SCP CARRE Jean-Jacques GUY-GALLEGO Alexia et AVIGNON Philippe

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS NOTAJURIX CONSEIL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST SIFFRET (30700) - - - - - - - - - - - Dans un village très proche d'UZES, une VILLA d'architecte construite en 1997 et son écrin paysagé offre un cadre de vie exceptionnel, calme et sérénité garantis. Cette magnifique maison d'environ 191 m² habitables se compose de deux niveaux : A l'étage se développe un espace de vie spacieux et lumineux ouvert sur terrasse abritée avec vue dégagée et panoramique, une cuisine moderne et fonctionnelle, cellier, bureau, chambre, salle de bains, dressing et sanitaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil, une première chambre, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, un atelier. Une troisième chambre bénéficie d'un accès totalement indépendant avec salle d'eau et sanitaire . Enfin un autre espace (accès indépendant également) reste à aménager, offrant ainsi la possibilité de créer une activité de chambre d'hôtes. La piscine se niche au cœur d'un terrain paysager de 2781 m2 arboré d'essences méditerranéennes. Un petit mazet et un abri voiture viennent compléter la propriété. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS NOTAJURIX CONSEIL - Notaires à Uzès - N° SIRET : 33322172900028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS NOTAJURIX CONSEIL vous proposent : Appartement à vendre - UZES (30700) - - - - - - - - - - - Au cœur du secteur historique d'Uzès, découvrez un appartement d'exception où chaque détail raconte une histoire. 102 m² loi Carrez (soit environ 150 m² habitables) de lumière, de volumes généreux et de vues à couper le souffle sur les toits et les tours emblématiques d'Uzès qui font le charme de ce quartier. Imaginez-vous entrer dans ce havre de paix situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès le seuil franchi, vous êtes saisi par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'espace de vie d'environ 60 m². Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse intime de 18 m², un véritable luxe en plein centre historique. La charpente apparente et la double hauteur sous plafond confèrent à cet appartement un cachet unique et une authenticité de l'ancien. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale de 28 m² (chambre + salle de bains), où il est possible d'aménager un dressing sur mesure. Une deuxième chambre, baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et sanitaire complètent cet espace. Une troisième pièce, polyvalente, pourra selon vos envies servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace créatif. Un grenier de 34 m² (non aménagé et non comptabilisé dans la surface) offre en outre un espace de rangement supplémentaire, pour encore plus de praticité. L'accès à l'appartement se fait par un vestibule de 8 m², éclairé par une fenêtre donnant sur la place du Duché. La toiture de l'immeuble vient d'être entièrement rénovée et isolée, garantissant un confort optimal toute l'année. Cerise sur le gâteau : l'installation d'une climatisation est possible, les autorisations de copropriété et d'urbanisme étant déjà obtenues. Enfin, une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble complète ce bien d'exception. Un appartement rare, où se marient harmonieusement cachet historique, confort moderne et panorama d'exception, au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Uzès. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS NOTAJURIX CONSEIL - Notaires à Uzès - N° SIRET : 33322172900028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS NOTAJURIX CONSEIL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST MICHEL D EUZET (30200) - - - - - - - - - - - Au bout d'une petite route, laissez-vous transporter au milieu des vignes, des oliviers et des bois. Ici, le temps s'arrête : le Domaine, niché sur plus de 13 hectares dont 6 hectares de vignes, vous offre une escapade authentique, entre charme historique et douceur de vivre. Un vignoble promettant des paysages à couper le souffle et une production viticole d'exception. Un bâtiment chargé d'histoire. Le mas principal allie pierre et lumière sur 161m². Il abrite deux gîtes indépendants de 108m² et 65m², idéaux pour une exploitation touristique ou pour accueillir famille et amis. L'exposition sud-ouest baigne les lieux d'une lumière dorée toute l'année. Un écrin de verdure et de loisirs. Profitez d'un grand jardin agrémenté d'une piscine chauffée (4,5m x 9m), dominant les vignes. Pour les moments de détente ou de convivialité, le domaine dispose d'un terrain de pétanque, d'une balançoire, d'une table de ping-pong, d'un trampoline et d'un bac à sable pour les enfants. Un grand parking complète l'ensemble. Autonomie et durabilité Non raccordé à l'eau de ville, le domaine est équipé d'un forage pour captage et de deux citernes en béton armé étanches (100m³ pour l'arrosage, 40m³ pour l'eau sanitaire). L'installation de 6m² de panneaux solaires assure le chauffage de l'eau sanitaire, tandis que des panneaux photovoltaïques permettent une revente à EDF, générant une économie significative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol, avec possibilité de relais par une chaudière fioul. Un domaine rare, où l'histoire rencontre la modernité. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS NOTAJURIX CONSEIL - Notaires à Uzès - N° SIRET : 33322172900028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS NOTAJURIX CONSEIL vous proposent : Maison / villa à vendre - POUZILHAC (30210) - - - - - - - - - - - ENTRE UZES et AVIGNON - MAISON DE VILLAGE RENOVEE avec jardinet cour et bassin Maison de village en pierres APPARENTES d'une surface habitable d'environ 280 m² se composant ainsi : L'habitation principale d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux avec cuisine équipée, un bureau (ou une chambre), salle d'eau attenante avec sanitaire, vaste séjour lumineux, débarras, deux chambres d'enfants, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie et une suite parentale, sanitaire. Cette partie bénéficie d'une terrasse surplombant le jardin et le bassin. Le plus au rez-de-chaussée, une deuxième habitation indépendante d'environ 120 m² habitables, pouvant générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS NOTAJURIX CONSEIL - Notaires à Uzès - N° SIRET : 33322172900028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS NOTAJURIX CONSEIL vous proposent : Maison / villa à vendre - UZES (30700) - - - - - - - - - - - Dans un village avec commodités - UZES 5 km- Maison contemporaine d'une superficie de 150m² habitables comprenant : hall d'entrée, vaste séjour séjour lumineux, cuisine équipée avec accès terrasse, cellier/ buanderie, une chambre parentale dressing et salle de bains,, espace bureau. A l'étage, pallier, deux chambres, salle de bains, dégagement spacieux (espace multi activité, jeux, lecture, atelier, ..) Terrasse avec pergola bioclimatique avec volets orientables, pare-vent motorisés. Piscine 8X4 au sel avec volet de protection, abri technique et de rangement. Garage attenant sur une parcelle de 914 m² - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS NOTAJURIX CONSEIL - Notaires à Uzès - N° SIRET : 33322172900028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS NOTAJURIX CONSEIL vous proposent : Maison / villa à vendre - UZES (30700) - - - - - - - - - - - A seulement 4 km d'Uzès, dans un environnement privilégié, découvrez une propriété d'exception aux volumes généreux, alliant confort moderne, élégance et art de vivre méditerranéen. La maison s'organise sur deux niveaux et offre des prestations de qualité. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine entièrement équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains, d'un cellier ainsi que deux wc indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'extérieur, le charme opère avec deux terrasses, un patio, une piscine à débordement, une terrasse couverte et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une cuisine et un salon d'été, parfaits pour profiter pleinement des belles journées. En rez-de-chaussée, un grand garage et des dépendances complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété, aux prestations soignées, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour ceux qui recherchent calme, espace et proximité d'Uzès. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS NOTAJURIX CONSEIL - Notaires à Uzès - N° SIRET : 33322172900028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.