SCP Philippe PACHOUD et Sébastien TENOUX

AIX LES BAINS, chemin du Tir aux Pigeons, sur une parcelle de 500 m², maison indépendante de 1981 entièrement rénovée, sur sous-sol complet, comprenant, de plain pied, entrée, cuisine, pièce de vie de 45 m², suite avec salle d'eau, WC, à l'étage, trois chambres, salle de bains, WC. Rénovation complète de grande qualité de 2025, nombreuses prestations, isolation générale, pompe à chaleur air/eau, base au sol hydraulique, menuiseries aluminium et double vitrage performant, volets roulants motorisés, installation électrique, carrelages 60X60, parquets flottants, de belles finitions et un embellissement réussi, terrasse bois, carport. Calme, lumière, proximité du centre ville et de toutes commodités. Une formule idéale pour un projet familial ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, , , Etude notariale Laudet, Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000.   624 000 euros. 600 000 euros + Honoraires de négo. : 24 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

BARBERAZ, dans un cadre préservé au fond d'une impasse, sur une parcelle de 1404 m², une maison d'architecte des années 80 d'environ 130 m² comprenant au rez-de-chaussée, un garage et un cellier communiquant avec la maison, une entrée, cuisine, séjour cathédrale, salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un WC et l'accès aux combles où une pièce a été aménagée. Au sous-sol, une cave. De nombreux arbres fruitiers tout autour du terrain avec une jolie piscine 4x9. Un environnement privilégié à 3,5 km du centre de Chambéry. Un cadre rare à découvrir !  Contact : Camille Roissard, service transaction, , , Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000.   840 000 euros. 800 000 euros + Honoraires de négo. : 40 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

DRUMETTAZ-CLARAFOND, sur les hauteurs de la commune, et sur un terrain de 3454 m², une superbe maison d'architecte de 1998 d'une surface habitable de 170 m² sur sous-sol semi-enterré, comprenant entrée, dégagement, cellier, cuisine ouverte sur grand séjour cathédrale surplombé d'une belle mezzanine, deux suites avec salles d'eau et dressings, une pièce de 30 m² avec accès indépendant pour un éventuel studio ou bureau privé ou professionnel. En dépendances, un sous-sol de 75 m², un chalet de jardin, un carport deux voitures. Des prestations nombreuses et soignées, des matériaux et équipements de qualité. Un agencement intérieur et extérieur très réussi. Outre l'immense terrasse et pierres et IP, une piscine couverte et chauffée avec nage à contre courant, un SPA 5 places, une pergola bioclimatique, une paillotte couverte, un four à pain et barbecue. Position dominante, exposition idéale, calme absolu, vue panoramique du Revard au Lac du Bourget en passant par Belledonnes et Granier. Un cadre de vie exceptionnel à découvrir ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, , , Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 155 000 euros. 1 100 000 euros + Honoraires de négo. : 55 000 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)

LA RAVOIRE, quartier de Boige, sur un terrain de 895 m² plat et clos, une ravissante maison de 1800, entièrement rénovée en 2020, d'une surface habitable de 140 m², comprenant une entrée, séjour et cuisine ouverte avec accès direct sur terrasse et une suite parentale. A l'étage, deux chambres ainsi qu'un grand bureau, une salle d'eau avec WC. En dépendances, deux garages, une superbe cave voutée de 22 m², un atelier de 26 m² et un magnifique comble aménageable de 154 m² au sol et d'une hauteur sous faitage assez importante pour exploiter son volume. Des prestations nombreuses et soignées, des matériaux et équipements de qualité. Pompe à chaleur Air/Eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques. Un agencement intérieur et extérieur très réussi. En plus de l'immense terrasse en bois, une très belle piscine, un terrain de pétanque et un four à bois. Un cadre de vie rare, proche de toutes commodités, face au Granier ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, , , Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 780 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

BARBERAZ, secteur La Madeleine, immeuble complet composé de 7 logements, du studio au T4, 90 m² de garages, 7 caves et 9 places de stationnement. Les appartements sont loués, le bâtiment est vendu avec ses baux en cours pour un revenu annuel de 54 792 €. Les seules charges étant la taxe foncière et l'assurance, la rentabilité nette est de 5,9 %. Environnement maîtrisé, exposition, lumière, calme. Un emplacement stratégique à deux pas du centre ville de Chambéry, d'une connexion voie rapide sans nuisance, de toutes commodités, transports en commun et piste cyclable. A découvrir ! Contact : Joël Binétruy, service transaction, , , Etude notariale Pachoud, Tenoux, 45 faubourg Reclus CHAMBERY 73000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 799 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)