuré par un système au fioul avec cuve enterrée à commande à distance, complété par un chauffage au sol dans la pièce de vie et une climatisation réversible dans les chambres. La maison se distingue par son originalité, sa fonctionnalité et sa situation idéale, à la fois au calme et à proximité immédiate des plages et des commerces de Carnac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'étude notariale en charge de la vente. 654 100 euros. 630 000 euros + Honoraires de négo. : 24 100 euros (soit 3,83% à la charge de l'acquéreur)