SCP Patrick BEYLOT et Frédéric BEYLOT

CÉNAC (33360) - Aux portes de Bordeaux, ensemble immobilier de charme au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare. A seulement quelques minutes de Bordeaux et à proximité immédiate des commerces et services de Cénac, découvrez ce remarquable ensemble immobilier alliant élégance, confort et qualité de vie. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 230 m² aux prestations soignées et de qualité, offrant des espaces de vie chaleureux et lumineux dans un environnement privilégié. Vous y trouverez une entrée une cuisine entièrement équipée une salle à manger un salon cheminée 3 chambres dont 2 avec salle d'eau 1 salle de bains un bureau bibliothèque une buanderie et un garage atelier non attenant d'environ 50 m². Une seconde maison indépendante d'environ 48 m² offrant une belle pièce de vie une chambre et une salle d'eau, entièrement rénovée, complète harmonieusement l'ensemble. Idéale pour accueillir famille et amis, elle pourra également être exploitée en gîte ou en activité de location saisonnière. L'extérieur constitue un véritable écrin de verdure : le parc paysager d'environ un hectare, arboré et fleuri, dévoile une magnifique bambouseraie et de nombreux espaces propices à la détente. Vous profiterez également d'un bel espace véranda climatisé et piscine parfaitement intégré à son environnement, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Un bien rare, alliant charme, intimité et potentiel, dans un cadre bucolique recherché aux portes de Bordeaux. 832 000 euros. 800 000 euros + Honoraires de négo. : 32 000 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)

Maison à vendre à Bordeaux (33000) en Gironde (33) Quartier Saint Genes proche de la rue de Pessac Maison bordelaise en pierre d'environ 145 m² de surface habitable offrant une belle entrée avec escalier en pierre une cuisine une salle à manger un séjour 4 chambres 2 salles d'eau une salle de bains combles et cave. Certes des travaux de remises au normes et de modernisation s'imposent mais serez séduits par sa situation (quartier recherché et dynamique) sa luminosité sa distribution et sa jolie verrière donnant sur jardin avec terrasse et jardin. 659 000 euros. 634 000 euros + Honoraires de négo. : 25 000 euros (soit 3,94% à la charge de l'acquéreur)