SECRETES VILLAS IMMOBILIER

NOUVEAUTE BOULIAC! Découvrez cette belle villa contemporaine de 111 m², nichée dans le secteur très recherché du Haut-Bouliac. Construite en 2016, cette villa allie modernité, confort thermique et prestations de standing, le tout dans un cadre résidentiel privilégié et apaisant. L'Espace de Vie : Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de réception de 48 m². Baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, elle accueille un salon chaleureux avec son poêle à granulés haut de gamme (marque Wodtke) et une cuisine ouverte, réalisée sur mesure par un cuisiniste et entièrement équipée. Une buanderie aménagée complète l'espace fonctionnel. Le Coin Nuit : Le dégagement dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée (douche à l'italienne et WC). Deux autres chambres lumineuses avec placards partagent une élégante salle de bain, également équipée d'une douche à l'italienne. L'Extérieur : Le jardin de 902 m², joliment arboré, est une véritable oasis. Profitez d'une vaste terrasse carrelée menant à une piscine de 8x4m (avec rideau de protection électrique). Le terrain présente également un potentiel constructible, rare sur le secteur ! Prestations & Confort : Climatisation réversible pièce de vie et ballon thermodynamique. Menuiseries Aluminium double vitrage et volets électriques. Parquet en chêne huilé pour une ambiance cosy. Garage attenant et stationnement intérieur Une localisation idéale : À seulement 1 minute à pied du bus pour Bordeaux, proche des écoles et commerces. Rejoignez la Gare Saint-Jean et Bordeaux Centre en 13 minutes. Une maison clé en main où la luminosité et la qualité des matériaux font la différence. Son emplacement stratégique aux portes de Bordeaux en fait un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

HAUT BOULIAC, Située dans le secteur le plus prisé, au sein d’une impasse résidentielle garantissant une sérénité absolue, découvrez cette magnifique villa de 197 m², entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de haute facture. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Espaces de Réception : Une pièce de vie de 65 m² en "open space" avec plafond cathédrale, baignée de lumière, intégrant une cuisine HARMONY haut de gamme. Confort et Intimité (5 à 6 chambres) : * RDC : Une suite parentale avec dressing et accès terrasse, un bureau (ou 6ème chambre). Étage : Une seconde suite magistrale avec doubles dressings, ainsi qu'un espace enfants dédié comprenant deux grandes chambres et leur salle d'eau. Appartement Indépendant (27 m²) : Attenant et orienté plein Sud, idéal pour une profession libérale, une fille au pair ou un rendement locatif (AirBnB). Bel Extérieur : Un terrain de 1244 m² clos et arboré, sans vis-à-vis. Profitez d'une piscine chauffée au sel (11x4m) avec rideau immergé, entourée d'une terrasse en bois exotique et d'une pergola. PRESTATIONS HAUT DE GAMME & FONCTIONNALITÉ : Cette villa allie esthétique contemporaine et confort technique : Matériaux : Parquet en chêne massif, huisseries alu oscillo-battantes, volets centralisés. Équipements : Climatisation réversible (étage), chauffage gaz, alarme, fibre optique. Annexes : Garage, stationnement multiple sur parking enrobé, portail électrique. Bonus : Un potentiel constructible résiduel sur la parcelle. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Profitez d'un cadre privilégié sans sacrifier la mobilité : Écoles : Proximité immédiate du collège Lestonnac et du lycée Sainte-Marie de la Bastide. Transports : Bus à 1 min à pied pour Bordeaux. Gare Saint-Jean et Bordeaux Centre à seulement 12 minutes. Une villa clé en main, rare sur le secteur, offrant des volumes généreux et une modularité parfaite pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nouveauté! Secteur Latresne. Villa contemporaine d'exception de 146 m2 AVEC SUPERBE VUE incarne l'élégance , le confort absolu. Au coeur d'un environnement paisible et recherché.Au rez-de-chaussée :l'entrée,wc, une magnifique pièce de vie de 75 m² lumineuse offre une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur .Elle se compose d'un salon raffiné , salle à manger élégante , cuisine US américaine haute de gamme et entièrement équipée, pensée pour recevoir avec convivalité et style,une somptueuse suite parentale,sdb,wc, dresing , accés direct à la terrasse et à la piscine, un véritable havre de paix. A l'étage : deux chambres lumineuse, wc, une salle d'eau élégante complète l'espace nuit, idéale pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur : un espace aux prestations rares , une parcelle 1200 m2 clos , paysager .Cuisine d'été entièrement équipée, coin repas abrité, Superbe piscine 7x3 au sel , chaufféentourée d'une grande terrasse, jacuzzi propice à la détente accompagné d'une pergola bioclimatique pour un confort optimal en toute saison.Un garage attenant de 30 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un grand parking entièrement pavé.L'ensemble bénéficie de prestations de grande qualité, sans aucun travaux à prévoir.Construction année 2020 sous garantie dommage ouvrage- Prestations et matériaux haut de gamme: chauffage au sol, pompe à chaleur DEKIN, climatisation,micro station , domotique,cuisine Haeker,piano SMEG, hotte SMEG,électroménager WHIRPOOL ,cave à vin AVINTAGE,huisserie ALU DOUBLE VITRAGE, alarme, arrosage automatique ,portail Alu motoris , 6 panneaux solaires, pergola bioclimatique avec éclairage et deux rideaux coupe vent, terrasses toutes éclairée , carrelées effet bois ..Cette villa coup de coeur conjugue prestige,modernité et sérénité, offrant un cadre de vie exclusif à 25 min de Bordeaux . À découvrir sans tarder !Elodie PASSERA , agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 64 .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nouveauté! Camblanes et Meynac. Villa contemporaine d'exception de 146 m2 AVEC SUPERBE VUE incarne l'élégance , le confort absolu. Au coeur d'un environnement paisible et recherché.Au rez-de-chaussée :l'entrée,wc, une magnifique pièce de vie de 75 m² lumineuse offre une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérie .Elle se compose d'un salon raffiné , salle à manger élégante , cuisine US américaine haute de gamme et entièrement équipée, pensée pour recevoir avec convivalité et style,une somptueuse suite parentale,sdb,wc, dresing , accés direct à la terrasse et à la piscine, un véritable havre de paix. A l'étage : deux chambres lumineuse, wc, une salle d'eau élégante complète l'espace nuit, idéale pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur : un espace aux prestations rares , une parcelle 1200 m2 clos , paysager .Cuisine d'été entièrement équipée, coin repas abrité, Superbe piscine 7x3 au sel , chaufféentourée d'une grande terrasse, jacuzzi propice à la détente accompagné d'une pergola bioclimatique pour un confort optimal en toute saison.Un garage attenant de 30 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un grand parking entièrement pavé.L'ensemble bénéficie de prestations de grande qualité, sans aucun travaux à prévoir.Construction année 2020 sous garantie dommage ouvrage- Prestations et matériaux haut de gamme: chauffage au sol, pompe à chaleur DEKIN, climatisation,micro station , domotique,cuisine Haeker,piano SMEG, hotte SMEG,électroménager WHIRPOOL ,cave à vin AVINTAGE,huisserie ALU DOUBLE VITRAGE, alarme, arrosage automatique ,portail Alu motoris , 6 panneaux solaires, pergola bioclimatique avec éclairage et deux rideaux coupe vent, terrasses toutes éclairée , carrelées effet bois ..Cette villa coup de coeur conjugue prestige,modernité et sérénité, offrant un cadre de vie exclusif à 25 min de Bordeaux . À découvrir sans tarder !Elodie PASSERA , agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 64 .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CARIGNAN DE BORDEAUX limite Bouliac, Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 280 m² nichée dans un secteur verdoyant et recherché , à la limite de Bouliac. Un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié et ultra-calme, sans aucun vis-à-vis. LES ATOUTS MAJEURS: Emplacement Stratégique : Au calme absolu, à seulement 3 min des commerces, et idéalement situé pour l'accès aux écoles (maternelle et primaire) et au réputé collège privé Lestonnac (accessible à pied ou à vélo). Bordeaux Saint-Jean et le centre sont à 15 minutes, et l'aéroport à 25 minutes. Volumes Exceptionnels : Un vaste espace de réception traversant de 76 m² baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse, avec superbe cuisine équipée et îlot central. Confort de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète (dressing, SDB, WC) et une seconde chambre avec SDE/WC, garantissant un confort de vie optimal. Espace Mezzanine & Balcon : L'étage distribue un espace bureau/mezzanine avec un balcon offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires, une SDE et un WC. LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME: Cette villa est équipée de technologies de pointe pour un confort maximal: Grande performance Énergétique : Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainée réversible et panneaux solaires. Technologie & Sécurité : Domotique pilotable à distance, alarme, volets roulants centralisés et aspiration centralisée. GRAND TERRAIN 3700M² entièrement clos et paysagé, véritable invitation à la détente et aux loisirs : Espace Piscine Luxueux : Piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet électrique immergé. Cuisine d'Été Équipée : Une magnifique terrasse couverte avec une cuisine d'été complète (barbecue, plancha, four à pizza), prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Loisirs & Commodités : Boulodrome, nombreux emplacements de parking et abri. LE POTENTIEL UNIQUE DE L'ANNEXE: Un atout majeur : une annexe indépendante de 80 m², chauffée et isolée, offrant un potentiel illimité : Studio indépendant pour locatif/amis. Salle de jeux, salle de sport, ou espace de réception. Espace professionnel ou bureau pour le télétravail. UN GRAND GARAGE DE 120 m² (sous l'annexe) et le local technique de la piscine complètent ce bien. Tous ces éléments font de cette villa un bien facile et agréable à vivre, un Oasis de Calme Proche de Bordeaux !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

BORDEAUX, UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE Découvrez, en situation dominante et au cœur d'un environnement préservé, un Magnifique domaine Chartreux du XVIIIe Siècle. Baignée de lumière et orientée plein Sud, cette propriété historique de près de 710 m² habitables environ a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de très haute qualité. L'Art de Recevoir : vastes réceptions, 8 chambres et suites. Dépendances, Gîte, Granges. Un Domaine Privé : Le bien repose sur un Splendide Terrain Clos et Arboré de près de 6 Hectares, agrémenté d'un parc paysager avec ru, étang, et une superbe Piscine chauffée. L'ensemble dans un état irréprochable. Localisation Stratégique : Proximité de toutes les commodités. Accès facile Bordeaux. Idéalement positionné : projets d'accueil, événementiel, ou résidence de prestige dans un cadre de vie idyllique. PRODUIT EXCLUSIF ET RARE POUR CLIENTÈLE EXIGEANTE. Dossier complet transmis UNIQUEMENT sur demande motivée et après un entretien téléphonique qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.