SCP Guillaume DEVRED Eva SIX DERDLIAN et Maxime BRUNET

Sur les hauteurs de la paisible commune de Saint-Alban-Leysse, secteur Monterminot, à moins de 15 minutes du centre ville de Chambéry, découvrez une maison contemporaine neuve d'une surface de 189 m2, rare à la vente, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'une exposition idéale plein sud. Ce bien fabuleux est composé en rez-de-chaussée d'une dépendance d'environ 30 m2 avec une pièce principale, une salle d'eau et un WC, un garage double. Au premier étage, un immense et lumineux séjour / cuisine d'une surface d'environ 60 m2, une première suite parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau, un WC. Au deuxième étage, une deuxième suite parentale d'environ 19 m2 avec salle d'eau et dressing, une troisième chambre de 10,11 m2, une quatrième et dernière chambre de 9,8 m2, une salle de bain de 3,57 m2, un WC. La maison comprend également une piscine de 8 par 3 mètres, un jardin, un balcon, une terrasse en dur, plusieurs emplacements de parking et est équipée d'un dispositif de vidéosurveillance, d'une climatisation réversible, d'un système de chauffage au sol, de volets électriques. Un bien d'exception avec tout le confort moderne à seulement quelques minutes de Chambéry. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur ce bien, contacter le 1 180 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Propriété d'exception. Rare à la vente. Sur la commune de Chambéry, sur les premières hauteurs. Nous vous proposons cette maison de Maître sur un terrain de 5005m2. Edifiée dans les années 1930, cette maison sur 4 niveaux offre caractère et cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant d'environ 60m2, composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'un espace salle d'eau/toilettes. Cet appartement est actuellement loué. Au même niveau, vous aurez un grand garage, ainsi que l'espace chaufferie/buanderie. Accessible par la cour de stationnement, et par un magnifique escalier en pierre, se trouve le 1er niveau de l'habitation principal. Ce niveau est dédié aux pièces de vie, avec un spacieux hall d'entrée, un grand salon /séjour double, une grande cuisine, un bureau, et des toilettes invités. Le salon donnant sur terrasse couverte et fermée el loggia. Ce niveau étant desservi intégralement par un balcon faisant quasiment le tour de la maison. Au deuxième niveau, se trouve les premières chambres. Vous disposerez de trois spacieuses chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche. Cette salle de bains dispose d'un accès par le couloir desservant les chambres, ainsi que d'un accès par la chambre principale. Des toilettes desservent ce niveau. A noter ce niveau est aussi accessible par l'extérieur de la maison via un escalier de service. Enfin, en dernier niveau, se trouve trois nouvelles chambres, dont une qui peut être divisée en deux, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison de Maître offre tous les critères des constructions des années trente, avec soubassement en pierre, belle hauteur sous plafond et le charme des parquets massifs. Le toit a été refait récemment et les façades sont en parfait état. La Maison a été rénovée et entretenue. Elle dispose de fenêtres en double vitrage, d'une cuisine moderne, et de salles de bains en parfait état. Le parc de plus de 5000m2 est clos arboré et paysagé. Vous y trouverez une piscine, avec son poolhouse ; pool house disposant d'un espace de vie et d'une chambre en complément. Chauffage fioul et production d'eau chaude en complément par deux ballons d'eau chaude. 1 040 000 € Honoraires inclus 1 040 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Villa de standing sur les Hauteurs de TRESSERVE (73), à deux pas du lac ou d'Aix les Bains, dans un cadre particulièrement résidentiel, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les Bauges et la plaine. Cette maison tout juste achevée sur des standards de construction premium bénéficie de nombreux matériaux de qualité et d'une technologie récente. L'étage de vie : cuisine + salon ouvrant sur 2 terrasses Sud et Est, dispose de 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain (balnéothérapie). Le second étage d'un seul tenant peut être divisée selon les envies : bibliothèque, salle vidéo, salle de sport ou de loisirs et sa salle d'eau. Deux balcons et une adorable petite terrasse tropézienne. Le RDC, outre un garage digne d'un atelier professionnel offre cave, salle de loisirs, cellier, buanderie.. Chaque étage dispose de l'aspiration centralisée Chauffage hydraulique au sol par chaudière gaz à tous les étages, agrémenté d'un poêle à granulés, assurant confort optimal et économies. Centralisation des volets roulants et alarmes/caméras. Le terrain aménagé en verger peut bien entendu être agrémenté d'une piscine. Le prix de vente de ce bien est fixé à 930 000 euros. 930 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Une réelle opportunité à ne pas manquer sur Saint Baldoph, pour une grande maison familiale ou un projet d'investissement de rapport sur le bassin chambérien. Dans un quartier résidentiel, entourée de vignes, cette belle maison d'architecte de 1983 est vaste, fonctionnelle et économique à l'usage. Côté pratique : - Terrain de 927 m² avec 4 parkings et un grand garage avec porte sectionnelle isolée. - Chauffage au sol par chaudière à gaz neuve, panneaux solaires photovoltaïques, ventilation double flux, isolation renforcée sous une toiture en ardoises naturelles. - mais aussi cheminée à insert, et bien évidemment double vitrage - Deux salles de bains, deux terrasses - un sous-sol complet avec un studio ou un bureau (pour un rapport locatif éventuel) et une très grande pièce à aménager en salle de sport, de loisirs ou de stockage.. - un séjour de 40 m² plein sud et une cuisine complète équipée avec accès sur la terrasse principale. - Sept chambres pour une grande maison familiale, mais aussi un projet de création de 3 appartements peut s'envisager.. - et le revenu locatif annuel des panneaux solaires à ENEDIS de 1 800 € 575 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

A flanc de coteau et au pied des montagnes, cette demeure du XVIIème siècle, protégée par son parc d'environ 4 000m² se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre historique de Chambéry. D'une surface actuelle habitable de plus de 400 m2, avec la possibilité d'aménagement permettant d'envisager près de 800 m2 au total, cette propriété permet d'imaginer différents projets qu'ils soient familiaux ou éventuellement professionnels. Conservée au fil du temps dans son architecture initiale, avec ses voûtes, ses haut-plafonds, ses cheminées et sa grande cave voutée, à l'ombre de ses arbres plusieurs fois centenaires, cette demeure revêt un caractère exceptionnel par sa localisation qui est un de ses atouts principaux ; proche de la capitale de la Savoie Chambéry, non loin des lacs et en proximité des montagnes, à environ une heure de route des aéroports de Genève et de Lyon, cette propriété d'exception allie donc à merveille charme de l'ancien sauvegardé, potentiel d'aménagement exceptionnel, calme de la campagne et proximité de tout. A voir absolument. Les visites se feront après étude de la solvabilité préalable des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contact: / 1 670 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Opportunité exclusive et rare sur Chambéry centre ! Havre de silence dans un écrin en plein centre de Chambéry. Immeuble bourgeois sécurisé, 2ème étage avec ascenseur, Appartement d'exception de 130 m², pièce de vie de 55 m² ouverte sur grande terrasse de 55 m². Trois chambres de 17, 15 et 12 m² et deux salle d'eau et 2 WC. Vous recherchez un appartement de caractère, mêlant le charme, le confort moderne, les hauteurs sous plafonds de + de 3 mètres, un beau parquet à la française. La rénovation globale de qualité touche à sa fin. Prestations et matériaux haut de gamme. Chauffage individuel électrique, isolation phonique et thermique (Triple vitrage côté boulevard). A découvrir absolument. Proximité tous arrêts de bus, Gare SNCF, Parking Ravet et de l'Hôtel de ville à 150 m. Copropriété de 7 lots, DPE : C, GES : A Résidence « Les Clos des Ducs » - une réalisation COSY HOME Pour plus d'informations, appelez nous / 585 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)