SCP Patrick FABRE Emmanuel MASSENET et Emmanuelle GALHAUD

A VENDRE MAISON LEOGNAN Dans un quartier calme et pavillonnaire, une belle maison avec du charme et de beaux volumes, d'environ 145 m² sur une belle parcelle d'environ 2 222 m² Composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, cellier/buanderie, couloir desservant, deux chambres, bureau, salle de bains et water. Dans la tour une dernière chambre. Une véranda d'environ 39 m² attenante et communicante, et trois dépendance complètent le bien. Raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz par radiateurs, chaudière à condensation, cheminée à foyer ouvert, clim réversible, fenêtres double vitrage, volets bois battants. VMC 543 400 euros. 520 000 euros + Honoraires de négo. : 23 400 euros (soit 4,50% à la charge de l'acquéreur)

A VENDRE : MAISON LEOGNAN VENTRE VILLE Idéalement située en plein centre-ville de Léognan, cette superbe maison familiale de 223 m² offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du vaste séjour ouvert sur l'extérieur. La cuisine fonctionnelle et conviviale s'accompagne d'un cellier / buanderie, apportant un confort de vie au quotidien. La maison dispose de 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau, alliant praticité et confort. En complément, un très grand garage en sous-sol offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou salle de loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle arborée de 1 980 m², véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de nature. La piscine et son pool house invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Raccordée au tout à l'égout, chauffage au gaz par radiateurs, fenêtres PVC double vitrage, volets bois battants, portail électrique, VMC. 551 200 euros. 530 000 euros + Honoraires de négo. : 21 200 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)