SECRETES VILLAS IMMOBILIER

CARIGNAN DE BORDEAUX commune très recherchée, à l'abri des regards, CHARMANTE MAISON PLAIN PIED 220M² exposée SUD/OUEST vous offrant: entrée sur double pièce de réception et cheminée insert accès direct RAVISSANTE TERRASSE BOIS ABRITEE 40M², vaste cuisine équipée et bel espace dinatoire, buanderie, bureau ou salle jeux. Espace nuit: jolie suite parenlale: chambre, SDB/douche à l'italienne et grand dressing équipé. 4 chambres et SDE. Cave à vin enterrée. Terrasse bois sous glycine vue champêtre. Bel espace piscine totalement cloturé: bar et coin salon abrité, rangement coin jeu, piscine maçonnée 10X5 chauffée pompe à chaleur. GARAGE DOUBLE. Parking plusieurs véhicules. Le tout sur un adorable terrain clos très joliment arboré sans aucun vis à vis de 2725m². Garage double. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Proximité commerces, écoles maternelles et primaires, bus collège et lycée. 15 MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN. SON EMPLACEMENT, SON NOMBRE DE PIECES, SON PLAIN PIED, SON TERRAIN BUCCOLIQUE font de ce bien une maison agréable à vivre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTE! CARIGNAN DE BORDEAUX secteur, dans cadre verdoyant, charmante DEMEURE EN PIERRES ET MOELLEONS du XIXEME 309M² environ offrant AILE OUEST: entrée poêle à bois, WC, buanderie, superbe pièce de réception double exposition 77m² murs en pierres, poêle à bois et cuisine US équipée ouverte sur très agréable verrière d'architecte en acier 38m². A l'étage: Bureau, 3 chambres, vaste SDB/douche + suite parentale: chambre, dressing, grande SDE et WC. AILE SUD dans tour carrée sur 3 niveaux: magnifique pièce de réception en pierre poêle à bois 53m² et espace mezzanine 29m² avec sa coursive, sous comble vaste pièce de 49m² au sol et 20m² habitable pour 5ème chambre, dortoir, salle de jeux..Garage double 49m². Carport 2 voitures. Cabanon en pierre 13m². Abri bois. Le tout sur un beau terrain arboré de 2121m² sans vis à vis exposé sud ouest avec puit pompe immergée, piscine 9X4 et grande terrasse 130m² bois et pierre avec pergola UNOPIU. Prestations: huisseries double vitrage, chauffage mixte bois et électricité, fibre, alarme.. Volume, charme et caractère. Ambiance buccolique et champêtre, vue prés et chevaux. Idéal famille, profession libérale, gîte..proximité bus et commerces. Ecoles maternelle et primaire. A seulement 18mn Bordeaux centre et gare Saint Jean. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTE!! FARGUES ST HILAIRE secteur Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 135m², construite en 2019, située dans un secteur calme et recherché. UN INTERIEUR MODERNE ET LUMINEUX: La maison s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un cellier-buanderie pratique complète cet espace. Côté nuit, l'espace est parfaitement pensé pour le confort de toute la famille: Une suite parentale de 28 m² avec un dressing aménagé et une salle de bain privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Deux autres chambres avec placards intégrés. Une seconde jolie salle de bain. Un bureau pour le télétravail ou les loisirs. UN EXTERIEUR CONCU POUR LA DETENTE: Le terrain de 1291 m², clos et joliment arboré, offre un cadre de vie paisible. Vous profiterez d'une grande terrasse de plus de 100 m², parfaite pour vos moments de détente, d'une pergola et d'une piscine au sel chauffée (9,5 x 3 m) avec son rideau de protection électrique. Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et la possibilité d'aménager un garage complètent l'ensemble. PRESTATIONS DE QUALITE: Cette maison bénéficie de prestations modernes et éconergétiques : chauffage au sol par pompe à chaleur Mitsubishi, deux splits de climatisation, menuiseries en pvc double vitrage, volets électriques centralisés, portail électrique et visiophone. EMPLACEMENT IDEAL: Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :2 minutes des écoles maternelles et primaires,5 minutes des commerces et du collège, 20 minutes de la gare Saint-Jean à Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contacter Elodie PASSERA , agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645.

HAUT BOULIAC secteur le plus prisé dans environnement verdoyant et CADRE RESIDENTIEL DE PRESTIGE TRES CONVOITE. Superbe VILLA CONTEMPORAINE 257M² en lot arrière sur 2 niveaux en grande partie de plain-pied. Au RDC 209m²: entrée placard dressing, WC et lave main, magnifique PIECE RECEPTION DOUBLE EXPOSITION 88M², CHEMINEE INSERT DOUBLE FOYER et jolie cuisine US équipée, cellier buanderie. 2 bureaux ou salle de sport. ou chambre..BELLE SUITE PARENTALE: chambre vue piscine, grand dressing, BELLE SDE 2 VASQUES ET DOUBLE DOUCHE ITALIENNE,WC indépendant. 2ème suite: chambre 25m² placards dressing, SDE douche italienne et WC. Lingerie. A L'ETAGE 48m² : 2 chambres placards dont une accès terrasse privée, jolie SDE douche italienne, WC. Espace SALON TV ou chambre supplémentaire (possibilté de fermer). 3 Terrasses carrelées. Dépendance 45M2: Garage et Pièce atelier, cave …en sous-sol. Le tout sur un beau terrain clos arboré de 2051m² exposé plein sud et superbe PISCINE 13X4 rideau électrique immergé inclus, au sel, liner armé 2024, chauffée PAC. Local technique. CONSTRUCTION ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME : Tout à l'égout, Fibre, Vide sanitaire, Volets centralisés, Huisseries Alu double vitrage, Chauffage au sol Pompe à chaleur et clim, Alarme Verisure, Arrosage automatique, PERGOLA BIOCLIMATIQUE avec télécommande pour inclinaison des lames + 2 stores électriques latéraux anti pluie et chaleur, Portail électrique et visiophone, robot tondeuse.. Grande allée et PARKING PLUSIEURS VEHICULES bel enrobé. Garage porte automatique…Ensemble intérieur et extérieur entretenu. Proximité toutes commodités: Commerces, écoles maternelles et primaires. Bus pour collège et Lycée public ou privé de renommée ( Lestonnac, Saint Marie de Bastide, Montessori..). 13MN BORDEAUX CENTRE ET GARE SAINT JEAN. SES PRESTATIONS, SES VOLUMES, SA LUMINOSITE, SON EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL font de cette villa UN BIEN COUP DE COEUR RARE A LA VENTE SUR BOULIAC!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOUVEAUTE! BORDEAUX secteur rive droite, EXCEPTIONNELLE DEMEURE DE CHARME DU XVIIIème 353M² TOTALEMENT RENOVEE vous offrant BATISSE PRINCIPALE 283M² sur 2 niveaux: au RDC: élégant hall d'accueil 26m² et belle hauteur plafond, vaste cuisine contemporaine équipée ouverte sur agréable salle à manger et poêle à bois, MAGNIFIQUE SALON 88M² et son mur hors du commun en pierre esprit troglodyte. Suite composée d'une chambre ou bureau, SDE douche italienne et WC indépendant lave main. A l'ETAGE: superbe coursive mezzanine distribuant différents espaces nuits. Suite: chambre, SDB et WC indépendant lave main. Couloir dégagement , 2 belles chambres, SDE. Très belle suite parentale 35m² et accès extérieur : chambre, SDB/douche italienne et dressing. Buanderie. Vraie Cave à vin derrière porte dérobée. Vient s'ajouter une DEPENDANCE ATTENANTE RENOVEE ET AMENAGEE 70M² et cheminée sur 2 niveaux avec une splendide pièce HOME CINEMA 35M² entèrement équipée (possibilité de raccorder la dépendance à la maison ). 3 terrasses. Parking plusieurs véhicules et GRAND GARAGE 50M² avec WC et point d'eau. Le tout sur un beau terrain clos 1176m² sans vis à vis vue dégagée exposé OUEST avec barbecue , piscine 11X5 au sel chauffée PAC et boulodrome. Rénovation et Prestations haut de gamme: garantie decennale, huisseries ALU double vitrage neuves. Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU et clim réversible, parquets chêne et PItchpin. Murs en pierre. Alarme. La fibre arrive! Terrasses en travertin. Machinerie piscine récente. Puit. Arrosage automatique. Visiophone, digicode. Portail électrique..ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR ENTRETENU. Proximité commodités: 3mn écoles maternelle et primaire, bus à pied pour collège Latresne et Lycée, 6mn commerces et supermarché. 25mn Bordeaux centre et gare St jean. Avec sa dépendance: idéal grande famille, profession libérale ou bureau.. SES VOLUMES ET SA LUMINOSITE, SON PLAN FONCTIONNEL, SON ETAT, SES MATERIAUX MELANT DELICATEMENT L' ESPRIT ANCIEN ET CONTEMPORAIN, SON ELEGANCE ET SON RAFFINEMENT, font de cette demeure ancienne un bien très qualitatif fort agréable à vivre au quotidien! Elodie PASSERA , agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 64 .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOUVEAUTE! BOULIAC/CARIGNAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 280 m² nichée dans un secteur verdoyant et recherché , à la limite de Bouliac. Un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié et ultra-calme, sans aucun vis-à-vis. LES ATOUTS MAJEURS: Emplacement Stratégique : Au calme absolu, à seulement 3 min des commerces, et idéalement situé pour l'accès aux écoles (maternelle et primaire) et au réputé collège privé Lestonnac (accessible à pied ou à vélo). Bordeaux Saint-Jean et le centre sont à 15 minutes, et l'aéroport à 25 minutes. Volumes Exceptionnels : Un vaste espace de réception traversant de 76 m² baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse, avec superbe cuisine équipée et îlot central. Confort de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée propose une suite parentale complète (dressing, SDB, WC) et une seconde chambre avec SDE/WC, garantissant un confort de vie optimal. Espace Mezzanine & Balcon : L'étage distribue un espace bureau/mezzanine avec un balcon offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin, ainsi que deux chambres supplémentaires, une SDE et un WC. LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME: Cette villa est équipée de technologies de pointe pour un confort maximal: Grande performance Énergétique : Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation gainée réversible et panneaux solaires. Technologie & Sécurité : Domotique pilotable à distance, alarme, volets roulants centralisés et aspiration centralisée. GRAND TERRAIN 3700M² entièrement clos et paysagé, véritable invitation à la détente et aux loisirs : Espace Piscine Luxueux : Piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet électrique immergé. Cuisine d'Été Équipée : Une magnifique terrasse couverte avec une cuisine d'été complète (barbecue, plancha, four à pizza), prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Loisirs & Commodités : Boulodrome, nombreux emplacements de parking et abri. LE POTENTIEL UNIQUE DE L'ANNEXE: Un atout majeur : une annexe indépendante de 80 m², chauffée et isolée, offrant un potentiel illimité : Studio indépendant pour locatif/amis. Salle de jeux, salle de sport, ou espace de réception. Espace professionnel ou bureau pour le télétravail. UN GRAND GARAGE DE 120 m² (sous l'annexe) et le local technique de la piscine complètent ce bien. Tous ces éléments font de cette villa un bien facile et agréable à vivre, un Oasis de Calme Proche de Bordeaux !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque